Denne enestående, vidtstrakte grund på 127.118 m² i Alora, Málaga, repræsenterer en sjælden mulighed med egen brønd og el-tilslutning allerede installeret. Den ligger i et landligt, men alligevel urbant præget miljø med faciliteter inden for gåafstand. Den gode tilgængelighed til kysten og den eksisterende infrastruktur gør denne ejendom til en attraktiv mulighed for forskellige anvendelser, fra landbrugsprojekter til fritidsformål. Dens centrale beliggenhed i Andalusien byder også på et mildt klima og masser af sol året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i kommunen Álora, en by i det indre af provinsen Málaga. På trods af sin landlige beliggenhed er omgivelserne præget af en urban tilstedeværelse, med korte afstande til basale serviceydelser. Nærheden til vigtige transportforbindelser, såsom Málaga lufthavn 24 km væk, letter rejser og udforskning af den omgivende region.
Denne vidtstrakte grund imødekommer specifikke behov for plads og uafhængighed. Den eksisterende infrastruktur (vand og el) muliggør umiddelbar brug til fritidsaktiviteter, landbrugsprojekter eller opførelse af anneksbygninger. Den henvender sig til købere, der ønsker at realisere et projekt med naturlig tilknytning og privatliv, uden at give afkald på basale faciliteter.
Grunden er klassificeret som 'Gereed' (færdig), hvilket betyder, at det er en tilsluttet eller landbrugsejendom, hvor byggeprojekter er mulige, afhængigt af lokale forskrifter. Vand- og eltilslutning er allerede udført. Yderligere detaljer om mulige byggeprojekter eller lokalplaner bør afklares med den ansvarlige kommunale myndighed.
Dette tilbud gælder ren jord uden eksisterende bebyggelse. Potentielle byggeprojekter er underlagt de specifikke by- og regionsregler i Álora. Beliggenheden i det indre land betyder, at den umiddelbare nærhed til havet eller specifikke turisttilbud ved kysten ikke findes her. Det er en landlig grund, hvilket kan medføre specifikke anvendelsesbegrænsninger.
Dette tilbud passer til forskellige køberprofiler. For det første, til investorer, der søger en stor grund med potentiale for fremtidig udvikling, især hvis de anser tilslutningen af vand og el som en afgørende fordel. For det andet, til naturelskere, der ønsker et tilbagetogssted væk fra travlheden, men stadig med god forbindelse. Det er ideelt for personer, der ønsker at realisere et projekt inden for landbrug, husdyrhold (især heste) eller bæredygtigt liv, og som værdsætter privatliv og selvforsyning. Grunden er også værd at overveje for købere, der søger et afsidesliggende, men alligevel tilgængeligt fristed til fritidsaktiviteter. Nærheden til Álora og strandene (ca. 27 km) udvider anvendelsesmulighederne ud over ren arealanvendelse.
Da der er tale om en grund, er udsagn om byggekvalitet og finish ikke direkte anvendelige. Grunden i sig selv er karakteriseret ved sin størrelse og eksisterende infrastruktur. Tilslutningen til vand og el skal betragtes som funktionel og operationel. Omgivelsernes kvalitet bestemmes af naturlandskabet og topografien. Potentielle fremtidige bygninger eller installationer vil være underlagt de respektive bygningsreglementer og kvalitetsstandarder valgt af bygherren. Den eksisterende infrastruktur udgør et solidt grundlag for enhver videre udvikling af ejendommen.
Grunden udbydes til en pris af 382.000 €. Denne pris afspejler grundens betydelige størrelse samt den allerede eksisterende, værdifulde infrastruktur, især tilslutningen til en egen vandbrønd og el. I betragtning af markedet er en grund af denne størrelse med disse egenskaber en sjælden mulighed. Prisen forstås som en 'fra'-pris, hvor yderligere omkostninger såsom skatter (ITP eller moms + AJD), notar- og tinglysningsgebyrer ikke er inkluderet i tilbuddet. Detaljeret information om eventuelle tillægsomkostninger skal indhentes fra den relevante myndighed.
Denne grund i Alora, Málaga, repræsenterer en særlig niche på ejendomsmarkedet, rettet mod købere, der søger plads, natur og en vis grad af selvforsyning. Med et imponerende areal på 127.118 m² tilbyder den mangfoldige anvendelsesmuligheder. Den allerede eksisterende tilslutning til en privat brønd og elforsyningen er afgørende fordele, der markant reducerer indsatsen og omkostningerne til tilslutning. Dette åbner op for muligheder for at etablere en mobil eller præfabrikeret bolig, en lagerbygning eller at udvikle landbrugsprojekter, altid afhængigt af lokale byggetilladelser. Omgivelserne er også ideelle til projekter inden for hesteavl eller extensiv kvægdrift. For elskere af en naturnær livsstil er der mulighed for permakultur og et liv i harmoni med naturen. Beliggenheden midt i et middelhavslandskab lover også absolut privatliv og ro, hvilket også kan være af interesse for jagtaktiviteter.
Livet i Alora, Málaga, er kendetegnet ved en blanding af landlig ro og nærliggende urbane bekvemmeligheder. Grunden ligger i et byområde, hvilket betyder, at basale faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand. Afstanden til hospitalet (11 km) og den gode forbindelse til det offentlige transportnet (16 stoppesteder, 7 linjer) bidrager til livskvaliteten. Samtidig tilbyder grundens størrelse masser af privatliv og et naturligt miljø. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,1°C og 3.845 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for udendørsaktiviteter.
Ejendommen er beliggende nær byen Álora i provinsen Málaga, Andalusien. Kortet viser den landlige beliggenhed med nærhed til urbane faciliteter og gode transportforbindelser, herunder Málaga lufthavn og kystregionen.
Álora er strategisk placeret i hjertet af provinsen Málaga, ca. 24 km inde i landet fra kystmetropolen Málaga og dens internationale lufthavn. Denne position tilbyder en interessant balance mellem nærheden til Costa del Sols turistcentre og roen i det andalusiske bagland. Mens kystbyer som Marbella eller Torremolinos er hurtigt tilgængelige via lufthavnen, giver Álora adgang til en mere autentisk spansk livsstil. Regionen omkring Álora er kendt for sin naturskønhed og historiske betydning, hvilket gør den til et attraktivt sted for dem, der søger både afslapning og kulturelle opdagelser.
Tilgængeligheden til denne grund er god. Málaga lufthavn ligger kun 24 km væk, hvilket muliggør hurtige rejser. Kysten med strande som Playa de San Andrés ligger ca. 27 km væk. For golfentusiaster er flere baner som Lauro Golf tilgængelige inden for 20 km. Supermarkeder (204 m) og apoteker (276 m) er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Selvom en bil er praktisk, gør nærheden til visse faciliteter og god forbindelse til offentlig transport (16 stoppesteder) det ikke absolut nødvendigt for alt. Togstationer i Álora (0,7 km) og Las Mellizas (5,5 km) tilbyder yderligere rejsemuligheder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden er beliggende i en højde af 199 meter over havets overflade, indlejret i et middelhavslandskab. Klimaet i Álora er præget af milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C. Regionen har historisk set 3.845 solskinstimer om året, hvilket giver optimale forhold for udendørsaktiviteter og en lang vækstsæson. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på mindst 20°C, strækker sig over ca. fire måneder. Den kuperede topografi og middelhavsvegetationen præger det naturlige miljø og tilbyder potentiale for landbrug og rekreation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger i det indre land, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Strande som Playa de San Andrés ligger ca. 27 km væk. For golfentusiaster er anerkendte baner som Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce kun 20 km væk. I umiddelbar nærhed af Álora (mindre end 1 km) findes kommunale svømmebassiner, og et sportscenter ligger 1 km væk. Samlet set er der over 30 sportsfaciliteter tilgængelige i regionen, hvilket tilbyder mange muligheder for udendørs rekreation.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora er strategisk placeret i hjertet af provinsen Málaga, ca. 24 km inde i landet fra kystmetropolen Málaga og dens internationale lufthavn. Denne position tilbyder en interessant balance mellem nærheden til Costa del Sols turistcentre og roen i det andalusiske bagland. Mens kystbyer som Marbella eller Torremolinos er hurtigt tilgængelige via lufthavnen, giver Álora adgang til en mere autentisk spansk livsstil. Regionen omkring Álora er kendt for sin naturskønhed og historiske betydning, hvilket gør den til et attraktivt sted for dem, der søger både afslapning og kulturelle opdagelser.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marts | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystregionerne på Costa del Sol, hvor grunde ofte er mindre og betydeligt dyrere, tilbyder denne ejendom i Alora en enestående værdi for pengene for købere, der værdsætter plads og privatliv. Projekter som Acqua Gardens i Estepona starter fra 418.800 € for lejligheder, mens Aby Upper starter fra 320.000 €, hvilket understreger attraktiviteten af ubebyggede grunde med infrastruktur i Alora. I modsætning til tætbefolkede kystområder som Benalmádena, hvor projekter som Alba Benalmádena kan koste over 699.000 €, positionerer Alora sig som en mulighed for dem, der søger et roligere, men stadig vel-forbundet alternativ. De 127.118 m² tilbyder langt større potentiale for landbrugs- eller fritidsprojekter end de typiske byggegrunde ved kysten, som ofte kun måler et par hundrede kvadratmeter og udelukkende er beregnet til boligformål. De eksisterende tilslutninger til vand og el i Alora udgør en betydelig omkostningsfordel sammenlignet med mange grunde i det indre land, som stadig kræver udbygning.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
