Ця «Фінка - Кортіхо» в Альмаяте (Малага) зберегла традиційний андалуський стиль і водночас пропонує можливості для багатоцільового розвитку. Головний будинок, якому понад 100 років, має внутрішній patio (дворик), 8 спалень та 2 ванні кімнати, а також два окремі апартаменти. Головна цінність нерухомості — це земельна ділянка площею 32 000 м². Зараз функціонує як кінний центр (20 стайнь, манеж), але землі мають статус «BUILDABLE LAND» (дозвіл на забудову), що дозволяє побудувати село з 112 будинків або створити курортний кінний клуб. Об'єкт знаходиться за 1 км від моря і за 33 км від аеропорту Малаги.
На відміну від закритих комплексів типу Arosa або Astra Homes, цей об'єкт — це окрема одиниця з величезною територією. Він не має спільних басейнів або охорони, але дає повну свободу дій — від ведення сільського господарства до будівництва власного готелю. Це інвестиція в актив, а не просто житло.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Альмаяте на Коста-дель-Соль. Пряма відстань до моря становить 934 метри. Першочергові потреби, такі як супермаркет (64 м) та аптека (93 м), знаходяться в пішій доступності. Район має базову інфраструктуру: школи, банки та медичні заклади знаходяться поруч.
Основна житлова площа знаходиться на другому поверсі та включає 8 спалень і 2 ванні кімнати. На першому поверсі є вітальня-їдальня та два кабінети. Також на території є два гостьових апартаменти з власними кухнями та санвузлами, що підходить для розміщення персоналу або великої родини. Загальна площа становить 1 607 м².
Головний будинок має історичне значення (більше 100 років) та був нещодавно відремонтований (Recently Renovated). Збережено традиційні елементи, такі як дров'яна піч та комора. Територія забезпечена незалежною системою водопостачання: дві свердловини та резервуар на 100 000 літрів. Статус землі дозволяє подальшу забудову, що робить об'єкт унікальним для інвестицій.
Цей об'єкт вимагає значних витрат часу та коштів на обслуговування через великі площі та наявність господарських будівель. Відсутні такі звичні для курортів amenities, як басейн або сучасний фітнес-центр. Наявність конюшні та тварин означає специфічні запахи та необхідність догляду за тваринами, що може не підійти всім покупцям.
Цей об'єкт підійде інвесторам, які планують займатися кінним бізнесом, орендою житла або створенням приватного селища. Також це хороший варіант для великих родин, які хочуть жити разом, але мати окремі входи. Це для тих, хто шукає тишу та простір, але не хоче бути ізольованим від цивілізації.
Інтер'єр зберігає іспанську рустику з білими стінами та арками. Вбудовані шафи та пральня вже на місці. Кухня обладнана частково. Меблі включені у вартість, що дозволяє заселитися або здавати в оренду негайно, хоча для розкішного відпочинку може знадобитися косметичний ремонт.
Ціна становить від €3,500,000. Це вище, ніж у нових апартаментів у Міхасі або Фуенхіролі (€364,000–€720,000), але обґрунтовано площею землі (32,000 м²) та статусом дозволеної забудови. Це пропозиція для покупців, які шукають не просто квартиру, а масштабний проект або маєток з комерційним потенціалом.
Ранок починається з кави у внутрішньому дворі (patio), де панує тиша. Тут можна займатися кінним спортом, використовуючи наявні манеж та стайні, і водночас жити за 15 хвилин ходьби від пляжу. Це місце поєднує сільський спокій з доступом до міських comforts — супермаркети та магазини поруч. Це ідеальне місце для тих, хто цінує приватність на великій ділянці, але розуміє, що для активного відпочинку в місті потрібен автомобіль.
Альмаяте — це маленьке містечко з населенням близько 1 755 осіб. Клімат м'який (в середньому 19,4°C), з близько 3 898 годинами сонця на рік. Рельєф рівнинний (висота 19 м), що полегшує пересування. Це спокійне місце, де все ще відчувається справжній іспанський спосіб життя.
На карті видно, що об'єкт знаходиться ближче до моря, ніж до гір, між міською забудовою та сільськогосподарськими угіддями.
Розташування між Малагою та Торре-дель-Мар дозволяє бути поруч з великим містом, але в спокійнішому районі. Ця частина узбережжя ще не так переповнена туристами, як західна частина Коста-дель-Соль.
Зручне сполучення: аеропорт Малаги за 33 км. Пляж Costa del Sol — всього 800 м. Поля для гольфу знаходяться в 30-35 хвилинах їзди. Є автобусні зупинки (50 в радіусі), але для повної мобільності рекомендується свій транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка орієнтована на південь. Довгий купальний сезон (близько 6 місяців, коли вода >20°C) дозволяє насолоджуватися морем. Поблизу є парк і пляж для собак (playa canina).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Costa del Sol (0.8 км). Через коротку відстань до моря можна часто ходити туди пішки. Поруч є спортивні центри, наприклад, Centro Deportivo VALS. Також неподалік знаходиться порт Caleta de Vélez.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування між Малагою та Торре-дель-Мар дозволяє бути поруч з великим містом, але в спокійнішому районі. Ця частина узбережжя ще не так переповнена туристами, як західна частина Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 64 mm |
| Лютий | 13.0°C | 64 mm |
| Березень | 14.8°C | 48 mm |
| Квітень | 16.8°C | 32 mm |
| Травень | 19.1°C | 26 mm |
| Червень | 22.9°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 1 mm |
| Вересень | 23.6°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 44 mm |
| Листопад | 16.1°C | 73 mm |
| Грудень | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти дім мрії. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги локацію, ринкову вартість, якість будівництва та якість життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
