Esta extensa parcela en Alora, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única de inversión agrícola. Con una superficie de 48.624 m² y un doble suministro de agua, está diseñada para una producción agrícola consolidada. Su ubicación en el valle del Guadalhorce, conocido por sus suelos fértiles, y su buena accesibilidad a través de caminos de acceso llanos la convierten en un sitio atractivo para explotaciones agrícolas. El terreno ya está desarrollado y constituye así una oportunidad de inversión inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno rural de Alora, pero lo suficientemente cerca de centros urbanos como para que los servicios básicos sean accesibles a pie. Su ubicación en el valle bajo del Guadalhorce, reconocida por sus suelos fértiles, es ideal para el uso agrícola. Los caminos de acceso llanos facilitan la gestión logística de la cosecha y el transporte.
Esta propiedad se dirige a inversores que deseen iniciar o ampliar una actividad agrícola, así como a aquellos que buscan una inversión segura y rentable. La infraestructura existente y el doble suministro de agua son factores clave para la operación continua y la seguridad de las cosechas.
El terreno está clasificado como 'Listo', lo que significa que no se requieren nuevas construcciones. Se trata de una superficie agrícola existente con una producción establecida. La inversión se centra en la optimización y continuación de la explotación agrícola existente, y no en la construcción de nuevas estructuras.
Esta propiedad está destinada principalmente a fines agrícolas y no ofrece zona residencial. No dispone de instalaciones de ocio directas como piscinas o jardines tradicionales. El enfoque en la inversión agrícola significa que las comodidades típicas de un complejo residencial no están presentes.
Ref: VL505208
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para agricultores experimentados que buscan ampliar su superficie de cultivo o asegurar sus capacidades de producción, especialmente en el cultivo de cítricos. También es una opción atractiva para inversores patrimoniales que buscan una inversión protegida contra la inflación con rentabilidad demostrada. El doble suministro de agua ofrece una gran seguridad, incluso en periodos de sequía, lo que la convierte en una inversión fiable. La producción ya establecida y la buena accesibilidad la convierten en una oportunidad de negocio inmediatamente realizable para compradores que deseen generar ingresos rápidamente.
La descripción subraya la calidad del terreno, calificado como 'Terreno de Regadío Premium' con 'Suelos de Máxima Fertilidad'. La infraestructura de riego existente y la doble fuente de agua (depósito comunitario y pozo privado) garantizan un suministro de agua fiable, crucial para la productividad agrícola. El acceso está optimizado para vehículos pesados, lo que indica un diseño práctico y funcional del terreno. La producción establecida de limones, incluyendo variedades especiales, subraya la fertilidad y adecuación del suelo para productos agrícolas de alta calidad.
El terreno se ofrece a un precio de 302.000 €. Esta inversión abarca una superficie de 48.624 m² y está lista para su uso agrícola inmediato con producción establecida. La propiedad ofrece una perspectiva de rendimiento atractiva de más del 10% anual, basada en la producción actual de cítricos. Los costes adicionales como impuestos (ITP o IVA + AJD), gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio anunciado y corren a cargo del comprador.
Esta finca representa una importante oportunidad de inversión agrícola en el valle bajo del Guadalhorce. Con más de 48.000 m² de terreno regado y un doble suministro de agua (depósito comunitario y pozo legalizado), está orientada a la producción consolidada de cítricos. La producción anual de limones, incluyendo una cosecha de verano de limones 'Redrojo' (Verdelli) muy valorados, ofrece una rentabilidad bruta estimada superior al 10%. La ubicación en la zona 'La Pileta' (Polígono 16) de Álora es reconocida por sus suelos fértiles, ideales para el cultivo de árboles frutales. Los caminos de acceso llanos están diseñados para camiones de gran tonelaje, lo que simplifica la logística de cosecha y transporte. Esta oferta se dirige a empresarios agrícolas deseosos de expandir sus operaciones o a inversores que buscan un refugio contra la inflación con rendimientos estables.
Álora, situada en el interior de la provincia de Málaga, ofrece una mezcla de tranquilidad rural y cercanía urbana. La ciudad cuenta con unos 13.650 habitantes y dispone de servicios básicos como colegios, centros de salud y una selección de restaurantes y farmacias, algunos accesibles a pie. La altitud de 199 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable con muchas horas de sol al año. La conexión con la red de transporte público a través de estaciones de tren y líneas de autobús facilita el desplazamiento, aunque un coche es práctico para algunas gestiones.
Este mapa muestra la ubicación del terreno en el municipio de Álora, provincia de Málaga. Destaca la proximidad a servicios urbanos como el centro de la ciudad y los supermercados, así como la accesibilidad a las principales vías de transporte y al aeropuerto. La representación ilustra el carácter agrícola del entorno y la posición dentro del valle del Guadalhorce.
Álora se encuentra en la parte occidental de la provincia de Málaga, tierra adentro desde la línea costera de la Costa del Sol. Está situada en el valle bajo del Guadalhorce, una región conocida por su importancia agrícola. La distancia a la capital provincial, Málaga, y al aeropuerto internacional es de solo unos 24 km. Esto posiciona a Álora estratégicamente entre las localidades costeras y el interior, ofreciendo una buena accesibilidad y, sin embargo, un entorno rural.
El terreno es de fácil acceso. El supermercado más cercano está a solo 204 metros, una farmacia a 276 metros. El hospital se encuentra a 11 km. Para los golfistas, varios campos como Lauro Golf y Club de Golf de Guadalhorce están accesibles a unos 20 km. Las playas, como Playa de San Andrés, están a unos 27 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 24 km, lo que facilita la conexión con rutas aéreas internacionales. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Álora disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con temperaturas medias que oscilan entre 10°C y 27°C. Con históricamente alrededor de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses a temperaturas del agua superiores a 20°C, la región es muy soleada. La ciudad se encuentra a una altitud de 199 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima agradable. La temperatura media anual es de 18,1°C, creando condiciones ideales para una amplia gama de plantas, especialmente los cítricos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad está situada tierra adentro, las playas de la Costa del Sol como Playa de San Andrés y Playa de la Misericordia son accesibles a unos 27 km. Para el ocio cercano, las piscinas municipales de Álora (0,3 km) y los centros deportivos (1,0 km) son opciones. La región cuenta con un total de 30 instalaciones deportivas. La proximidad a varios campos de golf como Lauro Golf (20 km) amplía la oferta de ocio.
30 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Álora se encuentra en la parte occidental de la provincia de Málaga, tierra adentro desde la línea costera de la Costa del Sol. Está situada en el valle bajo del Guadalhorce, una región conocida por su importancia agrícola. La distancia a la capital provincial, Málaga, y al aeropuerto internacional es de solo unos 24 km. Esto posiciona a Álora estratégicamente entre las localidades costeras y el interior, ofreciendo una buena accesibilidad y, sin embargo, un entorno rural.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.8°C | 64 mm |
| Febrero | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 13 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octubre | 18.0°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 77 mm |
| Diciembre | 10.4°C | 63 mm |
En comparación con proyectos de desarrollo urbano como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena (desde 699.000 €), que se centran en propiedades residenciales, esta propiedad agrícola ofrece una clase de inversión diferente. Mientras que estos proyectos ofrecen confort residencial y acceso a atracciones costeras, la oferta en Álora se centra en los rendimientos agrícolas y la seguridad hídrica. El precio de 302.000 € por 4,8 hectáreas de terreno regado con producción establecida es competitivo en el segmento de las inversiones agrícolas. La ubicación estratégica en el valle del Guadalhorce, reconocida por su productividad agrícola, la distingue de los proyectos costeros. Se dirige a inversores que valoran los rendimientos estables y la gestión de recursos, en lugar de los rendimientos inmobiliarios tradicionales o los estilos de vida costeros.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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