Ел Рекрео е традиционна андалуска ферма (Кортихо), с над 100-годишна история, разположена в Алмайате, провинция Малага. Имотът е внушителен комплекс с над 1600 кв.м. застроена площ и парцел от 32 000 кв.м. Сградата е запазила класическите елементи на архитектурата, включително централен вътрешен двор. Освен основната къща, в имотът има два независими апартамента и голям брой селскостопански постройки, включително 20 конюшни. Намира се в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние, като плажът е на по-малко от 2 км.
В сравнение с проектите в Михас (Arosa) или Фуенхирола (Waterfall Residences), Ел Рекрео е много по-голям и многостранен имот. Тези луксозни нови комплекси предлагат повече удобства и обслужване, но Ел Рекрео предлага повече пространство, уединение и бизнес потенциал. Имотът е за тези, които искат да се занимават активно с имоти или земеделие, а не само да почиват.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в района Алмайате, част от община Велес-Малага. Намира се на равен терен, само на 19 м надморска височина. В парцела има два регистрирани артезиански кладенеца и голям воден резервоар, което осигурява независимост от водата. Голямата площ предлага уединение, но в същото време близостта до градската инфраструктура е значителна.
Имотът е подходящ за семейства, които се нуждаят от много място, или за бизнес цели. Десетте спални и четирите бани позволяват настаняване на голямо семейство или гости. Двата самостоятелни апартамента са идеални за наематели или за по-възрастни роднини. Наличието на конюшни и съоръжения за коне предоставя възможност за развъждане на животни или създаване на конна база.
Това е историческа сграда, която е обновена, запазвайки оригиналните детайли като дървени греди и керемидени покриви. Основната къща е напълно реновирана, но селскостопанските постройки може да се нуждаят от частична модернизация. Парцелът е категоризиран като урбанизирана земя (Suelo Urbanizable), което позволява бъдещо застрояване.
Тъй като това е стара сграда, разпределението на стаите може да не е толкова ефективно, колкото в новите сгради. Голямата земя изисква постоянна поддръжка. Това не е типична ваканционна вила, а по-скоро активна ферма или място за туризъм. Локацията може да е по-шумна поради близостта до други сгради и пътища.
Този имот е подходящ за хора, които искат да комбинират живота и бизнеса – например семейство, което иска да управлява конна база или къща за гости. Също така е подходящ за инвеститори, които търсят земя за ново строителство в близост до морето. Местоположението е удобно за тези, които не се нуждаят от ежедневен достъп до голф игрища, но искат бърз достъп до летището (около 35 мин).
Основната къща е реставрирана с запазване на старите тухли и дърво. В спалните са направени вградени шкафове. В кухнята е запазен дървената фурна за печене, а също така е инсталирано модерно индустриално хладилно помещение. Дървените врати и прозорци са в традиционен стил. Помощните постройки са в добро конструктивно състояние, но може да се нуждаят от козметични ремонти.
Цената на имота е 3 500 000 евро, което отразява както големината на земята, така и обема на сградите. Възможността за застрояване (до 112 къщи според плана) добавя значителна стойност за инвеститорите. Купувачът трябва да предвиди разходи за допълнителни ремонти на помощните сгради.
Животът в Ел Рекрео е съчетание между традициите и модерния живот. С ориентировано на юг изложение, имотът се радва на много слънце през годината (средно 3898 часа). Голямата площ позволява провеждане на външни събития или конна езда. Плажът е на пешеходна разстояние (около 1 км), а плажният сезон трае 6 месеца. Алмайате е по-малък от съседните курорти, но разполага с всички основни удобства – магазини, аптеки и ресторанти.
В Алмайате живеят около 1755 души. Районът е урбанизиран, с 8 ресторанта, 2 училища, аптека и банки в радиус от 2 км. Има 50 автобусни спирки, което улеснява движението по крайбрежието. Най-близкият плаж е Коста дел Сол (около 934 м), известен с дългата си пясъчна ивица. Районът е популярен както сред местните, така и сред туристите.
Картата показва разположението на имота в Алмайате, в непосредствена близост до морето. Парцелът е с площ от 32 000 кв.м, което осигурява уединение, макар да е заобиколен от други имоти и ниви.
Алмайате се намира в източната част на Коста дел Сол, между Велес-Малага и Торел дел Мар. Това е район, където крайбрежният пейзаж среща селскостопанските земи. Локацията е стратегическа – бърз достъп до летище Малага, на изток е Нерха, а на запад – град Малага.
Плажът е на около 1 км (по права линия), лесно достъпен пеша или с колело. Супермаркетът е само на 64 м, а аптеката – на 93 м. Летище Малага (AGP) е на около 34 км (около 35 мин с кола). Голф игрищата са на около 30 км. Станция за електрически автомобили се намира в Торел дел Мар (3.8 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът е известен със слънчевото си време (средно 3898 часа годишно). Температурите варират между +13°C и +26°C. Сезонът за плаж трае 6 месеца (водата е над 20°C). Имотът е на ниска надморска височина (19 м), което допринася за мекия климат. В района се празнуват 32 местни празника годишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Коста дел Сол (разстояние 934 м). Други плажове включват Плая де Алмайате (1.3 км) и плаж за кучета (2.2 км). Плажовете са с фин бял пясък. За любителите на голфа, клубовете в близост са на около 30 км (напр. Añoreta). Спортните центрове са в Торел дел Мар и Велес-Малага.
Източник: OpenStreetMap
Алмайате се намира в източната част на Коста дел Сол, между Велес-Малага и Торел дел Мар. Това е район, където крайбрежният пейзаж среща селскостопанските земи. Локацията е стратегическа – бърз достъп до летище Малага, на изток е Нерха, а на запад – град Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 64 mm |
| Февруари | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Юни | 22.9°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 6 mm |
| Октомври | 19.8°C | 44 mm |
| Ноември | 16.1°C | 73 mm |
| Декември | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
