Denna vidsträckta tomt i Alora, provinsen Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet till jordbruksinvestering. Med en yta på 48 624 m² och en dubbel vattentillförsel är den utformad för en konsoliderad jordbruksproduktion. Dess läge i Guadalhorce-dalen, känd för sina bördiga jordar, och dess goda tillgänglighet via plana tillfartsvägar gör den till en attraktiv plats för jordbruksverksamhet. Tomten är redan utvecklad och utgör därmed en omedelbar investeringsmöjlighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en lantlig miljö i Alora, men tillräckligt nära stadskärnor för att grundläggande bekvämligheter ska vara inom gångavstånd. Dess läge i den nedre Guadalhorce-dalen, känd för sina bördiga jordar, är idealiskt för jordbruksändamål. De plana tillfartsvägarna underlättar logistiken för skörd och transport.
Denna fastighet riktar sig till investerare som vill starta eller utöka en jordbruksverksamhet, samt till dem som söker en säker och lönsam investering. Befintlig infrastruktur och dubbel vattentillförsel är avgörande fördelar för löpande drift och säkring av skördar.
Tomten är klassificerad som 'Färdig', vilket innebär att inga nya byggnationer krävs. Det är en befintlig jordbruksmark med etablerad produktion. Investeringen fokuserar på att optimera och fortsätta den befintliga jordbruksverksamheten, inte på att bygga nya strukturer.
Denna fastighet är primärt avsedd för jordbruksändamål och erbjuder ingen bostadsbebyggelse. Det finns inga direkta fritidsanläggningar som pooler eller traditionella trädgårdar. Fokus på jordbruksinvesteringar innebär att de typiska bekvämligheterna i ett bostadskomplex inte finns.
Ref: VL505208
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet lämpar sig för erfarna jordbrukare som vill utöka sin odlingsyta eller säkra sin produktionskapacitet, särskilt inom citrusodling. Det är också ett attraktivt alternativ för förmögenhetsinvesterare som söker en inflationsskyddad investering med påvisad lönsamhet. Den dubbla vattenförsörjningen erbjuder hög säkerhet, även under torra perioder, vilket gör den till en pålitlig investering. Den redan etablerade produktionen och goda tillgängligheten gör den till en omedelbart genomförbar affärsmöjlighet för köpare som snabbt vill generera avkastning.
Beskrivningen lyfter fram markens kvalitet, som beskrivs som 'Premium bevattnad mark' med 'Jordar med maximal fertilitet'. Den befintliga bevattningsinfrastrukturen och den dubbla vattenkällan (gemenskapsreservoar och privat brunn) garanterar en pålitlig vattenförsörjning, vilket är avgörande för jordbrukets produktivitet. Tillgången är optimerad för tunga nyttofordon, vilket indikerar en praktisk och funktionell utformning av marken. Den etablerade produktionen av citroner, inklusive specialvarianter, understryker markens bördighet och lämplighet för högkvalitativa jordbruksprodukter.
Tomten erbjuds till ett pris av 302 000 €. Denna investering omfattar en yta på 48 624 m² och är redo för omedelbar jordbruksanvändning med etablerad produktion. Fastigheten erbjuder en attraktiv avkastningsutsikt på över 10% per år, baserat på den nuvarande citrusproduktionen. Ytterligare kostnader som skatter (ITP eller moms + AJD), notarie- och registreringsavgifter ingår inte i det angivna priset och ska bäras av köparen.
Denna egendom utgör en betydande jordbruksinvesteringsmöjlighet i den nedre Guadalhorce-dalen. Med över 48 000 m² bevattnad mark och en dubbel vattenförsörjning (gemenskapsreservoar och legaliserad brunn) är den inriktad på konsoliderad citrusproduktion. Den årliga produktionen av citroner, inklusive en sommarskörd av högt värderade 'Redrojo' (Verdelli) citroner, ger en beräknad bruttolönsamhet över 10%. Läget i 'La Pileta'-området (Polygon 16) i Álora är känt för sina bördiga jordar, idealiska för odling av fruktträd. De plana tillfartsvägarna är designade för lastbilar med hög tonnage, vilket förenklar logistiken för skörd och transport. Detta erbjudande riktar sig till jordbruksentreprenörer som vill utöka sin verksamhet eller investerare som söker en inflationssäker tillflykt med stabila avkastningar.
Álora, beläget i inlandet av provinsen Málaga, erbjuder en blandning av lantlig lugn och närhet till staden. Staden i sig har cirka 13 650 invånare och har grundläggande faciliteter som skolor, vårdcentraler och ett urval av restauranger och apotek, varav vissa ligger inom gångavstånd. Höjden på 199 meter över havet säkerställer ett behagligt klimat med många soltimmar per år. Kopplingen till kollektivtrafiknätet via tågstationer och busslinjer underlättar förflyttning, även om en bil är praktisk för vissa ärenden.
Denna karta visar tomtens läge i kommunen Álora, provinsen Málaga. Den belyser närheten till stadens bekvämligheter som centrum och mataffärer, samt tillgängligheten till viktiga transportvägar och flygplatsen. Kartan illustrerar områdets jordbrukskaraktär och positionen inom Guadalhorce-dalen.
Álora ligger i den västra delen av provinsen Málaga, inåt landet från Costa del Sols kustlinje. Den ligger i den nedre Guadalhorce-dalen, en region känd för sin jordbruksbetydelse. Avståndet till provinshuvudstaden Málaga och den internationella flygplatsen är endast cirka 24 km. Detta positionerar Álora strategiskt mellan kustorterna och inlandet, vilket erbjuder god tillgänglighet men ändå en lantlig miljö.
Tomten är lättillgänglig. Närmaste mataffär ligger bara 204 meter bort, ett apotek 276 meter. Sjukhuset ligger 11 km bort. För golfare finns flera banor som Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce inom cirka 20 km. Stränderna, som Playa de San Andrés, ligger cirka 27 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 24 km bort, vilket underlättar anslutningen till internationella flygrutter. En laddstation för elfordon finns 10 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Álora åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, med genomsnittstemperaturer mellan 10°C och 27°C. Med historiskt cirka 3 845 soltimmar per år och en badsäsong på fyra månader med vattentemperaturer över 20°C är regionen mycket solrik. Staden ligger på 199 meters höjd över havet, vilket bidrar till ett behagligt mikroklimat. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,1°C, vilket skapar ideala förhållanden för ett brett spektrum av växter, särskilt citrusfrukter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger inåt landet, är stränderna på Costa del Sol som Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia tillgängliga inom cirka 27 km. För rekreation i närheten finns de kommunala simbassängerna i Álora (0,3 km) och sportcenter (1,0 km). Regionen har totalt 30 idrottsanläggningar. Närheten till flera golfbanor som Lauro Golf (20 km) utökar fritidsutbudet.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i den västra delen av provinsen Málaga, inåt landet från Costa del Sols kustlinje. Den ligger i den nedre Guadalhorce-dalen, en region känd för sin jordbruksbetydelse. Avståndet till provinshuvudstaden Málaga och den internationella flygplatsen är endast cirka 24 km. Detta positionerar Álora strategiskt mellan kustorterna och inlandet, vilket erbjuder god tillgänglighet men ändå en lantlig miljö.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Jämfört med stadsutvecklingsprojekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Alba Benalmádena (från 699 000 €), som fokuserar på bostäder, erbjuder denna jordbruksfastighet en annan investeringsklass. Medan dessa projekt erbjuder boendekomfort och tillgång till kustattraktioner, fokuserar erbjudandet i Álora på jordbruksavkastning och vattensäkerhet. Priset på 302 000 € för 4,8 hektar bevattnad mark med etablerad produktion är konkurrenskraftigt inom segmentet för jordbruksinvesteringar. Det strategiska läget i Guadalhorce-dalen, känd för sin jordbruksproduktivitet, skiljer den från kustprojekt. Den riktar sig till investerare som värdesätter stabil avkastning och resurshantering, snarare än traditionell fastighetsavkastning eller kustlivsstilar.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
