Esta vasta parcela em Alora, província de Málaga, oferece uma oportunidade única de investimento agrícola. Com uma área de 48.624 m² e um duplo abastecimento de água, é concebida para uma produção agrícola consolidada. A sua localização no vale do Guadalhorce, conhecido pelos seus solos férteis, e a sua boa acessibilidade através de caminhos de acesso planos tornam-na um local atrativo para explorações agrícolas. O terreno já está desenvolvido e constitui assim uma oportunidade de investimento imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada num ambiente rural de Alora, mas suficientemente perto de centros urbanos para que as comodidades básicas sejam acessíveis a pé. A sua localização no vale inferior do Guadalhorce, reconhecida pelos seus solos férteis, é ideal para uso agrícola. Os caminhos de acesso planos facilitam a gestão logística da colheita e do transporte.
Esta propriedade destina-se a investidores que pretendam iniciar ou expandir uma atividade agrícola, bem como a aqueles que procuram um investimento seguro e rentável. A infraestrutura existente e o duplo abastecimento de água são fatores chave para a operação contínua e a segurança das colheitas.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que não são necessários novos desenvolvimentos. Trata-se de uma área agrícola existente com produção estabelecida. O investimento concentra-se na otimização e continuação da exploração agrícola existente, e não na construção de novas estruturas.
Esta propriedade destina-se principalmente a fins agrícolas e não oferece zona residencial. Não dispõe de instalações de lazer diretas como piscinas ou jardins tradicionais. A orientação para investimentos agrícolas significa que as comodidades típicas de um complexo residencial não estão presentes.
Ref: VL505208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para agricultores experientes que procuram expandir a sua área de cultivo ou garantir as suas capacidades de produção, especialmente no cultivo de citrinos. É também uma opção atrativa para investidores patrimoniais que procuram um investimento protegido contra a inflação com rentabilidade comprovada. O duplo abastecimento de água oferece grande segurança, mesmo em períodos de seca, o que a torna um investimento fiável. A produção já estabelecida e a boa acessibilidade tornam-na uma oportunidade de negócio imediatamente realizável para compradores que desejam gerar rendimentos rapidamente.
A descrição sublinha a qualidade do terreno, qualificado como 'Terreno de Regadio Premium' com 'Solos de Máxima Fertilidade'. A infraestrutura de irrigação existente e a dupla fonte de água (reservatório comunitário e poço privado) garantem um fornecimento de água fiável, crucial para a produtividade agrícola. O acesso é otimizado para veículos pesados, indicando um design prático e funcional do terreno. A produção estabelecida de limões, incluindo variedades especiais, sublinha a fertilidade e adequação do solo para produtos agrícolas de alta qualidade.
O terreno é oferecido pelo preço de 302.000 €. Este investimento abrange uma área de 48.624 m² e está pronto para uso agrícola imediato com produção estabelecida. A propriedade oferece uma perspetiva de rendimento atrativa de mais de 10% ao ano, com base na produção atual de citrinos. Custos adicionais como impostos (ITP ou IVA + AJD), taxas notariais e de registo não estão incluídos no preço anunciado e são da responsabilidade do comprador.
Esta propriedade representa uma importante oportunidade de investimento agrícola no vale inferior do Guadalhorce. Com mais de 48.000 m² de terreno irrigado e um duplo abastecimento de água (reservatório comunitário e poço legalizado), está orientada para a produção consolidada de citrinos. A produção anual de limões, incluindo uma colheita de verão de limões 'Redrojo' (Verdelli) muito valorizados, oferece uma rentabilidade bruta estimada superior a 10%. A localização na zona 'La Pileta' (Polígono 16) de Álora é reconhecida pelos seus solos férteis, ideais para o cultivo de árvores de fruto. Os caminhos de acesso planos são projetados para camiões de grande tonelagem, o que simplifica a logística da colheita e transporte. Esta oferta destina-se a empresários agrícolas desejosos de expandir as suas operações ou a investidores que procuram um refúgio contra a inflação com rendimentos estáveis.
Álora, situada no interior da província de Málaga, oferece uma mistura de tranquilidade rural e proximidade urbana. A cidade conta com cerca de 13.650 habitantes e dispõe de serviços básicos como escolas, centros de saúde e uma seleção de restaurantes e farmácias, alguns acessíveis a pé. A altitude de 199 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com muitas horas de sol por ano. A ligação à rede de transportes públicos através de estações de comboio e linhas de autocarro facilita o deslocamento, embora um carro seja prático para algumas tarefas.
Este mapa indica a localização do terreno no município de Álora, província de Málaga. Destaca a proximidade a comodidades urbanas como o centro da cidade e supermercados, bem como a acessibilidade às principais vias de transporte e ao aeroporto. A representação ilustra o carácter agrícola do ambiente e a posição dentro do vale do Guadalhorce.
Álora situa-se na parte ocidental da província de Málaga, no interior da linha costeira da Costa del Sol. Está localizada no vale inferior do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua importância agrícola. A distância da capital provincial, Málaga, e do aeroporto internacional é de apenas cerca de 24 km. Isto posiciona Álora estrategicamente entre as localidades costeiras e o interior, oferecendo boa acessibilidade e, ainda assim, um ambiente rural.
O terreno é de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a apenas 204 metros, uma farmácia a 276 metros. O hospital encontra-se a 11 km. Para os golfistas, vários campos como Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce estão acessíveis a cerca de 20 km. As praias, como Playa de San Andrés, ficam a cerca de 27 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 24 km, facilitando a ligação a rotas aéreas internacionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias que oscilam entre 10°C e 27°C. Com historicamente cerca de 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banho de quatro meses com temperaturas da água acima de 20°C, a região é muito soalheira. A cidade está localizada a uma altitude de 199 metros acima do nível do mar, contribuindo para um microclima agradável. A temperatura média anual é de 18,1°C, criando condições ideais para uma vasta gama de plantas, especialmente os citrinos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol, como Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, são acessíveis a cerca de 27 km. Para lazer nas proximidades, as piscinas municipais de Álora (0,3 km) e os centros desportivos (1,0 km) são opções. A região conta com um total de 30 instalações desportivas. A proximidade a vários campos de golfe, como Lauro Golf (20 km), amplia a oferta de lazer.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora situa-se na parte ocidental da província de Málaga, no interior da linha costeira da Costa del Sol. Está localizada no vale inferior do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua importância agrícola. A distância da capital provincial, Málaga, e do aeroporto internacional é de apenas cerca de 24 km. Isto posiciona Álora estrategicamente entre as localidades costeiras e o interior, oferecendo boa acessibilidade e, ainda assim, um ambiente rural.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Em comparação com projetos de desenvolvimento urbano como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que se concentram em propriedades residenciais, esta propriedade agrícola oferece uma classe de investimento diferente. Enquanto estes projetos oferecem conforto residencial e acesso a atrações costeiras, a oferta em Álora foca-se em retornos agrícolas e segurança hídrica. O preço de 302.000 € por 4,8 hectares de terreno irrigado com produção estabelecida é competitivo no segmento de investimentos agrícolas. A localização estratégica no vale do Guadalhorce, reconhecida pela sua produtividade agrícola, distingue-a de projetos costeiros. Destina-se a investidores que valorizam retornos estáveis e gestão de recursos, em vez de retornos imobiliários tradicionais ou estilos de vida costeiros.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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