Ta rozległa działka w Alorze, prowincja Málaga, stanowi rzadką okazję inwestycyjną w rolnictwie. O powierzchni 48 624 m² i podwójnym dopływie wody, jest zaprojektowana do skonsolidowanej produkcji rolnej. Jej położenie w dolinie Guadalhorce, znanej z żyznych gleb, i dobra dostępność płaskimi drogami dojazdowymi czynią ją atrakcyjnym miejscem dla gospodarstw rolnych. Działka jest już zagospodarowana i stanowi tym samym natychmiastową okazję inwestycyjną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w wiejskim otoczeniu Alory, ale wystarczająco blisko centrów miejskich, aby podstawowe udogodnienia były dostępne pieszo. Jej położenie w dolnej dolinie Guadalhorce, znanej z żyznych gleb, jest idealne do użytku rolniczego. Płaskie drogi dojazdowe ułatwiają logistykę zbiorów i transportu.
Ta nieruchomość jest skierowana do inwestorów, którzy chcą rozpocząć lub rozszerzyć działalność rolniczą, a także do tych, którzy szukają bezpiecznej i rentownej inwestycji. Istniejąca infrastruktura i podwójny dopływ wody są kluczowymi zaletami dla ciągłości działania i zabezpieczenia plonów.
Działka jest sklasyfikowana jako 'Gotowa', co oznacza, że nie jest wymagana żadna nowa zabudowa. Jest to istniejący teren rolny z ustaloną produkcją. Inwestycja koncentruje się na optymalizacji i kontynuacji istniejącej działalności rolniczej, a nie na budowie nowych obiektów.
Ta nieruchomość jest przeznaczona przede wszystkim do celów rolniczych i nie oferuje zabudowy mieszkaniowej. Brak jest bezpośrednich obiektów rekreacyjnych, takich jak baseny czy tradycyjne ogrody. Skupienie się na inwestycjach rolniczych oznacza, że typowe udogodnienia kompleksu mieszkalnego nie są dostępne.
Ref: VL505208
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla doświadczonych rolników, którzy chcą poszerzyć swój areał upraw lub zabezpieczyć swoje zdolności produkcyjne, zwłaszcza w uprawie cytrusów. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów kapitałowych poszukujących inwestycji chronionej przed inflacją z udokumentowaną rentownością. Podwójny dopływ wody zapewnia wysokie bezpieczeństwo, nawet w okresach suszy, co czyni ją wiarygodną inwestycją. Już ustalona produkcja i dobra dostępność czynią ją natychmiast wykonalną możliwością biznesową dla kupujących, którzy chcą szybko generować dochody.
Opis podkreśla jakość gruntu, określanego jako 'Premium nawadniana ziemia' z 'Glebami o maksymalnej żyzności'. Istniejąca infrastruktura nawadniająca i podwójne źródło wody (zbiornik wspólnotowy i zalegalizowana studnia) gwarantują niezawodne zaopatrzenie w wodę, co jest kluczowe dla produktywności rolnictwa. Dostęp jest zoptymalizowany dla ciężkich pojazdów użytkowych, co wskazuje na praktyczne i funkcjonalne zaprojektowanie terenu. Ustalona produkcja cytryn, w tym specjalnych odmian, podkreśla żyzność i przydatność gleby dla wysokiej jakości produktów rolnych.
Działka oferowana jest w cenie 302 000 €. Ta inwestycja obejmuje obszar 48 624 m² i jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania rolniczego z ustaloną produkcją. Nieruchomość oferuje atrakcyjną perspektywę zwrotu przekraczającą 10% rocznie, opartą na obecnej produkcji cytrusów. Dodatkowe koszty, takie jak podatki (ITP lub VAT + AJD), opłaty notarialne i rejestracyjne, nie są wliczone w podaną cenę i obciążają kupującego.
Ten obszar stanowi znaczącą okazję inwestycyjną w rolnictwie w dolnej dolinie Guadalhorce. Z ponad 48 000 m² nawadnianej ziemi i podwójnym dopływem wody (zbiornik wspólnotowy i zalegalizowana studnia) jest zorientowany na skonsolidowaną produkcję cytrusów. Roczna produkcja cytryn, w tym letnie zbiory wysoko cenionych cytryn 'Redrojo' (Verdelli), zapewnia szacowany zysk brutto przekraczający 10%. Lokalizacja w obszarze 'La Pileta' (Rejon 16) w Alorze jest znana z żyznych gleb, idealnych do uprawy drzew owocowych. Płaskie drogi dojazdowe są zaprojektowane dla ciężarówek o dużej ładowności, co upraszcza logistykę zbiorów i transportu. Ta oferta jest skierowana do przedsiębiorców rolnych pragnących rozszerzyć swoją działalność lub inwestorów szukających schronienia przed inflacją przy stabilnych zyskach.
Alora, położona w głębi lądu prowincji Málaga, oferuje połączenie wiejskiego spokoju i bliskości miasta. Samo miasto liczy około 13 650 mieszkańców i posiada podstawowe udogodnienia, takie jak szkoły, ośrodki zdrowia oraz wybór restauracji i aptek, z których niektóre są w zasięgu spaceru. Wysokość 199 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny klimat z wieloma godzinami słońca w ciągu roku. Połączenie z siecią transportu publicznego poprzez stacje kolejowe i linie autobusowe ułatwia przemieszczanie się, chociaż samochód jest praktyczny do niektórych zadań.
Ta mapa pokazuje lokalizację działki w gminie Alora, prowincji Málaga. Podkreśla bliskość miejskich udogodnień, takich jak centrum miasta i supermarkety, a także dostępność do głównych dróg transportowych i lotniska. Przedstawienie ilustruje rolniczy charakter otoczenia i pozycję w dolinie Guadalhorce.
Alora znajduje się w zachodniej części prowincji Málaga, w głębi lądu od wybrzeża Costa del Sol. Leży w dolnej dolinie Guadalhorce, regionie znanym ze swojego znaczenia rolniczego. Odległość do stolicy prowincji Malagi i międzynarodowego lotniska wynosi zaledwie około 24 km. To strategicznie pozycjonuje Alorę między nadmorskimi miejscowościami a zapleczem lądowym, oferując dobrą dostępność, a jednocześnie wiejskie środowisko.
Działka jest łatwo dostępna. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 204 metry dalej, apteka 276 metrów. Szpital znajduje się 11 km dalej. Dla golfistów kilka pól, takich jak Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce, jest dostępnych w odległości około 20 km. Plaże, takie jak Playa de San Andrés, znajdują się około 27 km dalej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 24 km dalej, co ułatwia połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 10 km dalej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alora cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 10°C a 27°C. Z historycznie około 3 845 słonecznymi godzinami rocznie i czteromiesięcznym sezonem kąpielowym przy temperaturze wody powyżej 20°C, region jest bardzo słoneczny. Miasto znajduje się na wysokości 199 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do przyjemnego mikroklimatu. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, co tworzy idealne warunki dla szerokiej gamy roślin, zwłaszcza cytrusów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w głębi lądu, plaże Costa del Sol, takie jak Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, są dostępne w odległości około 27 km. W pobliżu rekreacji oferują miejskie baseny Alory (0,3 km) i centra sportowe (1,0 km). Region posiada łącznie 30 obiektów sportowych. Bliskość kilku pól golfowych, takich jak Lauro Golf (20 km), poszerza ofertę rekreacyjną.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alora znajduje się w zachodniej części prowincji Málaga, w głębi lądu od wybrzeża Costa del Sol. Leży w dolnej dolinie Guadalhorce, regionie znanym ze swojego znaczenia rolniczego. Odległość do stolicy prowincji Malagi i międzynarodowego lotniska wynosi zaledwie około 24 km. To strategicznie pozycjonuje Alorę między nadmorskimi miejscowościami a zapleczem lądowym, oferując dobrą dostępność, a jednocześnie wiejskie środowisko.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 64 mm |
| Luty | 10.4°C | 62 mm |
| Marzec | 13.0°C | 58 mm |
| Kwiecień | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 20 mm |
| Październik | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Grudzień | 10.4°C | 63 mm |
W porównaniu do projektów rozwoju urbanistycznego, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Alba Benalmádena (od 699 000 €), które koncentrują się na nieruchomościach mieszkalnych, ta posiadłość rolna oferuje inną klasę inwestycji. Podczas gdy te projekty oferują komfort mieszkaniowy i dostęp do atrakcji przybrzeżnych, oferta w Alorze skupia się na zwrotach z rolnictwa i bezpieczeństwie wodnym. Cena 302 000 € za 4,8 hektara nawadnianej ziemi z ustaloną produkcją jest konkurencyjna w segmencie inwestycji rolniczych. Strategiczna lokalizacja w dolinie Guadalhorce, znanej ze swojej produktywności rolniczej, odróżnia ją od projektów przybrzeżnych. Jest skierowana do inwestorów, którzy cenią stabilne zwroty i zarządzanie zasobami, zamiast tradycyjnych zwrotów z nieruchomości czy nadmorskich stylów życia.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
