Cette Finca - Cortijo à Almayate, Málaga, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une expérience de vie espagnole authentique. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain généreux de 2 104 m², la propriété combine le charme traditionnel avec des commodités modernes. Sa proximité avec la plage et les services locaux la rend particulièrement attrayante. La surface habitable totale est de 287 m², comprenant une maison principale et deux appartements séparés pour la famille et les invités.
Comparée aux projets voisins tels qu'Alba Benalmadena, proposée à partir de 699 000 €, cette Finca - Cortijo à Almayate se positionne dans un segment de prix similaire, avec un prix demandé de 729 000 €. Bien qu'Alba Benalmadena puisse offrir une expérience de vie plus moderne et orientée vers la construction neuve, cette Finca se distingue par son caractère rural unique, sa disposition spacieuse avec deux appartements séparés et son ambiance andalouse authentique, renforcée par les arbres fruitiers environnants. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 418 800 € et 320 000 €, se situent dans un segment de prix nettement inférieur et offrent généralement un type de propriété différent, souvent des complexes d'appartements avec des installations communes, plutôt qu'une Finca indépendante avec terrain. La Finca à Almayate s'adresse ainsi à une niche spécifique qui valorise l'espace, l'intimité et un style de vie rural à proximité de la côte, ce qui justifie sa tarification.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est située dans un environnement rural, à deux pas de la mer Méditerranée. La proximité de la côte, marquée par la plage de la Costa del Sol à 934 m et la Playa de Almayate à 1,3 km, permet un accès facile aux activités balnéaires. Parallèlement, des services essentiels tels qu'un supermarché (64 m) et une pharmacie (93 m) sont accessibles à pied.
Cette propriété convient aux acheteurs qui envisagent une utilisation polyvalente. La disposition avec deux appartements indépendants, des chambres d'hôtes supplémentaires et la maison principale offre une flexibilité pour des activités de Bed & Breakfast, des retraites de yoga ou la cohabitation multigénérationnelle. La piscine privée, les terrasses et l'espace jardin favorisent un style de vie détendu.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été rénovée et modernisée. La description indique une installation électrique renouvelée, de nouvelles conduites de plomberie et d'eau, ainsi qu'une technologie de piscine moderne. La propriété est prête à être occupée et ne présente donc pas de phase de construction neuve classique.
L'accès se fait par un chemin de terre, ce qui peut nécessiter une adaptation pour certains. La propriété est raccordée à une fosse septique. Bien que la maison principale dispose d'une cheminée, le chauffage est principalement assuré par la climatisation (chauffage/refroidissement). Un solarium est disponible, mais non explicitement décrit comme faisant partie de l'espace de vie.
Cette Finca convient aux acheteurs qui recherchent une vie rurale authentique sur la Costa del Sol sans vouloir renoncer à la proximité de la mer. Elle est idéale pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un Bed & Breakfast ou un centre de retraite, grâce aux unités de logement séparées et aux chambres d'hôtes qui garantissent l'intimité des hôtes et des hôtes. Les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un lien avec la nature y trouveront également leur foyer, en particulier si plusieurs générations ou des visiteurs fréquents doivent être logés. L'emplacement, à quelques minutes de la plage tout en étant dans un environnement calme, séduira ceux qui apprécient un équilibre entre détente et accessibilité. Les installations rénovées et les commodités existantes telles que la climatisation et les panneaux solaires suggèrent une propriété conçue pour le confort de vie tout au long de l'année.
La propriété se distingue par une rénovation réfléchie qui conserve le caractère traditionnel de la Finca tout en offrant un confort de vie moderne. L'électricité, la plomberie et les installations sanitaires ont été entièrement renouvelées, garantissant une haute fiabilité technique. Les salles de bains sont toutes équipées de sanitaires modernes, et les deux appartements indépendants disposent de leur propre cuisine, ce qui augmente le confort de vie. La climatisation assure des températures agréables en toute saison, et une cheminée dans la maison principale crée une convivialité supplémentaire. La piscine d'eau salée avec régulation automatique du sel, du pH et du chlore minimise l'entretien. L'utilisation de panneaux solaires pour la production d'énergie contribue à l'efficacité. Les armoires encastrées existantes et les terrasses privées soulignent la fonctionnalité et le confort.
La Finca - Cortijo est proposée au prix de 729 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété, le nombre de chambres et de salles de bains (5 chacune), la superficie généreuse du terrain de 2 104 m² et la flexibilité supplémentaire offerte par les unités de logement séparées. Il n'y a pas d'autres variantes ou paliers de prix disponibles ; il s'agit d'une offre unique. La disponibilité est actuelle et des visites peuvent être organisées.
Almayate offre un cadre paisible qui reflète le charme rural de l'Andalousie tout en conservant la proximité de la côte. Cette Finca, avec ses 287 m² de surface habitable sur un terrain de 2 104 m², est un lieu qui permet à la fois le calme et l'interaction sociale. Les deux appartements séparés et les chambres d'hôtes supplémentaires offrent une flexibilité unique, que ce soit pour héberger famille et amis ou pour exercer une activité touristique telle qu'un Bed & Breakfast ou des retraites de yoga. L'espace extérieur avec piscine d'eau salée, terrasses et le verger environnant d'avocatiers et de manguiers invite à une vie en plein air détendue. L'emplacement permet à la fois de profiter du calme de la campagne et d'atteindre la côte animée en quelques minutes. Les terrasses couvertes et le solarium étendent l'espace de vie utilisable en extérieur.
Almayate, située sur la Costa del Sol, offre un environnement de vie qui allie le calme rural à la proximité des commodités urbaines et de la côte. La Finca elle-même se trouve sur un terrain de 2 104 m², entouré d'avocatiers et de manguiers, ce qui assure intimité et un environnement verdoyant. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles : un supermarché n'est qu'à 64 mètres et une pharmacie à 93 mètres. La plage d'Almayate se trouve à seulement 1,3 km à vol d'oiseau, ce qui rend possibles des promenades quotidiennes à la plage. La proximité de Torre del Mar (à quelques minutes en voiture) offre un accès à un plus large éventail de restaurants, de magasins et d'installations culturelles. La province de Málaga, avec un revenu médian de 16 450 €, se caractérise par une économie dynamique et une culture riche.
L'emplacement de cette Finca à Almayate, Málaga, la situe dans une région réputée pour son soleil radieux, ses paysages diversifiés et son style de vie méditerranéen. La carte montre la proximité de la ligne côtière et la localisation dans une zone qui offre à la fois le calme et l'accessibilité.
Almayate est stratégiquement située sur la Costa del Sol orientale, entre Málaga et Vélez-Málaga. Cette position offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne andalouse et le dynamisme de la côte. La proximité de la capitale Málaga (environ 33 km jusqu'à l'aéroport) assure d'excellentes liaisons internationales et un accès aux commodités urbaines. Vélez-Málaga, ville historique, est également à portée de main. La région est réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat agréable, ce qui fait d'Almayate une base attrayante tant pour la résidence permanente que pour les séjours de vacances.
L'accessibilité de cette Finca est remarquable, compte tenu de son cadre rural. Le supermarché le plus proche est à 64 mètres et la pharmacie à 93 mètres, permettant de faire les courses quotidiennes à pied. La plage, Playa de Almayate, est à seulement 1,3 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, les clubs de golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce se trouvent respectivement à 31 km, 34 km et 35 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 33 km à vol d'oiseau, ce qui garantit un transfert relativement court. Il existe 13 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui renforce l'accessibilité par les transports en commun. Cependant, la voiture reste le moyen de transport le plus pratique pour la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,4°C. La région jouit d'un nombre impressionnant de 3 898 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une saison de baignade d'environ 6 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la côte, assure une brise marine agréable et évite les températures extrêmes. L'environnement est luxuriant, en partie grâce aux avocatiers et manguiers environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Finca offre un accès direct aux possibilités de loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Almayate, se trouve à seulement 1,3 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme celles de la Costa del Sol (934 m et 1,4 km) et même une plage pour chiens (playa canina, 2,3 km) sont à proximité. Pour les activités sportives, plusieurs centres se trouvent dans un rayon de 5,8 km, dont le Puerto Deportivo Caleta de Vélez. Le golf est également bien représenté, avec plusieurs parcours situés à moins de 35 km en voiture. Les 32 jours fériés locaux par an offrent également des opportunités culturelles et récréatives.
Source: OpenStreetMap
Almayate est stratégiquement située sur la Costa del Sol orientale, entre Málaga et Vélez-Málaga. Cette position offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne andalouse et le dynamisme de la côte. La proximité de la capitale Málaga (environ 33 km jusqu'à l'aéroport) assure d'excellentes liaisons internationales et un accès aux commodités urbaines. Vélez-Málaga, ville historique, est également à portée de main. La région est réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat agréable, ce qui fait d'Almayate une base attrayante tant pour la résidence permanente que pour les séjours de vacances.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL556082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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