تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألمونيكر بمقاطعة غرناطة، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. تم بناء العقار في عام 1995 ويقع على قطعة أرض بمساحة 436 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 196 مترًا مربعًا. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ ومركز المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تتيح التوجهات الجنوبية الشرقية للعقار الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نهاية شارع سكني هادئ داخل منطقة حضرية قريبة من ألمونيكر. تبعد المسافة إلى شاطئ بويرتا ديل مار حوالي 249 مترًا، بينما يمكن الوصول إلى وسط المدينة والمحلات التجارية خلال دقائق قليلة بالسيارة. يتيح هذا الموقع سكنًا متصلًا بالبنية التحتية مع القرب من الساحل.
صممت الفيلا لتلبية احتياجات السكن الدائم أو قضاء العطلات من خلال تخطيطها على مستوى واحد. يوفر الجناح المشرق انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تتوفر مناطق واسعة للاسترخاء والترفيه، مما يلبي الحاجة إلى الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق اليومية سيرًا على الأقدام.
هذا المشروع ليس عقارًا جديدًا، حيث تم تشييده في عام 1995. العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو ترميم كبيرة. يعكس تاريخ البناء نمط البناء السائد في تلك الحقبة على ساحل غرناطة، مع الحفاظ على حالة جيدة.
لا يقدم هذا المشروع مرافق مجتمعية مسورة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق لعب للأطفال، حيث إنه فيلا مستقلة خاصة. كما أن المسافة إلى ملاعب الغولف ومطار مالقة الدولي تتجاوز 70 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى هذه المرافق. لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر.
Ref: VL046433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا العقار مع الأشخاص الذين يبحثون عن الإقامة في بلدة ساحلية نشطة بدلاً من مجمع سياحي مغلق. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون إمكانية الوصول المشاة إلى المتاجر والمرافق اليومية بينما يرغبون في خصوصية منزل منفصل. بالنسبة للعائلات أو الأزواج الذين يفضلون تخطيطًا على مستوى واحد دون سلالم، توفر الفيلا حلاً عمليًا للمعيشة طويلة الأجل. إنه أيضًا خيار محتمل لأولئك الذين يرغبون في استخدام المنزل كمنزل عطلات مع إمكانية الاستفادة من المناخ الخارجي طوال العام. الموقع مناسب للأفراد الذين لا يعتمدون بشكل كبير على المسافات القريبة من ملاعب الغولف أو المطار الدولي، حيث تتطلب هذه الخيارات رحلات أطول بالسيارة. كما أنه يخدم المشترين الذين يبحثون عن عقار تم إنجازه بالكامل، مما يتجنب مخاطر وأوقات انتظار مشاريع البناء الجديدة.
يعكس العقار، الذي تم بناؤه في عام 1995، معايير البناء من تلك الفترة مع الحفاظ على حالة جيدة. تتضمن التشطيقات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة غرفة معيشة واسعة تتيح تدفق الهواء والضوء الطبيعي. تم تزويد المبنى بنظام تكييف هواء يعمل على التبريد والتدفئة، بالإضافة إلى مدفأة في منطقة المعيشة لتوفير الدفء خلال الأشهر الأكثر برودة. توفر الأسطح الخارجية المتعددة مساحات خارجية وظيفية، مع سطح علوي يوفر مساحة إضافية للاستجمام. تتميز المواد المستخدمة بقدرتها على الصمود أمام المناخ الساحلي، مع توجه جنوبي شرقي يعزز الإضاءة الطبيعية. إنه ليس بناءً جديدًا حديثًا، ولكنه يقدم هيكلًا ثابتًا يعكس متانة العقارات الراسخة في المنطقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 595000 يورو. يعكس هذا السعر الجمع بين مساحة المعيشة (196 مترًا مربعًا) وحجم الأرض (436 مترًا مربعًا) في موقع حضري قريب من البحر. تختلف الأسعار في السوق المحلي بناءً على المسافة من الشاطئ وحالة الممتلكات، وهذا المثيل جاهز للسكن فورًا. توفر التكلفة مبنى سكنيًا كاملاً بثلاث غرف نوم رئيسية وحمامين، مع قيمة مضافة تتمثل في الأسطح الخارجية والإطلالات. يجب مراعاة تكاليف الصيانة والضرائب العقارية المحلية عند التقييم الكلي للتوفر المالي.
في هذا الموقع، يدور النمط اليومي حول إمكانية الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالمناخ الخارجي. يتيح القرب من السوبرماركت (88 مترًا) والصيدلية (42 مترًا) للسكان القيام بالمشاوير اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن قضاء الصباح في غرفة الشمس المشرقة، بينما توفر الأسطح الخارجية مساحات للاسترخاء في مناطق مختلفة من المنزل طوال اليوم. نظرًا لأن المبنى على مستوى واحد، فإن الحركة داخله عملية وسهلة للإقامة اليومية. توفر الإطلالات من السطح بانوراما للبحر والجبال، مما يخلق خلفية للأنشطة الخارجية. المسافة القصيرة إلى شاطئ بويرتا ديل مار تجعل الوصول إلى البحر جزءًا روتينيًا من الأسبوع، سواء للسباحة أو المشي على طول الكورنيش. في المساء، يمكن الوصول إلى مطاعم ألمونيكر ومتاجرها في غضون دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية دون الحاجة إلى البقاء في مجمع سياحي معزول.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية متكاملة تدعم المعيشة اليومية في مدينة ألمونيكر. تقع الصيدلية والسوبرماركت على بعد بضع عشرات من الأمتار فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأسورية. يقع المستشفى الإقليمي على بعد 15 كم، مما يتطلب سيارة للوصول إلى خدمات الرعاية الصحية المتخصصة. يتميز وسط المدينة، الذي يمكن الوصول إليه في 5 دقائق بالسيارة، بمحلات متنوعة ومطاعم وخدمات عامة. شبكة الطرق تربط الموقع بمالقة، لكن المسافة إلى المطار (72 كم) تعني أن الرحلات الجوية تتطلب التخطيط لوقت نقل أطول مقارنة بالمناطق الأقرب إلى المطار. الموقع يسمح بالتنقل سيرًا على الأقدام للعديد من المهام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا بالقرب من شاطئ بويرتا ديل مار في المنطقة الشمالية الشرقية من وسط ألمونيكر. يظهر المخطط الحضري كثافة معتدلة مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالطريق السريع N-340.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمونيكر على ساحل غرناطة، بين محافظة مالقة وحدود مقاطعة ألمرية. تتميز هذه المنطقة بكونها أقل كثافة سكانية وتطورًا سياحيًا من أجزاء أخرى من كوستا ديل سول مثل ماربيلا أو إستيبونا. يقع المشروع في مواجهة البحر مع خلفية جبلية، مما يضعها في موقع استراتيجي يصل فيه تأثير ثقافي من غرناطة مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الكبرى في مالقة.
يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتا ديل مار سيرًا على الأقدام في بضع دقائق، مما يجعل الوصول إلى البحر يوميًا. أما بالنسبة لمحبي الغولف، فإن أقرب ملاعب تقع بالقرب من مالقة، مثل ملعب مالقة بارادور، على بعد حوالي 70 كم، مما يتطلب رحلة يومية. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 72 كم، وهي مسافة تقارب ساعة بالسيارة. كما أن الوصول إلى محطة التزلج في سييرا نيفادا ممكن عبر الطريق السريع نحو غرناطة، مما يجعل المنطقة نقطة انطلاق لكل من الأنشطة البحرية والجبلية.
يتميز المناخ في كوستا تروبيكال بطبيعة شبه استوائية مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يمتد من الربيع حتى أواخر الخريف. تقع ألمونيكر بين البحر وجبال سييرا نيفادا، مما يخلق مناخًا معتدلاً غالبًا ما يكون أكثر برودة في الداخل مقارنة بالمناطق الأكثر حرارة جنوبًا. يوفر موقع الفيلا، مع ارتفاعه الطفيف فوق مستوى البحر، تهوية طبيعية وإطلالات خالية من العوائق على الجبال والبحر. هذا التضاريس تسمح بالاستمتاع بالشمس على الأسطح الخارجية مع حماية جزئية من الرياح القوية القادمة من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المعالم الترفيهية القريبة شاطئ بويرتا ديل مار وشاطئ سان كريستوبال، وهما مناطق شاطئية حضرية توفر مرافق عامة. تتميز المنطقة بفرص ممارسة الرياضات المائية مثل الغطس وصيد الأسماك نظرًا لطبيعة الساحل. على الرغم من أن ملاعب الغولف تقع على مسافة أبعد، إلا أن البنية التحتية في ألمونيكر تدعم الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة في المناطق الجبلية المحيطة والرياضات المائية. توفر الإطلالات البحرية والجبلية من الفيلا نفسها بيئة ترفيهية ساكنة يمكن الاستمتاع بها دون مغادرة المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمونيكر على ساحل غرناطة، بين محافظة مالقة وحدود مقاطعة ألمرية. تتميز هذه المنطقة بكونها أقل كثافة سكانية وتطورًا سياحيًا من أجزاء أخرى من كوستا ديل سول مثل ماربيلا أو إستيبونا. يقع المشروع في مواجهة البحر مع خلفية جبلية، مما يضعها في موقع استراتيجي يصل فيه تأثير ثقافي من غرناطة مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الكبرى في مالقة.
مقارنة بمشاريع مماثلة في غرب كوستا ديل سول، تقدم ألمونيكر أسعارًا عقارية أقل تنافسية مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الأساسية. بينما تتم مناطق مثل ماربيلا بنمط حياة فاخر دولي وعالي الكثافة، تتميز ألمونيكر بطابع إسباني محلي أكثر وبيئة استوائية بسبب زراعة الفاكهة الاستوائية في المنطقة. في هذا السياق الإقليمي، تقدم هذه الفيلا بديلاً للشقق الفندقية الموجودة في مراكز المدن، مما يوفر مساحة خارجية خاصة نادرة في المناطق الحضرية. بالنسبة للعقارات في المدن المجاورة مثل نيرخا، تتميز ألمونيكر بمساحة أرض أكبر عمومًا بنفس النطاق السعري، على الرغم من أن المسافة إلى مطار مالقة تكون أطول قليلاً. يعد هذا المشروع خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن التوازن بين البنية التحتية الحضرية والخصوصية السكنية دون دفع علاوة مرتفعة المرتبطة بالمناطق السياحية الأكثر شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID