Tämä laaja tontti Alorassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden maatalousinvestointiin. Sen 48 624 m² pinta-ala ja kaksoisvesijärjestelmä on suunniteltu vakiintuneeseen maataloustuotantoon. Sijainti Guadalhorce-laaksossa, joka tunnetaan hedelmällisestä maaperästään, ja sen hyvä saavutettavuus tasaisia tieyhteyksiä pitkin tekevät siitä houkuttelevan paikan maatiloille. Tontti on jo kehitetty ja muodostaa siten välittömän investointimahdollisuuden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Aloran maaseutumaisessa ympäristössä, mutta riittävän lähellä kaupunkikeskuksia, jotta peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Sen sijainti Guadalhorce-laakson alaosassa, joka tunnetaan hedelmällisestä maaperästään, on ihanteellinen maatalouskäyttöön. Tasaiset tieyhteydet helpottavat sadonkorjuun ja kuljetusten logistiikkaa.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu sijoittajille, jotka haluavat aloittaa tai laajentaa maataloustoimintaa, sekä niille, jotka etsivät turvallista ja kannattavaa sijoitusta. Olemassa oleva infrastruktuuri ja kaksoisvesijärjestelmä ovat ratkaisevia etuja jatkuvalle toiminnalle ja sadon turvaamiselle.
Tontti on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, ettei uusia rakennuksia tarvita. Kyseessä on olemassa oleva maatalousmaa, jolla on vakiintunut tuotanto. Investointi keskittyy olemassa olevan maataloustoiminnan optimointiin ja jatkamiseen, ei uusien rakenteiden rakentamiseen.
Tämä kiinteistö on ensisijaisesti tarkoitettu maatalouskäyttöön, eikä se tarjoa asuinalueita. Siellä ei ole suoria vapaa-ajan tiloja, kuten uima-altaita tai perinteisiä puutarhoja. Maatalousinvestointeihin keskittyminen tarkoittaa, että asuinalueiden tyypillisiä mukavuuksia ei ole.
Ref: VL505208
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii kokeneille viljelijöille, jotka haluavat laajentaa viljelyalaa tai varmistaa tuotantokapasiteettinsa, erityisesti sitrushedelmien viljelyssä. Se on myös houkutteleva vaihtoehto varallisuussijoittajille, jotka etsivät inflaatiosuojattua sijoitusta todistetulla kannattavuudella. Kaksoisvesijärjestelmä tarjoaa korkean turvallisuuden, jopa kuivina kausina, mikä tekee siitä luotettavan sijoituksen. Jo vakiintunut tuotanto ja hyvä saavutettavuus tekevät siitä välittömästi toteutettavan liiketoimintamahdollisuuden ostajille, jotka haluavat nopeasti tuottaa tuloja.
Kuvaus korostaa maan laatua, jota kuvataan 'Premium-kastelluksi maaksi' ja 'Maksimaalisen hedelmällisyyden maaperäksi'. Olemassa oleva kasteluinfrastruktuuri ja kaksoisvesilähde (yhteisövarasto ja yksityinen kaivo) takaavat luotettavan vesihuollon, mikä on ratkaisevan tärkeää maatalouden tuottavuudelle. Pääsy on optimoitu raskaille hyötyajoneuvoille, mikä osoittaa maan käytännöllistä ja toiminnallista suunnittelua. Sitruunoiden vakiintunut tuotanto, mukaan lukien erikoislajikkeet, korostaa maan hedelmällisyyttä ja soveltuvuutta korkealaatuisiin maataloustuotteisiin.
Tontti tarjotaan hintaan 302 000 €. Tämä investointi kattaa 48 624 m² alueen ja on valmis välittömään maatalouskäyttöön vakiintuneella tuotannolla. Kiinteistö tarjoaa houkuttelevan tuotto-odotuksen yli 10 % vuodessa, perustuen nykyiseen sitrushedelmien tuotantoon. Lisäkustannukset, kuten verot (ITP tai ALV + AJD), notaarin ja rekisteröinnin maksut, eivät sisälly ilmoitettuun hintaan ja ne ostajan vastuulla.
Tämä alue edustaa merkittävää maatalousinvestointimahdollisuutta Guadalhorce-laakson alaosassa. Yli 48 000 m²:n keinokastellulla maalla ja kaksoisvesijärjestelmällä (yhteisövarasto ja laillistettu kaivo) se on orientoitunut vakiintuneeseen sitrushedelmien tuotantoon. Sitruunoiden vuotuinen tuotanto, mukaan lukien korkealle arvostettujen 'Redrojo' (Verdelli) sitruunoiden kesäsadot, tarjoaa arvioidun bruttotuoton yli 10 %. Sijainti 'La Pileta' -alueella (Polygon 16) Álorassa tunnetaan hedelmällisestä maaperästään, joka sopii ihanteellisesti hedelmäpuiden viljelyyn. Tasaiset tieyhteydet on suunniteltu suurtonnistason kuorma-autoille, mikä yksinkertaistaa sadonkorjuun ja kuljetuksen logistiikkaa. Tämä tarjous on tarkoitettu maatalousyrittäjille, jotka haluavat laajentaa toimintaansa, tai sijoittajille, jotka etsivät inflaatiosuojaa vakaalla tuotolla.
Álora, joka sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, tarjoaa yhdistelmän maaseudun rauhaa ja kaupunkien läheisyyttä. Kaupungissa on noin 13 650 asukasta, ja siellä on peruspalvelut, kuten koulut, terveyskeskukset sekä valikoima ravintoloita ja apteekkeja, joista osa on kävelymatkan päässä. 199 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävän ilmaston ja runsaasti auringonpaistetta vuodessa. Julkisen liikenteen yhteydet rautatieasemien ja bussilinjojen kautta helpottavat liikkumista, vaikkakin auto on käytännöllinen joihinkin asioihin.
Tämä kartta näyttää tontin sijainnin Áloran kunnassa, Málagan maakunnassa. Se korostaa läheisyyttä kaupunkien palveluihin, kuten keskustaan ja supermarketteihin, sekä tärkeitä liikenneyhteyksiä ja lentokenttää. Esitys havainnollistaa ympäristön maataloudellista luonnetta ja sijaintia Guadalhorce-laaksossa.
Álora sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, sisämaassa Costa del Solin rannikosta. Se sijaitsee Guadalhorce-laakson alaosassa, alueella, joka tunnetaan maataloudellisesta merkityksestään. Etäisyys maakunnan pääkaupunkiin Málagaan ja kansainväliselle lentokentälle on vain noin 24 km. Tämä sijoittaa Áloran strategisesti rannikkokaupunkien ja sisämaan väliin, tarjoten hyvän saavutettavuuden ja silti maaseutumaisen ympäristön.
Tontti on helposti saavutettavissa. Lähin supermarketti on vain 204 metrin päässä, apteekki 276 metrin päässä. Sairaala on 11 km:n päässä. Golfaajille useat kentät, kuten Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce, ovat saavutettavissa noin 20 km:n etäisyydellä. Rannat, kuten Playa de San Andrés, ovat noin 27 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on vain 24 km:n päässä, mikä helpottaa yhteyksiä kansainvälisille reiteille. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 10 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nauttii välimerellisestä ilmastosta, jossa on leudot talvet ja lämpimät kesät, keskilämpötilojen vaihdellessa 10–27 °C välillä. Historiallisesti noin 3 845 aurinkoista tuntia vuodessa ja neljän kuukauden uimakausi, jonka veden lämpötila on yli 20 °C, tekevät alueesta erittäin aurinkoisen. Kaupunki sijaitsee 199 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, mikä edistää miellyttävää mikroilmastoa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,1 °C, mikä luo ihanteelliset olosuhteet monenlaisille kasveille, erityisesti sitrushedelmille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kiinteistö sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat, kuten Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia, ovat saavutettavissa noin 27 km:n etäisyydellä. Lähempänä vapaa-aikaa tarjoavat Áloran kunnalliset uimahallit (0,3 km) ja urheilukeskukset (1,0 km). Alueella on yhteensä 30 urheilutilaa. Läheisyys useisiin golfkenttiin, kuten Lauro Golfiin (20 km), laajentaa virkistystarjontaa.
30 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Álora sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, sisämaassa Costa del Solin rannikosta. Se sijaitsee Guadalhorce-laakson alaosassa, alueella, joka tunnetaan maataloudellisesta merkityksestään. Etäisyys maakunnan pääkaupunkiin Málagaan ja kansainväliselle lentokentälle on vain noin 24 km. Tämä sijoittaa Áloran strategisesti rannikkokaupunkien ja sisämaan väliin, tarjoten hyvän saavutettavuuden ja silti maaseutumaisen ympäristön.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 10.4°C | 62 mm |
| Maaliskuu | 13.0°C | 58 mm |
| Huhtikuu | 15.3°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 20 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.5°C | 77 mm |
| Joulukuu | 10.4°C | 63 mm |
Verrattuna kaupunkikehitysprojekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €), jotka keskittyvät asuinkiinteistöihin, tämä maatalouskiinteistö tarjoaa erilaisen sijoitusluokan. Vaikka nämä projektit tarjoavat asumismukavuutta ja pääsyä rannikon nähtävyyksiin, Áloran tarjous keskittyy maataloustuottoihin ja veden turvallisuuteen. 302 000 €:n hinta 4,8 hehtaarista kasteltua maata vakiintuneella tuotannolla on kilpailukykyinen maatalousinvestointien segmentissä. Strateginen sijainti Guadalhorce-laaksossa, joka tunnetaan maataloustuotannostaan, erottaa sen rannikkoprojekteista. Se on suunnattu sijoittajille, jotka arvostavat vakaita tuottoja ja resurssienhallintaa perinteisten kiinteistötuottojen tai rannikkoelämäntyylien sijaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
