Nepremičnina v Almayateju predstavlja tradicionalno konstrukcijo tipa Cortijo, ki ohranja arhitekturne elemente značilne andaluzijske kmetije. Nahaja se na zemljišču 32.000 m² in je na kratki razdalji od obale Costa del Sol. Posest združuje hišo, starejšo od 100 let, s sodobno infrastrukturo, ki je bila v preteklosti uporabljena za jahanje, in ponuja prostor za hleve in jahalno stezo. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev in peščenih plaž, hkrati pa ohranja svoj podeželski karakter.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), pripada Cortijo El Recreo v povsem drugačno cenovno in velikostno kategorijo. Projekti v območjih Mijas in Fuengirola ponujajo predvsem stanovanja v zaprtih skupnostih s skupnimi prostori. El Recreo ponuja edinstveno nepremičnino z razširitvijo zemljišča 32.000 m² in zasebnimi hlevi. Območje Almayate je bolj kmečko in manj turistično kot Fuengirola ali Mijas, čeprav je razdalja do morja podobna. Naložba tukaj pomeni nakup zemljišča in zgodovinske hiše, namesto deležev v sodobnem kompleksu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v območju Almayate, provinca Malaga. Razdalja do morja je približno 934 metrov v zračni črti, stavba pa je na nadmorski višini 19 metrov. Neposredna okolica je characterized kot urbana z dostopnimi storitvami, medtem ko zemljišče ponuja zasebnost. Bližina vasi in državne ceste omogoča hiter dostop do obale.
Razporeditev nepremičnine zadovoljuje potrebe po veliki hiši ali poslovni uporabi. Ima 10 spalnic in 4 kopalnice, razporejene v glavni hiši in dveh neodvisnih stanovanjih. Obstoj več pisarniških prostorov in velike kuhinje z pečico na les kaže na možnosti za namestitev večjega števila oseb. Prisotnost 20 hlevov in grelne steze za konje služi določenim potrebam bivanja ali obratovanja povezanimi s konji.
Glavna hiša je zgodovinska konstrukcija, stara več kot 100 let, z nedavnimi deli prenove. Ohranjeni so tradicionalni elementi, kot je osrednje andaluzijsko dvorišče. Obstajajo dodatna stavbna poslopja in gospodarska zgradba, kot so hlepi in kašče, medtem ko obstoječa zgradba 300 m² bi lahko bila potencialno preoblikovana v hotel, vendar za to uporabo zahteva nadaljnje posodobitve.
Nepremičnina ne nudud udobje sodobnega zaprtega naselja, saj se nahaja na odprtem kmetijskem zemljišču. Dostop do določenih zdravstvenih storitev zahteva premikanje, saj je najbližja bolnišnica oddaljena 4,3 km. Uporaba nepremičnine za turistične namene ali kot hotel je odvisna od zahtev za licenciranje. Obstajanje več zgradb zahteva nenehno vzdrževanje.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali posameznike, ki iščejo veliko posest z možnostmi razvoja gostinstva ali jahanja. Primerna je za družine, ki si želijo razširjeno stanovanje za več članov ali za vodenje kmetije. Specifičnost hlevov in jahalnih stez jo naredi idealno za skupine ljubiteljev živali. Kupec mora biti v sposobnosti upravljati zahtevano vzdrževanje stavb in terenov, ter imeti sposobnost izkoriščanja potenciala zemljišča.
Stavbe imajo značilnosti tradicionalne arhitekture, kot so bele fasade in opečne strehe. Notranjost vključuje lesne omare in materiale, ki odražajo zgodovinsko naravo stavbe. Bila opravljena vzdrževanja v področjih, kot je kuhinja, kjer je sodoben hladilnik, večina pa ohranja avtentično strukturo. Konstrukcija zahteva nenehno skrb zaradi starosti, medtem ko so zunanji prostori (hlevi, kašče) funkcionalni brez luksuza.
Začetna cena za nepremičnino je določena na €3.500.000. Znesek odraža velikost zemljišča (32.000 m²) in obstoj stavbnih zmogljivosti, ki lahko gostijo do 10 oseb, kot tudi infrastrukturo za konje. Cena se nanaša na celoten kompleks in ni razdeljena na enote. Ta naložba zahteva znaten kapital in upravljanje nepremičnin, ter ponuja možnosti razvoja zaradi klasifikacije kot zemljišča, primernega za gradnjo, občini Velez-Malaga.
Vsakdanjik življenja na tej lokaciji določa kombinacija podeželske izolacije in bližine obale. Z 3.898 sončnimi urami letno je življenje na prostem dominantno, s suhim podnebjem in povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 13°C do 26°C. Bližina plaže (plaža), na razdalji približno 1,4 km, omogoča občasne obiske morja. Prostor je primeren za vzdrževanje živali ali kmetijstvo, zaradi obstoja dveh vrtin in zbiralnika za vodo 100.000 litrov. Atmosfera je mirna, z naravno obliko terena, ki omogoča pogled na morje. Localna trgovina in lekarne so dostopni peš (manj kot 100 m), kar olajša osnovne potrebe brez potrebe po vozilu.
Območje Almayate ponuja osnovne storitve v majhnem radiju. Obstaja 8 restavracij in 2 šoli v razdalji 2 km, lekarna pa je le 93 metrov stran. Najbližje urbano središče z nakupovalnimi centri je Torre del Mar, na razdalji približno 3 km. Območje oskrbjuje 13 linij javnega prometa z 50 postajalisci v bližini. Lokalna skupnost šteje približno 1.755 prebivalcev in ponuja bolj mirno okolje v primerjavi z večjimi turističnimi destinacijami.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Almayate. Oznaka za morje prikazuje razdaljo 0,8 km do plaže Costa del Sol. Zvezdica za letališče nakazuje razdaljo 33 km do AGP. Območje okoli nepremičnine je ravno.
Nepremičnina se nahaja v vzhodnem delu Costa del Sol, v provinci Malaga. Leži med turističnima središčema Torre del Mar in Vélez-Malaga. Ta lokacija ponuja bolj kmečinski pristop v primerjavi z zahodnejšimi turističnimi kompleksi, vendar ohranja bližino infrastruktur zaradi svojega strateškega položaja blizu avtoceste in obale.
Nepremičnina je 33 km oddaljena od mednarodnega letališča Malaga (AGP). Dostop do plaže Costa del Sol je približno 934 metrov v zračni črti, Playa de Almayate pa je na 1,3 km. Za športne dejavnosti je najbližje igrišče za golf Club de Golf Málaga Parador na razdalji 31 km. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez je oddaljena 5,8 km. Glavni vhod in parkirišče so odprtega tipa z možnostjo parkiranja več kot enega vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je blago s povprečno letno temperaturo 19.4°C. Območje beleži visoko število sončnih ur (3.898 letno). Obdobje kopanja traja približno 6 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Zemljišče je na ravnem terenu z naklonom 2.1% proti morju. Nadmorska višina 19 metrov ponuja naravno prezračevanje in pogled, brez ekstremnih temperatur višjih območij.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Costa del Sol na razdalji 0,8 km, medtem ko je Playa de Almayate na 1,3 km. Obstaja tudi playa canina (pasja plaža) na razdalji 2,2 km. Športne objekte vključujejo Centro Deportivo VALS (2,7 km) in javne bazene Torre del Mar (3,6 km). Obstoj jahalne steze znotraj zemljišča ponuja možnosti za jahanje in šport na nepremičnini.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v vzhodnem delu Costa del Sol, v provinci Malaga. Leži med turističnima središčema Torre del Mar in Vélez-Malaga. Ta lokacija ponuja bolj kmečinski pristop v primerjavi z zahodnejšimi turističnimi kompleksi, vendar ohranja bližino infrastruktur zaradi svojega strateškega položaja blizu avtoceste in obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Junij | 22.9°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih območij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti ter podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
