Diese Finca - Cortijo in Almayate, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches spanisches Wohnerlebnis suchen. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2.104 m² vereint die Immobilie traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage nahe dem Strand und der Nähe zu lokalen Einrichtungen machen sie besonders attraktiv. Die Gesamtfläche beträgt 287 m², wobei ein Hauptwohnhaus und zwei separate Apartments Platz für Familie und Gäste bieten.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Alba Benalmadena, dat op €699.000 vanaf €699.000 wordt aangeboden, positioneert deze Finca - Cortijo in Almayate zich in een vergelijkbaar prijssegment, met een vraagprijs van €729.000. Hoewel Alba Benalmadena mogelijk een meer moderne, nieuwbouw-georiënteerde woonervaring biedt, onderscheidt deze Finca zich door zijn unieke landelijke karakter, de ruime opzet met twee aparte appartementen en de authentieke Andalusische ambiance, versterkt door de omliggende fruitbomen. Projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met startprijzen vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk, bevinden zich in een significant lager prijssegment en bieden doorgaans een ander type woning, vaak appartementencomplexen met gedeelde faciliteiten, in plaats van een vrijstaande Finca met grond. De Finca in Almayate spreekt daarmee een specifieke niche aan die waarde hecht aan ruimte, privacy en een landelijke levensstijl nabij de kust, wat de prijsstelling rechtvaardigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in ländlicher Umgebung, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die Nähe zur Küste, gekennzeichnet durch den 934 m entfernten Strand der Costa del Sol und den 1,3 km entfernten Playa de Almayate, ermöglicht einfachen Zugang zu Strandaktivitäten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie eine Supermarkt (64 m) und eine Apotheke (93 m) fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vielseitige Nutzung anstreben. Die Aufteilung mit zwei unabhängigen Apartments, zusätzlichen Gästezimmern und dem Haupthaus bietet Flexibilität für B&Bs, Yoga-Retreats oder Mehrgenerationenwohnen. Der private Pool, die Terrassen und der Gartenbereich fördern einen entspannten Lebensstil.
Bei dieser Finca handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die renoviert und modernisiert wurde. Die Beschreibung weist auf eine erneuerte Elektroinstallation, neue Sanitär- und Wasserleitungen sowie eine moderne Pooltechnik hin. Die Immobilie ist bereit für den Bezug und bietet somit keine klassische Neubauphase.
Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Straße, was für manche eine Anpassung erfordern könnte. Die Immobilie ist an eine Klärgrube angeschlossen. Während das Haupthaus über einen Kamin verfügt, wird die Wärme hauptsächlich durch eine Klimaanlage (Heizung/Kühlung) bereitgestellt. Ein Solarium ist vorhanden, jedoch nicht explizit als Teil des Wohnraums beschrieben.
Diese Finca passt zu Käufern, die ein authentisches ländliches Leben an der Costa del Sol anstreben, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Sie ist ideal für Unternehmer, die ein Bed & Breakfast oder Retreat-Center betreiben möchten, dank der separaten Wohneinheiten und Gästezimmer, die Privatsphäre für Gastgeber und Gäste gewährleisten. Familien, die Platz, Ruhe und eine Verbindung zur Natur suchen, finden hier ebenfalls ihr Zuhause, insbesondere wenn mehrere Generationen oder häufige Besucher untergebracht werden sollen. Die Lage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und doch in einer ruhigen Umgebung gelegen, spricht diejenigen an, die eine Balance zwischen Erholung und Zugänglichkeit schätzen. Die renovierten Installationen und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solarzellen deuten auf eine Immobilie hin, die für ganzjährigen Wohnkomfort ausgelegt ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Renovierung aus, die den traditionellen Charakter der Finca bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Elektrik, Sanitär- und Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert, was eine hohe technische Zuverlässigkeit gewährleistet. Die Bäder sind alle mit modernen Armaturen ausgestattet, und die zwei unabhängigen Apartments verfügen über eigene Küchen, was den Wohnkomfort erhöht. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, und ein Kamin im Haupthaus schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Der Salzwasserpool mit automatischer Regelung von Salz-, pH- und Chlorgehalt minimiert den Wartungsaufwand. Die Verwendung von Solarzellen zur Energieerzeugung trägt zur Effizienz bei. Die vorhandenen Einbauschränke und die privaten Terrassen unterstreichen die Funktionalität und den Komfort.
Die Finca - Cortijo wird zu einem Preis von 729.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Immobilie, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer (jeweils 5), die großzügige Grundstücksfläche von 2.104 m² und die zusätzliche Flexibilität durch die separaten Wohneinheiten wider. Es stehen keine weiteren Varianten oder Preisstufen zur Verfügung; dies ist ein Einzelangebot. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Besichtigungen können vereinbart werden.
Almayate bietet eine ruhige Kulisse, die den ländlichen Charme Andalusiens widerspiegelt und gleichzeitig die Nähe zur Küste bewahrt. Diese Finca, mit ihren 287 m² Wohnfläche auf 2.104 m² Grundstück, ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch soziale Interaktion ermöglicht. Die zwei separaten Apartments und zusätzlichen Gästezimmer bieten eine einzigartige Flexibilität, sei es für die Unterbringung von Familie und Freunden oder für die Ausübung einer touristischen Tätigkeit wie ein Bed & Breakfast oder Yoga-Retreats. Der Außenbereich mit Salzwasserpool, Terrassen und dem umgebenden Avocado- und Mangohain lädt zu einem entspannten Leben im Freien ein. Die Lage erlaubt es, sowohl die Stille des Landes zu genießen als auch die belebte Küste innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die überdachten Terrassen und das Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien.
Almayate, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een leefomgeving die landelijke rust combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust. De Finca zelf ligt op een perceel van 2.104 m², omgeven door avocado- en mangobomen, wat zorgt voor privacy en een groene omgeving. De dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te bereiken: een supermarkt ligt op slechts 64 meter afstand en een apotheek op 93 meter. Het strand van Almayate is slechts 1,3 km hemelsbreed verwijderd, wat dagelijkse strandwandelingen mogelijk maakt. De nabijheid van Torre del Mar (op enkele minuten rijden) biedt toegang tot een breder scala aan restaurants, winkels en culturele faciliteiten. De provincie Málaga, met een gemiddeld inkomen van €16.450, kenmerkt zich door een levendige economie en een rijke cultuur.
De locatie van deze Finca in Almayate, Málaga, plaatst deze in een regio die bekend staat om zijn stralende zon, diverse landschappen en mediterrane levensstijl. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn en de ligging in een gebied dat zowel rust als bereikbaarheid biedt.
Almayate is strategisch gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, tussen Málaga en Vélez-Málaga. Deze positie biedt het beste van twee werelden: de rust van het Andalusische platteland en de dynamiek van de kust. De nabijheid van de hoofdstad Málaga (ongeveer 33 km naar de luchthaven) zorgt voor uitstekende internationale verbindingen en toegang tot stedelijke voorzieningen. Vélez-Málaga, een historische stad, ligt ook binnen handbereik. De regio staat bekend om zijn stranden, golfbanen en aangename klimaat, wat Almayate een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
De bereikbaarheid van deze Finca is opmerkelijk goed, gezien de landelijke setting. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 64 meter en de apotheek op 93 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. Het strand, Playa de Almayate, is hemelsbreed slechts 1,3 km verwijderd. Voor golfliefhebbers liggen de golfbanen Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce op respectievelijk 31 km, 34 km en 35 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 33 km verwijderd, wat zorgt voor een redelijk korte transfer. Er zijn 13 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer versterkt. De auto blijft echter het meest praktische vervoermiddel voor de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate geniet van het kenmerkende mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 13°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal van 3.898 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 27 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor aangename zeewind en vermijdt extreme temperaturen. De omgeving is weelderig, mede dankzij de omliggende avocado- en mangobomen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De Finca biedt directe toegang tot de recreatieve mogelijkheden van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Almayate, ligt op slechts 1,3 km hemelsbreed. Andere stranden zoals die van de Costa del Sol (934 m en 1,4 km) en zelfs een hondenstrand (playa canina, 2,3 km) bevinden zich in de buurt. Voor sportactiviteiten zijn er diverse centra binnen een straal van 5,8 km, waaronder Puerto Deportivo Caleta de Vélez. Golf is ook goed vertegenwoordigd, met meerdere banen binnen 35 km rijden. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden bovendien culturele en recreatieve mogelijkheden.
Quelle: OpenStreetMap
Almayate is strategisch gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, tussen Málaga en Vélez-Málaga. Deze positie biedt het beste van twee werelden: de rust van het Andalusische platteland en de dynamiek van de kust. De nabijheid van de hoofdstad Málaga (ongeveer 33 km naar de luchthaven) zorgt voor uitstekende internationale verbindingen en toegang tot stedelijke voorzieningen. Vélez-Málaga, een historische stad, ligt ook binnen handbereik. De regio staat bekend om zijn stranden, golfbanen en aangename klimaat, wat Almayate een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL556082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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