אל רקראו הוא בית חווה מסורתי (קורחיו) בן למעלה מ-100 שנים, הממוקם באלמאיאטה, מחוז מאלגה. מדובר במתחם גדול עם למעלה מ-1,600 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 32,000 מ"ר. הבניין שומר על אלמנטים אדריכליים אופייניים לאנדלוסיה, כולל חצר פנימית מרכזית. מלבד הבית הראשי, ישנם שני דירות נפרדות ומספר רב של מבנים חקלאיים, כולל 20 אורוות. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה, והחוף נמצא במרחק של פחות מ-2 ק"מ.
בהשוואה לפרויקטים במיחאס (Arosa) או פואנחירולה (Waterfall Residences), אל רקראו הוא נכס גדול ומגוון הרבה יותר. הקומפלקסים היוקרתיים החדשים הללו מציעים יותר נוחות ושירותים, אך אל רקראו מציע יותר מקום, פרטיות ופוטנציאל עסקי. הוא מיועד למי שרוצה לנהל נכס או חווה באופן פעיל, ולא רק לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אלמאיאטה, השייך לעיריית ולס-מאלגה. הקרקע שטוחה, בגובה של 19 מטר מעל פני הים. במגרש ישנן שתי בארות רשומות ומיכל מים גדול, המבטיחים עצמאות מרשת המים העירונית. גודל המגרש מספק פרטיות, אך בו בזמן מבטיח קרבה לתשתיות עירוניות.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות להרבה מקום או למטרות עסקיות. עשר חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה מאפשרים אירוח של משפחה גדולה או אורחים. שתי הדירות הנפרדות מתאימות להשכרה או להורים מבוגרים יותר. המבנים החקלאיים הקיימים והאורוות מציעים אפשרויות לגידול בעלי חיים או אחסנה.
זהו בניין היסטורי ששופץ תוך שימור פרטים מקוריים כמו קורות עץ וגגות רעפים מסורתיים. הבית הראשי שופץ לאחרונה, אך המבנים החקלאיים עשויים לדרוש מודרניזציה חלקית. הקרקע מוגדרת כקרקע לבנייה (Suelo Urbanizable), מה שמאפשר פיתוח עתידי.
מכיוון שמדובר בבניין ישן, פריסת החדרים עשויה להיות פחות יעילה מאשר בבניינים חדשים. הקרקע הגדולה דורשת תחזוקה מתמדת. זהו לא בית נופש טיפוסי, אלא חווה פעילה או אכסניה. המיקום עשוי להיות רועש יותר בשל הקרבה לפעילויות אחרות.
נכס זה מתאים למי שרוצה לשלב בין חיים לעסקים, למשל משפחה הרוצה להפעיל מועדון רכיבה או אכסניה כפרית. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים קרקע לבנייה חדשה ליד הים. המיקום מתאים למי שלא זקוק לגישה יומית למגרשי גולף, אך רוצה גישה מהירה לשדה התעופה (כ-35 דקות).
הבית הראשי שוחזר תוך שימור לבנים ועץ ישנים. בחדרי השינה יש ארונות בנויים. המטבח כולל תנור עץ מסורתי וגם מקרר תעשייתי מודרני. דלתות החוץ עשויות עץ והחלונות בסגנון מסורתי. המבנים החקלאיים במצב מבני טוב.
מחיר הנכס הוא 3,500,000 אירו, המשקף הן את גודל הקרקע והן את נפח המבנים. האפשרות לבנות (עד 112 בתים על פי התוכנית) מוסיפה ערך עבור משקיעים. הקונה צריך לשקול עלויות שיפוץ של המבנים החקלאיים.
החיים באל רקראו משלבים בין מסורת לנוחות מודרנית. בזכות הכיוון הדרומי, הנכס נהנה משעות שמש רבות (ממוצע של 3898 בשנה). גודל הקרקע מאפשר קיום אירועים בחוץ או רכיבה על סוסים. החופים הסמוכים מאפשרים שחייה במשך שישה חודשים בשנה. אלמאיאטה קטנה יותר מאתרי הנופש השכנים, אך מציעה את כל החנויות, בתי המרקחת והמסעדות הנדרשים.
באלמאיאטה חיים כ-1,755 תושבים. מדובר בסביבה אורבנית עם 8 מסעדות, 2 בתי ספר, בית מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. ישנן 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על הניידות לאורך החוף. החוף הקרוב ביותר הוא קוסטה דל סול (מרחק 934 מטר), הידוע ברצועת החוף הארוכה שלו. האזור פופולרי הן בקרב מקומיים והן בקרב תיירים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלמאיאטה, בקרבה מידית לים. שטח המגרש הוא 32,000 מ"ר, מה שמבטיח פרטיות, למרות שהוא מוקף בנכסים ושדות אחרים.
אלמאיאטה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בין ולס-מאלגה לטורה דל מאר. זהו אזור בו נוף החוף נפגש עם האדמה החקלאית. המיקום אסטרטגי – גישה מהירה לשדה התעופה מאלגה, ממזרח נמצא נרחה וממערב העיר מאלגה.
החוף נמצא במרחק של כ-1 ק"מ (בקו אווירי), בקלות נגיש בהליכה או באופניים. הסופרמרקט נמצא במרחק של 64 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק של 93 מטר. שדה התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (כ-35 דקות נסיעה). מגרשי הגולף נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת בטורה דל מאר (3.8 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ידוע בימי שמש רבים (ממוצע של 3898 שעות בשנה). הטמפרטורות נעות בין +13°C ל-+26°C. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הנכס נמצא בגובה נמוך (19 מטר), מה תורם לאקלים מתון. באזור נחגגים 32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא קוסטה דל סול (מרחק 934 מטר). חופים נוספים כוללים את פלאיה דה אלמאיאטה (1.3 ק"מ) וחוף לכלבים (2.2 ק"מ). החופים הם חול לבן. לחובבי הגולף, מועדונים בקרבת מקום נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. מרכזי ספורט נמצאים בטורה דל מאר וולס-מאלגה.
מקור: OpenStreetMap
אלמאיאטה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בין ולס-מאלגה לטורה דל מאר. זהו אזור בו נוף החוף נפגש עם האדמה החקלאית. המיקום אסטרטגי – גישה מהירה לשדה התעופה מאלגה, ממזרח נמצא נרחה וממערב העיר מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 64 mm |
| פברואר | 13.0°C | 64 mm |
| מרץ | 14.8°C | 48 mm |
| אפריל | 16.8°C | 32 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 22.9°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 44 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
