Denne vidstrakte tomten i Alora, provinsen Málaga, tilbyr en sjelden mulighet for landbruksinvestering. Med et areal på 48 624 m² og en dobbel vannforsyning er den designet for konsolidert landbruksproduksjon. Dens beliggenhet i Guadalhorce-dalen, kjent for sine fruktbare jordsmonn, og dens gode tilgjengelighet via flate adkomstveier gjør den til et attraktivt sted for landbruksvirksomheter. Tomten er allerede utviklet og utgjør dermed en umiddelbar investeringsmulighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et landlig miljø i Alora, men nær nok bysentra til at grunnleggende fasiliteter er innen gangavstand. Dens beliggenhet i den nedre Guadalhorce-dalen, kjent for sitt fruktbare jordsmonn, er ideell for landbruksbruk. De flate adkomstveiene forenkler logistikken for innhøsting og transport.
Denne eiendommen retter seg mot investorer som ønsker å starte eller utvide en landbruksvirksomhet, samt de som søker en trygg og lønnsom investering. Eksisterende infrastruktur og dobbel vannforsyning er avgjørende fordeler for kontinuerlig drift og sikring av avlinger.
Tomten er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at ingen nybygging er nødvendig. Det er et eksisterende landbruksområde med etablert produksjon. Investeringen fokuserer på å optimalisere og fortsette den eksisterende landbruksvirksomheten, ikke på nybygging av strukturer.
Denne eiendommen er primært beregnet for landbruksformål og tilbyr ingen boligbebyggelse. Det finnes ingen direkte fritidsfasiliteter som bassenger eller tradisjonelle hager. Fokuset på landbruksinvesteringer betyr at de typiske fasilitetene i et boligkompleks ikke er til stede.
Ref: VL505208
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for erfarne bønder som ønsker å utvide sitt dyrkingsareal eller sikre sin produksjonskapasitet, spesielt innen sitrusdyrking. Det er også et attraktivt alternativ for formuesinvestorer som søker en inflasjonsbeskyttet investering med påvist lønnsomhet. Den doble vannforsyningen gir høy sikkerhet, selv i tørre perioder, noe som gjør den til en pålitelig investering. Den allerede etablerte produksjonen og gode tilgjengeligheten gjør den til en umiddelbart gjennomførbar forretningsmulighet for kjøpere som ønsker å generere inntekter raskt.
Beskrivelsen fremhever tomtens kvalitet, som er beskrevet som 'Premium Irrigert Land' med 'Jordsmonn av Maksimal Fruktbarhet'. Den eksisterende vanningsinfrastrukturen og den doble vannkilden (felles reservoar og privat brønn) garanterer en pålitelig vannforsyning, noe som er avgjørende for landbrukets produktivitet. Tilgangen er optimalisert for tunge nyttekjøretøy, noe som indikerer en praktisk og funksjonell utforming av eiendommen. Den etablerte produksjonen av sitroner, inkludert spesialvarianter, understreker jordens fruktbarhet og egnethet for høykvalitetsprodukter.
Tomten tilbys til en pris av € 302.000. Denne investeringen omfatter et areal på 48 624 m² og er klar for umiddelbar landbruksbruk med etablert produksjon. Eiendommen tilbyr en attraktiv avkastningsutsikt på over 10% per år, basert på den nåværende sitrusproduksjonen. Ytterligere kostnader som skatter (ITP eller MVA + AJD), notarius- og tinglysningsgebyrer er ikke inkludert i den angitte prisen og skal dekkes av kjøperen.
Dette domenet representerer en betydelig landbruksinvesteringsmulighet i den nedre Guadalhorce-dalen. Med over 48 000 m² med irrigert land og en dobbel vannforsyning (felles reservoar og lovlig brønn) er den rettet mot konsolidert sitrusproduksjon. Den årlige produksjonen av sitroner, inkludert en sommerhøst av høyt verdsatte 'Redrojo' (Verdelli) sitroner, gir en estimert brutto lønnsomhet over 10%. Beliggenheten i 'La Pileta'-området (Polygon 16) i Álora er kjent for sitt fruktbare jordsmonn, ideelt for dyrking av frukttrær. De flate adkomstveiene er designet for lastebiler med stor tonnasje, noe som forenkler logistikken for innhøsting og transport. Dette tilbudet retter seg mot landbruksentreprenører som ønsker å utvide sin virksomhet eller investorer som søker en inflasjonssikker tilflukt med stabil avkastning.
Álora, som ligger i innlandet av provinsen Málaga, tilbyr en blanding av landlig ro og urban nærhet. Selve byen har rundt 13 650 innbyggere og har grunnleggende fasiliteter som skoler, helsesentre og et utvalg av restauranter og apotek, hvorav noen er innen gangavstand. Høyden på 199 meter over havet sikrer et behagelig klima med mange soltimer per år. Tilkoblingen til offentlig transportnettverk via togstasjoner og busslinjer letter forflytning, selv om en bil er praktisk for visse ærender.
Dette kartet viser tomtens beliggenhet i kommunen Álora, provinsen Málaga. Det fremhever nærheten til urbane fasiliteter som sentrum og supermarkeder, samt tilgjengeligheten til viktige transportveier og flyplassen. Fremstillingen illustrerer det landbruksmessige preget av omgivelsene og posisjoneringen innenfor Guadalhorce-dalen.
Álora ligger i den vestlige delen av provinsen Málaga, innlandet fra kystlinjen på Costa del Sol. Den ligger i den nedre Guadalhorce-dalen, en region kjent for sin landbruksbetydning. Avstanden til provinshovedstaden Málaga og den internasjonale flyplassen er kun ca. 24 km. Dette plasserer Álora strategisk mellom kystbyene og innlandet, og tilbyr god tilgjengelighet, men likevel en landlig atmosfære.
Tomten er lett tilgjengelig. Nærmeste supermarked ligger kun 204 meter unna, et apotek 276 meter. Sykehuset ligger 11 km unna. For golfspillere er flere baner som Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce tilgjengelige innen ca. 20 km. Strendene, som Playa de San Andrés, ligger ca. 27 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger kun 24 km unna, noe som letter tilkoblingen til internasjonale flyruter. En ladestasjon for elbiler er lokalisert 10 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med gjennomsnittstemperaturer mellom 10°C og 27°C. Med historisk rundt 3 845 soltimer per år og en badesesong på fire måneder med vanntemperaturer over 20°C, er regionen svært solrik. Byen ligger 199 meter over havet, noe som bidrar til et behagelig mikroklima. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,1°C, noe som skaper ideelle forhold for et bredt spekter av planter, spesielt sitrusfrukter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, er strendene på Costa del Sol som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia tilgjengelige innen ca. 27 km. For rekreasjon i nærheten, er de kommunale svømmebassengene i Álora (0,3 km) og idrettssentre (1,0 km) alternativer. Regionen har totalt 30 idrettsanlegg. Nærheten til flere golfbaner som Lauro Golf (20 km) utvider fritidstilbudet.
30 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i den vestlige delen av provinsen Málaga, innlandet fra kystlinjen på Costa del Sol. Den ligger i den nedre Guadalhorce-dalen, en region kjent for sin landbruksbetydning. Avstanden til provinshovedstaden Málaga og den internasjonale flyplassen er kun ca. 24 km. Dette plasserer Álora strategisk mellom kystbyene og innlandet, og tilbyr god tilgjengelighet, men likevel en landlig atmosfære.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Desember | 10.4°C | 63 mm |
Sammenlignet med byutviklingsprosjekter som Acqua Gardens (fra € 418 800) eller Alba Benalmádena (fra € 699 000), som fokuserer på boligeiendommer, tilbyr denne landbrukseiendommen en annen investeringsklasse. Mens disse prosjektene tilbyr boligkomfort og tilgang til kystattraksjoner, fokuserer tilbudet i Álora på landbruksavkastning og vannsikkerhet. Prisen på € 302 000 for 4,8 hektar med irrigert land og etablert produksjon er konkurransedyktig innen landbruksinvesteringssegmentet. Den strategiske beliggenheten i Guadalhorce-dalen, kjent for sin landbruksproduktivitet, skiller den fra kystprosjekter. Den retter seg mot investorer som verdsetter stabil avkastning og ressursforvaltning, snarere enn tradisjonelle eiendomsavkastninger eller kystlivsstiler.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
