El Recreo je tradicionalna andaluzijska seoska kuća (Cortijo) stara više od 100 godina, smještena u Almayateu, provinciji Málaga. Radi se o velikom kompleksu s više od 1600 m² stambenog prostora na parceli od 32 000 m². Zgrada sačuvava arhitektonske elemente tipične za regiju, uključujući središnje dvorište. Osim glavne kuće, na imanju se nalaze dva samostalna stana, te veliki broj gospodarskih zgrada i 20 konjušnica. Nalazi se u urbaniziranom okruženju s svim potrebnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a plaža je na manje od 2 km.
U usporedbi s projektima u Mijasu (Arosa) ili Fuengiroli (Waterfall Residences), El Recreo je znatno veći i raznolikiji objekt. Ti luksuzni novi kompleksi nude više pogodnosti i usluga, ali El Recreo nudi više prostora, privatnosti i poslovnog potencijala. Namijenjen je onima koji žele aktivno upravljati nekretninom ili farmom, a ne samo za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u zoni Almayate, koja je dio općine Vélez-Málaga. Teren je ravan, na 19 metara nadmorske visine. Na parceli su registrirana dva bunara i veliki vodospremnik, što osigurava neovisnost o vodovodnoj mreži. Veličina parcele pruža privatnost, ali istovremeno osigurava blizinu gradske infrastrukture.
Ovo je imanje idealno za obitelji koje trebaju puno prostora ili za poslovne svrhe. Deset spavaćih soba i četiri kupaonice omogućuju smještaj većoj obitelji ili gostima. Dva potpuno opremljena samostalna stana pogodna su za iznajmljivanje ili za starije članove obitelji. Postojeći gospodarski objekti i konjušnice nude mogućnost uzgoja životinja ili skladištenja.
Riječ je o povijesnoj zgradi koja je obnovljena uz očuvanje originalnih detalja poput drvenih greda i tradicionalnih krovova. Glavna kuća je nedavno renovirana, dok gospodarske zgrade mogu zahtijevati djelomičnu modernizaciju. Zemljište je zakonski označeno kao građevinsko (Suelo Urbanizable), što omogućuje buduću izgradnju.
Budući da je riječ o staroj zgradi, raspored prostorija je ponekad manje efikasan nego u novim zgradama. Velo zemljište zahtijeva kontinuirano održavanje. Ovo nije tipična kuća za odmor, već aktivna farma ili smještajni objekt. Lokacija može biti bučnija zbog blizine drugih aktivnosti.
Ovo imanje odgovara onima koji žele kombinirati život i poslov, npr. obitelji koja želi voditi konjušnicu ili agroturizam. Također je pogodno za investitore koji traže zemljište za novu izgradnju blizu mora. Lokacija je pogodna za onome koji ne potrebuje svakodnevni pristup golf terenima, ali želi brzu vezu s aerodromom (cca 35 min).
Glavna kuća je restaurirana sačuvajući stare opeke i drvo. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Kuhinja sadrži tradicionalnu peć na drva, ali i modernu industrijsku hladnjaču. Vanska vrata su od drveta, a prozori su u tradicionalnom stilu. Gospodarske zgrade su u dobrom konstruktivnom stanju.
Cijena imanja je 3 500 000 eura, što odražava veličinu zemljišta i obujam zgrada. Mogućnost izgradnje (do 112 kuća prema planu) dodaje vrijednost za investitore. Kupac mora računati s troškovima obnove gospodarskih zgrada ako ih namjerava koristiti.
Život u El Recreu znači kombinaciju andaluzijske tradicije i modernih pogodnosti. Zbog orijentacije prema jugu, imanje uživa u mnogo sunčanih sati (prosječno 3898 godišnje). Veličina zemljišta omogućuje održavanje vanjskih događaja ili jahanje. Obližnje plaže nude mogućnost plivanja šest mjeseci godišnje. Almayate je manji od susjednih gradova, ali ipak nudi sve potrebne trgovine, ljekarne i restorane.
U Almayateu živi oko 1755 stanovnika. Riječ je o urbaniziranom okruženju s 8 restorana, 2 škole, ljekarnom i bankama u radijusu od 2 km. U blizini je 50 autobusnih stanica, što olakšava kretanje obalom. Najbliža plaža je Costa del Sol (udaljenost 934 m), poznata po dugoj pješčanoj obali. Područje je popularno među lokalnim stanovnicima i turistima.
Karta prikazuje lokaciju imanja u Almayateu, u neposrednoj blizini mora. Veličina parcele je 32 000 m², što osigurava privatnost, iako je okruženo drugim nekretninama i poljima.
Almayate se nalazi u istočnom dijelu Costa del Sola, između Vélez-Málage i Torre del Mara. To je područje gdje seobalni krajolik susreće s poljoprivrednim zemljištima. Lokacija je strateška – brza veza s aerodromom Malaga, na istoku je Nerja, a na zapadu grad Málaga.
Plaža je na oko 1 km (zračne linije), lako dostupna pješke ili biciklom. Supermarket je na samo 64 m, a ljekarna na 93 m. Aerodrom Malaga (AGP) je na oko 34 km (oko 35 min vožnje). Golf tereni su na oko 30 km. Punionica za električna vozila nalazi se u Torre del Maru (3.8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija je poznata po mnogobrojnim sunčanim danima (prosječno 3898 sati godišnje). Temperature se kreću od +13°C do +26°C. Sezona kupanja traje 6 mjeseci (temperatura vode ≥20°C). Imanje je na niskoj nadmorskoj visini (19 m), što doprinosi umjerenoj klimi. U regiji se slavi 32 lokalna praznika godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Costa del Sol (udaljenost 934 m). Druge plaže uključuju Playu de Almayate (1.3 km) i psiju plažu (2.2 km). Plaže su s bijelim pijeskom. Za ljubitelje golfa dostupni su klubovi na oko 30 km. Sportski centri se nalaze u Torre del Maru i Vélez-Málaga.
Izvor: OpenStreetMap
Almayate se nalazi u istočnom dijelu Costa del Sola, između Vélez-Málage i Torre del Mara. To je područje gdje seobalni krajolik susreće s poljoprivrednim zemljištima. Lokacija je strateška – brza veza s aerodromom Malaga, na istoku je Nerja, a na zapadu grad Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 64 mm |
| Veljača | 13.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 48 mm |
| Travanj | 16.8°C | 32 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 26 mm |
| Lipanj | 22.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 1 mm |
| Rujan | 23.6°C | 6 mm |
| Listopad | 19.8°C | 44 mm |
| Studeni | 16.1°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju pravog nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
