El Recreo je tradičná andalúzjska farma (Cortijo) s viac ako 100-ročnou históriou, ktorá sa nachádza v Almayate, provincii Málaga. Ide o veľký komplex s viac ako 1600 m² obytnej plochy na pozemku o veľkosti 32 000 m². Budova si zachovala architektonické prvky typické pre región, vrátane centrálneho dvora. Okrem hlavnej budovy sa na pozemku nachádzajú dva samostatné apartmány a veľký počet hospodárskych budov vrátane 20 stajní. Nachádza sa v urbanizovanom prostredí so všetkými potrebnými službami na dosah chôdze a pláž je vzdialená menej ako 2 km.
V porovnaní s projektmi v Mijas (Arosa) alebo Fuengirola (Waterfall Residences) je El Recreo oveľa väčší a rozmanitejší objekt. Tieto luxusné nové komplexy ponúkajú viac vybavenia a služieb, ale El Recreo ponúka viac priestoru, súkromia a obchodného potenciálu. Je určený pre tých, ktorí chcú aktívne spravovať nehnuteľnosť alebo farmu, nie len na oddych.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti Almayate, ktorá je súčasťou obce Vélez-Málaga. Terén je rovinatý, nadmorská výška je 19 metrov. Na pozemku sú registrované dve studne a veľká vodná nádrž, čo zabezpečuje nezávislosť od vodovodnej siete. Veľkosť pozemku poskytuje súkromie, ale zároveň zaručuje blízkosť mestskej infraštruktúry.
Tento majetok je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru, alebo pre podnikateľské účely. Desať spální a štyri kúpeľne umožňujú ubytovanie veľkej rodiny alebo hostí. Dva plne vybavené samostatné apartmány sú ideálne na prenájom alebo pre starších rodinných príslušníkov. Existujúce hospodárske budovy a stajne ponúkajú možnosť chovu zvierat alebo skladovania.
Ide o historickú budovu, ktorá bola zrekonštruovaná pri zachovaní originálnych detailov, ako sú drevené trámy a tradičné strechy. Hlavná budova je nedávno zrekonštruovaná, zatiaľ čo hospodárske budovy môžu vyžadovať čiastočnú modernizáciu. Pozemok je zákonom klasifikovaný ako stavebná plocha (Suelo Urbanizable), čo umožňuje budúcu výstavbu.
Keďže ide o starú budovu, dispozícia miestností môže byť menej efektívna než v nových budovách. Veľký pozemok vyžaduje neustálu údržbu. Nie je to typická rekreačná vila, ale skôr aktívna farma alebo ubytovacie zariadenie. Poloha môže byť hlučnejšia kvôli blízkosti iných aktivít.
Tento majetok vyhovuje tým, ktorí chcú spojiť život a podnikanie, napríklad rodine, ktorá chce prevádzkovať jazdecký klub alebo agroturistiku. Je tiež vhodný pre investorov hľadajúcich pozemok na novú výstavbu blízko mora. Poloha je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú denný prístup ku golfovým ihriskám, ale chcú rýchle spojenie s letiskom (cca 35 min).
Hlavná budova je zreštaurovaná so zachovaním starých tehál a dreva. V spálniach sú zabudované skrine. Kuchyňa obsahuje tradičný pec na dreve, ale aj moderný priemyselný chladiaci box. Vonkajšie dvere sú drevené a okná sú v tradičnom štýle. Hospodárske budovy sú v dobrom konštrukčnom stave.
Cena nehnuteľnosti je 3 500 000 eur, čo odráža veľkosť pozemku aj objem budov. Možnosť výstavby (až 112 domov podľa plánu) pridáva hodnotu pre investorov. Kupujúci musí počítať s nákladmi na rekonštrukciu hospodárskych budov, ak ich plánuje využívať.
Život v El Recreo znamená kombináciu andalúzjskych tradícií a moderného pohodlia. Vďaka južnej orientácii sa majetok teší z mnohých slnečných hodín (priemerne 3898 ročne). Veľkosť pozemku umožňuje organizovať vonkajšie podujatia alebo jazdu na koni. Pláže v blízkosti umožňujú kúpanie šesť mesiacov v roku. Almayate je menší ako susedné letoviská, ale napriek tomu ponúka všetky potrebné obchody, lekárenie a reštaurácie.
V Almayate žije asi 1755 obyvateľov. Ide o urbanizované prostredie s 8 reštauráciami, 2 školami, lekárňou a bankami v okruhu 2 km. V blízkosti je 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje pohyb pobrežím. Najbližšia pláž je Costa del Sol (vzdialenosť 934 m), známa dlhou piesočnatou pobrežnou čiarou. Oblasť je populárna miestnymi aj turistami.
Mapa ukazuje polohu majetku v Almayate, v bezprostrednej blízkosti mora. Pozemok má veľkosť 32 000 m², čo zabezpečuje súkromie, hoci je obkolesený inými nehnuteľnosťami a poľami.
Almayate sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, medzi Vélez-Málaga a Torre del Mar. Je to oblasť, kde sa pobrežná krajina stretáva s poľnohospodárskou pôdou. Poloha je strategická – rýchle spojenie s letiskom Malaga, na východe je Nerja a na západe mesto Málaga.
Pláž je vzdialená asi 1 km (vzdušnou čiarou), ľahko dostupná pešky alebo na bicykli. Supermarket je len 64 m, lekáreň 93 m. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené asi 34 km (cca 35 min jazdy autom). Golfové ihriská sú vzdialené asi 30 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza v Torre del Mar (3.8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región je známy počnými dňami (priemerne 3898 hodín ročne). Teploty sa pohybujú od +13°C do +26°C. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov (teplota vody ≥20°C). Majetok sa nachádza v nízkej nadmorskej výške (19 m), čo prispieva k miernemu klimatu. V regióne sa slávi 32 miestnych sviatkov ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Costa del Sol (vzdialenosť 934 m). Ďalšie pláže zahŕňajú Playu de Almayate (1.3 km) a psiu pláž (2.2 km). Pláže sú s bielym pieskom. Pre milovníkov golfu sú kluby v blízkosti asi 30 km ďaleko. Športové centrá sa nachádzajú v Torre del Mar a Vélez-Málaga.
Zdroj: OpenStreetMap
Almayate sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, medzi Vélez-Málaga a Torre del Mar. Je to oblasť, kde sa pobrežná krajina stretáva s poľnohospodárskou pôdou. Poloha je strategická – rýchle spojenie s letiskom Malaga, na východe je Nerja a na západe mesto Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 64 mm |
| Február | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| Apríl | 16.8°C | 32 mm |
| Máj | 19.1°C | 26 mm |
| Jún | 22.9°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Október | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch mu pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
