Questa vasta parcella ad Alora, provincia di Málaga, offre una rara opportunità di investimento agricolo. Con una superficie di 48.624 m² e un doppio approvvigionamento idrico, è progettata per una produzione agricola consolidata. La sua posizione nella valle del Guadalhorce, nota per i suoi terreni fertili, e la sua buona accessibilità tramite percorsi pianeggianti la rendono un sito attraente per le aziende agricole. Il terreno è già sviluppato e costituisce quindi un'opportunità di investimento immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente rurale di Alora, ma sufficientemente vicina ai centri urbani da rendere i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione nella bassa valle del Guadalhorce, rinomata per i suoi terreni fertili, è ideale per l'uso agricolo. I percorsi di accesso pianeggianti facilitano la gestione logistica del raccolto e del trasporto.
Questa proprietà si rivolge a investitori che desiderano avviare o espandere un'attività agricola, nonché a coloro che cercano un investimento sicuro e redditizio. L'infrastruttura esistente e il doppio approvvigionamento idrico sono fattori chiave per il funzionamento continuo e la sicurezza dei raccolti.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che non sono necessari nuovi sviluppi. Si tratta di una superficie agricola esistente con produzione consolidata. L'investimento si concentra sull'ottimizzazione e la continuazione dell'attività agricola esistente, non sulla costruzione di nuove strutture.
Questa proprietà è destinata principalmente a scopi agricoli e non offre una zona residenziale. Non ci sono strutture ricreative dirette come piscine o giardini tradizionali. L'orientamento verso gli investimenti agricoli significa che i servizi tipici di un complesso residenziale non sono presenti.
Ref: VL505208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad agricoltori esperti che cercano di espandere la propria superficie di coltivazione o di garantire le proprie capacità produttive, in particolare nella coltivazione di agrumi. È anche un'opzione interessante per investitori patrimoniali che cercano un investimento protetto dall'inflazione con redditività dimostrata. Il doppio approvvigionamento idrico offre elevata sicurezza, anche in periodi di siccità, rendendolo un investimento affidabile. La produzione già consolidata e la buona accessibilità lo rendono un'opportunità di business immediatamente realizzabile per acquirenti che desiderano generare reddito rapidamente.
La descrizione sottolinea la qualità del terreno, definito 'Terreno Irrigato Premium' con 'Terreni di Massima Fertilità'. L'infrastruttura di irrigazione esistente e la doppia fonte d'acqua (deposito comunitario e pozzo privato) garantiscono un approvvigionamento idrico affidabile, fondamentale per la produttività agricola. L'accesso è ottimizzato per veicoli pesanti, indicando una progettazione pratica e funzionale del terreno. La produzione consolidata di limoni, comprese varietà speciali, sottolinea la fertilità e l'idoneità del suolo per prodotti agricoli di alta qualità.
Il terreno è offerto al prezzo di 302.000 €. Questo investimento comprende una superficie di 48.624 m² ed è pronto per un uso agricolo immediato con produzione consolidata. La proprietà offre un'attraente prospettiva di rendimento superiore al 10% annuo, basata sulla produzione attuale di agrumi. Costi aggiuntivi come tasse (ITP o IVA + AJD), spese notarili e di registrazione non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato e sono a carico dell'acquirente.
Questa tenuta rappresenta un'importante opportunità di investimento agricolo nella bassa valle del Guadalhorce. Con oltre 48.000 m² di terreno irrigato e un doppio approvvigionamento idrico (deposito comunitario e pozzo legalizzato), è orientata alla produzione consolidata di agrumi. La produzione annuale di limoni, inclusa una raccolta estiva di limoni 'Redrojo' (Verdelli) molto apprezzati, offre una redditività lorda stimata superiore al 10%. La posizione nella zona 'La Pileta' (Foglio 16) di Álora è rinomata per i suoi terreni fertili, ideali per la coltivazione di alberi da frutto. I percorsi di accesso pianeggianti sono progettati per camion di grossa portata, semplificando la logistica di raccolta e trasporto. Questa offerta si rivolge a imprenditori agricoli desiderosi di espandere le proprie attività o a investitori che cercano un rifugio contro l'inflazione con rendimenti stabili.
Álora, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. La città stessa conta circa 13.650 abitanti e dispone di servizi di base come scuole, centri sanitari e una selezione di ristoranti e farmacie, alcuni raggiungibili a piedi. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole con molte ore di sole all'anno. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico tramite stazioni ferroviarie e linee di autobus facilita gli spostamenti, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni.
Questa mappa mostra la posizione del terreno nel comune di Álora, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi urbani come il centro città e i supermercati, nonché l'accessibilità alle principali vie di trasporto e all'aeroporto. La rappresentazione illustra il carattere agricolo dell'ambiente e la posizione all'interno della valle del Guadalhorce.
Álora si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra rispetto alla linea costiera della Costa del Sol. È situata nella bassa valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua importanza agricola. La distanza dal capoluogo di provincia, Málaga, e dall'aeroporto internazionale è di soli circa 24 km. Questo posiziona Álora strategicamente tra le località costiere e l'entroterra, offrendo una buona accessibilità pur mantenendo un ambiente rurale.
Il terreno è facilmente accessibile. Il supermercato più vicino si trova a soli 204 metri, una farmacia a 276 metri. L'ospedale dista 11 km. Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce sono raggiungibili in circa 20 km. Le spiagge, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 27 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 24 km, facilitando il collegamento con rotte aeree internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che oscillano tra 10°C e 27°C. Con storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C, la regione è molto soleggiata. La città si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima piacevole. La temperatura media annua è di 18,1°C, creando condizioni ideali per una vasta gamma di piante, in particolare gli agrumi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia sono raggiungibili in circa 27 km. Per il relax nelle vicinanze, le piscine comunali di Álora (0,3 km) e i centri sportivi (1,0 km) sono opzioni. La regione dispone di un totale di 30 impianti sportivi. La vicinanza a diversi campi da golf come Lauro Golf (20 km) amplia l'offerta ricreativa.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra rispetto alla linea costiera della Costa del Sol. È situata nella bassa valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua importanza agricola. La distanza dal capoluogo di provincia, Málaga, e dall'aeroporto internazionale è di soli circa 24 km. Questo posiziona Álora strategicamente tra le località costiere e l'entroterra, offrendo una buona accessibilità pur mantenendo un ambiente rurale.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Rispetto a progetti di sviluppo urbano come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), che si concentrano su proprietà residenziali, questa proprietà agricola offre una classe di investimento diversa. Mentre questi progetti offrono comfort residenziale e accesso alle attrazioni costiere, l'offerta ad Álora si concentra sui rendimenti agricoli e sulla sicurezza idrica. Il prezzo di 302.000 € per 4,8 ettari di terreno irrigato con produzione consolidata è competitivo nel segmento degli investimenti agricoli. La posizione strategica nella valle del Guadalhorce, nota per la sua produttività agricola, la distingue dai progetti costieri. Si rivolge a investitori che valorizzano rendimenti stabili e gestione delle risorse, piuttosto che rendimenti immobiliari tradizionali o stili di vita costieri.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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