Questa Finca - Cortijo ad Almayate, Málaga, offre un'opportunità unica per coloro che cercano un'autentica esperienza di vita spagnola. Con 5 camere da letto e 5 bagni su un generoso terreno di 2.104 m², la proprietà combina il fascino tradizionale con comfort moderni. La sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi locali la rende particolarmente attraente. La superficie abitabile totale è di 287 m², comprensiva di una casa principale e due appartamenti separati per familiari e ospiti.
Rispetto a progetti vicini come Alba Benalmádena, offerto a partire da 699.000 €, questa Finca - Cortijo ad Almayate si posiziona in un segmento di prezzo simile, con un prezzo richiesto di 729.000 €. Mentre Alba Benalmádena potrebbe offrire un'esperienza abitativa più moderna e orientata alla nuova costruzione, questa Finca si distingue per il suo unico carattere rurale, la sua spaziosa disposizione con due appartamenti separati e l'autentica atmosfera andalusa, esaltata dagli alberi da frutto circostanti. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi di partenza rispettivamente di 418.800 € e 320.000 €, si trovano in un segmento di prezzo significativamente inferiore e generalmente offrono un tipo di proprietà diverso, spesso complessi di appartamenti con servizi comuni, piuttosto che una Finca indipendente con terreno. La Finca di Almayate si rivolge quindi a una nicchia specifica che valorizza spazio, privacy e uno stile di vita rurale vicino alla costa, il che giustifica la sua valutazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca si trova in un ambiente rurale, a due passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza alla costa, segnata dalla spiaggia della Costa del Sol a 934 m e dalla Playa de Almayate a 1,3 km, consente un facile accesso alle attività balneari. Allo stesso tempo, servizi essenziali come un supermercato (64 m) e una farmacia (93 m) sono raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un uso versatile. La disposizione con due appartamenti indipendenti, ulteriori camere per gli ospiti e la casa principale offre flessibilità per Bed & Breakfast, ritiri di yoga o coabitazione multigenerazionale. La piscina privata, le terrazze e l'area giardino favoriscono uno stile di vita rilassato.
Si tratta di una proprietà esistente che è stata ristrutturata e modernizzata. La descrizione indica un impianto elettrico rinnovato, nuovi impianti idraulici e idrici, nonché una moderna tecnologia della piscina. La proprietà è pronta per essere abitata e non presenta una classica fase di nuova costruzione.
L'accesso avviene tramite una strada sterrata, che potrebbe richiedere un adattamento per alcuni. La proprietà è collegata a una fossa settica. Sebbene la casa principale disponga di un camino, il riscaldamento è fornito principalmente tramite aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento). È disponibile un solarium, ma non descritto esplicitamente come parte dello spazio abitativo.
Questa Finca è adatta per acquirenti che cercano una vita rurale autentica sulla Costa del Sol senza voler rinunciare alla vicinanza del mare. È ideale per imprenditori che desiderano gestire un Bed & Breakfast o un centro di ritiri, grazie alle unità abitative separate e alle camere per gli ospiti che garantiscono la privacy sia dei padroni di casa che degli ospiti. Anche le famiglie alla ricerca di spazio, tranquillità e un legame con la natura troveranno qui la loro casa, specialmente se si desidera ospitare più generazioni o visitatori frequenti. La posizione, a pochi minuti dalla spiaggia ma in un ambiente tranquillo, attirerà coloro che apprezzano un equilibrio tra relax e accessibilità. Le installazioni rinnovate e i comfort esistenti come l'aria condizionata e i pannelli solari suggeriscono una proprietà progettata per il comfort tutto l'anno.
La proprietà si distingue per una ristrutturazione attenta che conserva il carattere tradizionale della Finca, offrendo al contempo comfort moderni. L'impianto elettrico, la rubinetteria e gli impianti sanitari sono stati completamente rinnovati, garantendo un'elevata affidabilità tecnica. I bagni sono tutti dotati di sanitari moderni e i due appartamenti indipendenti dispongono di cucina propria, aumentando il comfort abitativo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione e un camino nella casa principale crea un'ulteriore atmosfera accogliente. La piscina di acqua salata con regolazione automatica del sale, del pH e del cloro minimizza la manutenzione. L'uso di pannelli solari per la produzione di energia contribuisce all'efficienza. Gli armadi a muro esistenti e le terrazze private sottolineano la funzionalità e il comfort.
La Finca - Cortijo è offerta al prezzo di 729.000 €. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della proprietà, il numero di camere da letto e bagni (5 ciascuno), la generosa superficie del terreno di 2.104 m² e la flessibilità aggiuntiva offerta dalle unità abitative separate. Non ci sono altre varianti o fasce di prezzo disponibili; questa è un'offerta singola. La disponibilità è attuale e le visite possono essere organizzate.
Almayate offre un ambiente tranquillo che riflette il fascino rurale dell'Andalusia, pur conservando la vicinanza alla costa. Questa Finca, con i suoi 287 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.104 m², è un luogo che consente sia la tranquillità che l'interazione sociale. I due appartamenti separati e le ulteriori camere per gli ospiti offrono una flessibilità unica, sia per ospitare familiari e amici, sia per svolgere un'attività turistica come un Bed & Breakfast o ritiri di yoga. Lo spazio esterno con piscina di acqua salata, terrazze e il frutteto circostante di avocado e mango invita a una vita all'aperto rilassata. La posizione consente sia di godere della pace della campagna sia di raggiungere la vivace costa in pochi minuti. Le terrazze coperte e il solarium ampliano lo spazio abitativo utilizzabile all'esterno.
Almayate, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita che unisce la tranquillità rurale alla vicinanza ai servizi urbani e alla costa. La Finca stessa si trova su un terreno di 2.104 m², circondato da alberi di avocado e mango, che garantisce privacy e un ambiente verde. Le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili: un supermercato si trova a soli 64 metri e una farmacia a 93 metri. La spiaggia di Almayate è a soli 1,3 km in linea d'aria, consentendo passeggiate quotidiane sulla spiaggia. La vicinanza a Torre del Mar (a pochi minuti di auto) offre accesso a una più ampia gamma di ristoranti, negozi e strutture culturali. La provincia di Málaga, con un reddito medio di 16.450 €, è caratterizzata da un'economia vivace e una ricca cultura.
La posizione di questa Finca ad Almayate, Málaga, la colloca in una regione nota per il suo sole radioso, i paesaggi diversificati e lo stile di vita mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza della linea costiera e la posizione in un'area che offre sia tranquillità che accessibilità.
Almayate è strategicamente situata sulla Costa del Sol orientale, tra Málaga e Vélez-Málaga. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna andalusa e il dinamismo della costa. La vicinanza alla capitale Málaga (circa 33 km dall'aeroporto) garantisce eccellenti collegamenti internazionali e accesso ai servizi urbani. Vélez-Málaga, una città storica, è anch'essa a portata di mano. La regione è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima piacevole, che rendono Almayate una base attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze.
L'accessibilità di questa Finca è notevole, data la sua ambientazione rurale. Il supermercato più vicino si trova a 64 metri e la farmacia a 93 metri, permettendo di fare la spesa quotidiana a piedi. La spiaggia, Playa de Almayate, si trova a soli 1,3 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce si trovano rispettivamente a 31 km, 34 km e 35 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 33 km in linea d'aria, garantendo un trasferimento relativamente breve. Ci sono 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che rafforza l'accessibilità con i mezzi pubblici. L'auto rimane tuttavia il mezzo di trasporto più pratico per la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie che oscillano tra 13°C e 26°C, e una temperatura media annua di 19,4°C. La zona vanta un impressionante numero di 3.898 ore di sole all'anno, che si traduce in una stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare, vicino alla costa, garantisce una piacevole brezza marina ed evita temperature estreme. L'ambiente è lussureggiante, in parte grazie agli alberi di avocado e mango circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca offre un accesso diretto alle opportunità ricreative della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Almayate, si trova a soli 1,3 km in linea d'aria. Altre spiagge come quelle della Costa del Sol (934 m e 1,4 km) e persino una spiaggia per cani (playa canina, 2,3 km) si trovano nelle vicinanze. Per le attività sportive, ci sono diversi centri entro un raggio di 5,8 km, tra cui il Puerto Deportivo Caleta de Vélez. Il golf è ben rappresentato, con diversi campi entro 35 km di auto. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono inoltre opportunità culturali e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate è strategicamente situata sulla Costa del Sol orientale, tra Málaga e Vélez-Málaga. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna andalusa e il dinamismo della costa. La vicinanza alla capitale Málaga (circa 33 km dall'aeroporto) garantisce eccellenti collegamenti internazionali e accesso ai servizi urbani. Vélez-Málaga, una città storica, è anch'essa a portata di mano. La regione è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima piacevole, che rendono Almayate una base attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Aprile | 16.8°C | 32 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL556082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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