A Vélez-Málaga közigazgatási területén található El Recreo nevű történelmi Cortijo finca egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. A 32 000 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan megőrizte a hagyományos andalúz építészeti elemeket. A projekt fókuszában a lovarda és a vidéki turizmus áll, mindössze kb. 1 kilométerre a tengertől. Az önkormányzat építhető telekként (Buildable Land) jegyzi az ingatlant.
Miközben a Mijas-i Arosa vagy a fuengirolai Waterfall Residences tipikus, kisebb lakásokat kínál közös medencékkel 360k és 720k ezer euró között, az El Recreo teljesen más szegmenset céloz meg. Ez egy 'land banking' jellegű befektetés: nem a lakás, hanem a 32 000 m² telek és a meglévő, használható állapotú lovas infrastruktúra értéke magas. Egyedülálló a piacon, mert ilyen nagy, beépíthető telket ilyen közel a tengerparton ritkán lehet kapni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almayate vidéki részén helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparttal, de távolabb a zsúfolt turistás övezetektől. A legközelebbi tengerpart kb. 930 méterre található. A telek sík területen fekszik, tengerszint feletti magassága 19 méter, enyhe, 2,1%-os lejtővel a tenger felé. Ez a helyzet ideális a mezőgazdasági vagy lovas tevékenységek folytatására, miközben a közeli Torre del Mar városa biztosítja a városi infrastruktúrát.
A főépület 10 hálószobával rendelkezik, így alkalmas nagycsaládok vagy panzióként való üzemeltetésre. A telken található két önálló lakosztály is a vendégek vagy a személyzet számára. A legfontosabb vonzerőt a 20 istálló, a lovak öltöztető és zuhanyzó helyiségei, valamint a bemelegítő pálya jelenti, ami professzionális lovasklub létrehozását teszi lehetővé.
Az ingatlan nem kínál modern luxuslakásokhoz megszokott közös wellness létesítményeket, mint például beltéri medence vagy spa. A 32 000 négyzetméteres terület karbantartása jelentős munkát igényel. Bár van 300 m²-es étterem/bár részleg, annak üzemeltetéséhez a helyi hatóságok engedélyei szükségesek.
Ez a projekt ideális lovas turizmusmal vagy szállodaüzemeltetéssel foglalkozó befektetőknek. A beépíthető telek lehetőséget nyújt nagyobb léptékű fejlesztésre is. Nagycsaládok számára is ideális, akik a generációk együttélését tervezik. Azok számára is megfelelő, akik vidéki birtokot keresnek, de nem akarnak lemondani a tenger közelségéről.
Az épület anyaghasználata és felújítása tiszteletben tartja az eredeti, több mint 100 éves andalúz stílust. A konyha ipari hűtőháza és a kandalló modern kényelmet biztosít hagyományos környezetben. A szerkezet megfelelő állapotú van, de energiatanúsítványát érdemes ellenőrizni.
A projekt ára 3 500 000 EUR-tól kezdődik. A 'Finca - Cortijo' típusú ingatlanok ritkák a Costa del Sol ezen részén, különösen ekkora telekkel és lovas infrastruktúrával. Összehasonlításképpen, a környéken található modern apartman projektek (pl. Arosa, Astra Homes) 360 000 - 490 000 EUR között mozognak, így az El Recreo egyedi, prémium kategóriás befektetés a telek és a létesítmények miatt.
Almayate kb. 1755 lakosú település, amely nyugodt vidéki életmódot kínál a tengerpart közvetlen közelében. Ez a hely elsősorban lovaglásra és vidéki életre alkalmas. A mindennapi életet megkönnyíti a közeli szupermarket (64 m) és gyógyszertár (93 m). A tenger közelsége (kb. 1 km) lehetővé teszi a tengerparti sétákat és a vízi sportokat, míg a nagy alapterület privacy-t és szabadságot biztosít a lakók számára.
A környék vegyes, városias és vidéki jellegű. Közelben sportcentrum (Centro Deportivo VALS 2,7 km) és uszoda (Piscina Municipal 3,6 km) található. A lakosság alacsony sűrűsége és a mezőgazdasági területek jelenléte csendesebb légkört teremt, mint a közeli nyaralóhelyeken.
A térképen egy nagy, zárt terület látható közvetlenül a tengerpart mellett. A telek mérete és a partszakasz közelsége jól látható.
Almayate Málaga keleti részén, az Axarquía régióban található. A terület a tengerpart és a mezőgazdasági földterületek közötti átmeneti zónában helyezkedik el, ezért egyedülálló keveréke a vidéki és tengerparti életmódnak.
A helyszín kiválóan megközelíthető: a szupermarket 64 méterre, a legközelebbi strand 800 méterre, a repülőtér 33 km-re, a legközelebbi golfpálya 31 km-re található. 13 buszjárat szolgálja ki a területet, így autó nélkül is könnyű a közlekedés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi átlagosan 19,4 °C hőmérséklettel és kb. 3898 napsütéses órával. Az alacsony tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége enyhe teleket biztosít. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand 'Costa del Sol' mindössze 800 méterre van, így gyalogosan is könnyen elérhető. Rekreációs lehetőség a telek határain belül is bőségesen van, elsősorban a lovaglás és a szabadtéri tevékenységek terén. A közeli kikötő (Caleta de Vélez) vízi sportolási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Almayate Málaga keleti részén, az Axarquía régióban található. A terület a tengerpart és a mezőgazdasági földterületek közötti átmeneti zónában helyezkedik el, ezért egyedülálló keveréke a vidéki és tengerparti életmódnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 64 mm |
| Február | 13.0°C | 64 mm |
| Március | 14.8°C | 48 mm |
| Április | 16.8°C | 32 mm |
| Május | 19.1°C | 26 mm |
| Június | 22.9°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 6 mm |
| Október | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján történő elemzéssel, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
