Denne vidtstrakte grund i Alora, provinsen Málaga, tilbyder en sjælden mulighed for landbrugsinvestering. Med et areal på 48.624 m² og en dobbelt vandforsyning er den designet til konsolideret landbrugsproduktion. Dens placering i Guadalhorce-dalen, kendt for sin frugtbare jord, og dens gode tilgængelighed via flade adgangsveje gør den til et attraktivt sted for landbrugsbedrifter. Grunden er allerede udviklet og udgør dermed en umiddelbar investeringsmulighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et landligt miljø i Alora, men tæt nok på bycentre til, at basale faciliteter er inden for gåafstand. Dens placering i den nedre Guadalhorce-dal, kendt for sin frugtbare jord, er ideel til landbrugsbrug. De flade adgangsveje letter logistikken for høst og transport.
Denne ejendom henvender sig til investorer, der ønsker at starte eller udvide en landbrugsvirksomhed, samt til dem, der søger en sikker og rentabel investering. Eksisterende infrastruktur og dobbelt vandforsyning er afgørende fordele for løbende drift og sikring af høsten.
Grunden er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at ingen nybyggeri er påkrævet. Det er et eksisterende landbrugsområde med etableret produktion. Investeringen fokuserer på at optimere og fortsætte den eksisterende landbrugsvirksomhed, ikke på opførelse af nye strukturer.
Denne ejendom er primært beregnet til landbrugsformål og tilbyder ingen boligbebyggelse. Der er ingen direkte fritidsfaciliteter som swimmingpools eller traditionelle haver. Fokus på landbrugsinvesteringer betyder, at de typiske faciliteter i et boligkompleks ikke er til stede.
Ref: VL505208
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til erfarne landmænd, der ønsker at udvide deres dyrkningsareal eller sikre deres produktionskapacitet, især inden for citrusdyrkning. Det er også en attraktiv mulighed for formueinvestorer, der søger en inflationsbeskyttet investering med påviselig rentabilitet. Den dobbelte vandforsyning giver høj sikkerhed, selv i tørre perioder, hvilket gør den til en pålidelig investering. Den allerede etablerede produktion og gode tilgængelighed gør den til en øjeblikkeligt gennemførlig forretningsmulighed for købere, der ønsker at generere indtægter hurtigt.
Beskrivelsen fremhæver jordens kvalitet, som er beskrevet som 'Premium kunstvandet jord' med 'Jord med maksimal frugtbarhed'. Den eksisterende kunstvandingsinfrastruktur og den dobbelte vandkilde (fælles reservoir og privat brønd) garanterer en pålidelig vandforsyning, hvilket er afgørende for landbrugets produktivitet. Adgangen er optimeret til tunge erhvervskøretøjer, hvilket indikerer en praktisk og funktionel udformning af ejendommen. Den etablerede produktion af citroner, inklusive specialvarianter, understreger jordens frugtbarhed og egnethed til landbrugsprodukter af høj kvalitet.
Grunden udbydes til en pris af € 302.000. Denne investering omfatter et areal på 48.624 m² og er klar til øjeblikkelig landbrugsmæssig brug med etableret produktion. Ejendommen tilbyder en attraktiv afkastudsigt på over 10% årligt, baseret på den nuværende citrusproduktion. Yderligere omkostninger som skatter (ITP eller moms + AJD), notar- og tinglysningsgebyrer er ikke inkluderet i den angivne pris og skal betales af køberen.
Dette domæne repræsenterer en betydelig landbrugsinvesteringsmulighed i den nedre Guadalhorce-dal. Med over 48.000 m² med kunstvandet jord og en dobbelt vandforsyning (fælles reservoir og legaliseret brønd) er den orienteret mod konsolideret citrusproduktion. Den årlige produktion af citroner, inklusive en sommerhøst af højt værdsatte 'Redrojo' (Verdelli) citroner, giver en estimeret brutto rentabilitet på over 10%. Placeringen i 'La Pileta'-området (Polygon 16) i Álora er kendt for sin frugtbare jord, ideel til dyrkning af frugttræer. De flade adgangsveje er designet til lastbiler med stor tonnage, hvilket forenkler logistikken for høst og transport. Dette tilbud henvender sig til landbrugsentreprenører, der ønsker at udvide deres virksomhed, eller investorer, der søger en inflationssikker havn med stabile afkast.
Álora, beliggende i indlandet af provinsen Málaga, tilbyder en blanding af landlig ro og nærhed til byen. Selve byen har omkring 13.650 indbyggere og har basale faciliteter som skoler, sundhedscentre og et udvalg af restauranter og apoteker, hvoraf nogle er inden for gåafstand. Højden på 199 meter over havets overflade sikrer et behageligt klima med mange solskinstimer om året. Forbindelsen til offentlig transport via togstationer og buslinjer letter bevægelse, selvom en bil er praktisk til visse gøremål.
Dette kort viser grundens placering i kommunen Álora, provinsen Málaga. Det fremhæver nærheden til bymæssige faciliteter som centrum og supermarkeder, samt tilgængeligheden til vigtige transportveje og lufthavnen. Fremstillingen illustrerer det landbrugsmæssige præg af omgivelserne og positioneringen inden for Guadalhorce-dalen.
Álora ligger i den vestlige del af provinsen Málaga, indlandet fra Costa del Sols kystlinje. Den ligger i den nedre Guadalhorce-dal, en region kendt for sin landbrugsmæssige betydning. Afstanden til provinshovedstaden Málaga og den internationale lufthavn er kun ca. 24 km. Dette positionerer Álora strategisk mellem kystbyerne og indlandet, hvilket giver god tilgængelighed, men alligevel en landlig atmosfære.
Grunden er let tilgængelig. Det nærmeste supermarked ligger kun 204 meter væk, et apotek 276 meter. Hospitalet ligger 11 km væk. For golfspillere er flere baner som Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce tilgængelige inden for ca. 20 km. Strandene, som Playa de San Andrés, ligger ca. 27 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 24 km væk, hvilket letter forbindelsen til internationale ruter. En ladestation til elbiler er placeret 10 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med gennemsnitstemperaturer mellem 10°C og 27°C. Med historisk omkring 3.845 solskinstimer om året og en badesæson på fire måneder med vandtemperaturer over 20°C, er regionen meget solrig. Byen ligger i en højde af 199 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt mikroklima. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,1°C, hvilket skaber ideelle betingelser for et bredt udvalg af planter, især citrusfrugter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i indlandet, er strandene på Costa del Sol som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia tilgængelige inden for ca. 27 km. Til rekreation i nærheden er de kommunale svømmebassiner i Álora (0,3 km) og sportscentre (1,0 km) muligheder. Regionen har i alt 30 sportsfaciliteter. Nærheden til flere golfbaner som Lauro Golf (20 km) udvider fritidstilbuddet.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i den vestlige del af provinsen Málaga, indlandet fra Costa del Sols kystlinje. Den ligger i den nedre Guadalhorce-dal, en region kendt for sin landbrugsmæssige betydning. Afstanden til provinshovedstaden Málaga og den internationale lufthavn er kun ca. 24 km. Dette positionerer Álora strategisk mellem kystbyerne og indlandet, hvilket giver god tilgængelighed, men alligevel en landlig atmosfære.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marts | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Sammenlignet med byudviklingsprojekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Alba Benalmádena (fra 699.000 €), der fokuserer på boligejendomme, tilbyder denne landbrugsejendom en anden investeringsklasse. Mens disse projekter tilbyder boligkomfort og adgang til kystattraktioner, fokuserer tilbuddet i Álora på landbrugsafkast og vandsikkerhed. Prisen på 302.000 € for 4,8 hektar kunstvandet jord med etableret produktion er konkurrencedygtig inden for segmentet for landbrugsinvesteringer. Den strategiske placering i Guadalhorce-dalen, kendt for sin landbrugsproduktivitet, adskiller den fra kystprojekter. Den henvender sig til investorer, der værdsætter stabil afkast og ressourcestyring, snarere end traditionelle ejendomsafkast eller kystlivsstile.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
