Questa eccezionale e vasta proprietà di 127.118 m² ad Alora, Málaga, rappresenta un'opportunità unica con pozzo e elettricità già collegati. Situata in un ambiente rurale ma urbano, con servizi raggiungibili a piedi. La buona accessibilità alla costa e l'infrastruttura esistente rendono questa proprietà un'opzione attraente per diversi usi, da progetti agricoli a ricreativi. La sua posizione centrale in Andalusia offre anche un clima mite e molto sole durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel comune di Álora, una località dell'entroterra della provincia di Málaga. Nonostante la sua posizione rurale, l'ambiente è caratterizzato da una presenza urbana, offrendo brevi distanze dai servizi essenziali. La vicinanza ai principali collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga a 24 km, facilita gli spostamenti e l'esplorazione della regione circostante.
Questo vasto terreno risponde a specifiche esigenze di spazio e indipendenza. L'infrastruttura esistente (acqua ed elettricità) permette un uso immediato per attività ricreative, progetti agricoli o la costruzione di annessi. Si rivolge ad acquirenti che desiderano realizzare un progetto in connessione con la natura e che offra privacy, senza rinunciare alle comodità di base.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (completato), il che significa che si tratta di un terreno urbanizzato o rustico su cui sono possibili costruzioni, soggetto alle normative locali. Acqua ed elettricità sono già collegate. Dettagli aggiuntivi su possibili progetti di costruzione o piani urbanistici devono essere verificati presso il comune competente.
Questa offerta riguarda un terreno rustico senza alcuna edificazione esistente. I potenziali progetti di costruzione sono soggetti alle normative urbanistiche specifiche di Álora. La posizione nell'entroterra implica che la vicinanza immediata al mare o alle offerte turistiche specifiche della regione costiera non sono presenti qui. Si tratta di un terreno rustico, il che può comportare specifiche restrizioni d'uso.
Questa offerta è adatta a diversi profili di acquirenti. Da un lato, per investitori che cercano un grande terreno con potenziale di sviluppo futuro, soprattutto se considerano il collegamento acqua ed elettricità come un vantaggio decisivo. Dall'altro, per amanti della natura che desiderano un rifugio lontano dal trambusto, ma comunque ben collegato. È ideale per persone che desiderano realizzare un progetto nel campo dell'agricoltura, dell'allevamento (in particolare cavalli) o della vita sostenibile e che apprezzano la privacy e l'autosufficienza. Questo terreno merita anche di essere considerato da acquirenti alla ricerca di un rifugio isolato ma accessibile per attività ricreative. La vicinanza ad Álora e alle spiagge (circa 27 km) amplia le possibilità di utilizzo oltre il semplice uso del suolo.
Trattandosi di un terreno, le dichiarazioni sulla qualità costruttiva e sulla finitura non sono direttamente applicabili. Il terreno stesso è caratterizzato dalle sue dimensioni e dall'infrastruttura esistente. Il collegamento all'acqua e all'elettricità deve essere considerato funzionale e operativo. La qualità dell'ambiente è determinata dal paesaggio naturale e dalla topografia. Le potenziali costruzioni o installazioni future saranno soggette alle rispettive normative edilizie e agli standard di qualità scelti dal costruttore. L'infrastruttura esistente costituisce una solida base per qualsiasi ulteriore sviluppo del sito.
Il terreno è offerto al prezzo di 382.000 €. Questo prezzo riflette la considerevole dimensione del terreno, nonché la preziosa infrastruttura già presente, in particolare il collegamento a un pozzo d'acqua privato e all'elettricità. Considerato il mercato, un terreno di queste dimensioni con queste caratteristiche è un'opportunità rara. Il prezzo è inteso come 'a partire da', non includendo costi aggiuntivi come tasse (ITP o IVA + AJD), spese notarili e catastali. Devono essere richieste informazioni dettagliate sui costi accessori all'autorità competente.
Questo terreno ad Alora, Málaga, rappresenta una nicchia particolare nel mercato immobiliare, rivolta ad acquirenti che cercano spazio, natura e una certa autonomia. Con un'impressionante superficie di 127.118 m², offre molteplici possibilità di utilizzo. Il collegamento già esistente a un pozzo privato e alla rete elettrica sono vantaggi cruciali che riducono significativamente gli sforzi e i costi di urbanizzazione. Ciò apre opzioni per l'installazione di un'abitazione mobile o prefabbricata, un magazzino o lo sviluppo di progetti agricoli, sempre soggetti ai permessi di costruzione locali. L'ambiente circostante è ideale anche per progetti di equitazione o allevamento estensivo. Per gli amanti di uno stile di vita a stretto contatto con la natura, c'è la possibilità di praticare la permacultura e vivere in armonia con la natura. La posizione in mezzo a un paesaggio montuoso mediterraneo promette anche privacy e tranquillità assolute, il che può interessare anche attività di caccia.
La vita ad Alora, Málaga, è caratterizzata da un mix di tranquillità rurale e comodità urbane nelle vicinanze. Il terreno si trova in un ambiente urbano, il che significa che le strutture di base come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La distanza dall'ospedale (11 km) e il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico (16 fermate, 7 linee) contribuiscono alla qualità della vita. Contemporaneamente, le dimensioni del terreno offrono molta privacy e un ambiente naturale. La temperatura media annua di 18,1°C e le 3.845 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto.
La proprietà si trova vicino alla città di Álora, nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la posizione rurale con vicinanza ai servizi urbani e buoni collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto di Málaga e la regione costiera.
Álora è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 24 km nell'entroterra della metropoli costiera di Málaga e del suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un interessante equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Mentre città costiere come Marbella o Torremolinos sono rapidamente raggiungibili tramite l'aeroporto, Álora permette l'accesso a uno stile di vita spagnolo più autentico. La regione di Álora è nota per la sua bellezza naturale e la sua importanza storica, il che la rende un luogo attraente per coloro che cercano sia relax che scoperte culturali.
L'accessibilità di questo terreno è buona. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 24 km, consentendo viaggi rapidi. La costa con spiagge come Playa de San Andrés dista circa 27 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Lauro Golf sono raggiungibili in meno di 20 km. Supermercati (204 m) e farmacie (276 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Sebbene un'auto sia pratica, la vicinanza ad alcuni servizi e il buon collegamento ai trasporti pubblici (16 fermate) non la rendono indispensabile per tutto. Le stazioni ferroviarie di Álora (0,7 km) e Las Mellizas (5,5 km) offrono ulteriori opzioni di viaggio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, immerso in un paesaggio montano mediterraneo. Il clima ad Alora è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,1°C. La regione vanta storicamente 3.845 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ottimali per le attività all'aperto e una lunga stagione di crescita. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. La topografia collinare e la vegetazione mediterranea caratterizzano l'ambiente naturale e offrono potenziale per l'agricoltura e il tempo libero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de San Andrés distano circa 27 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce si trovano a meno di 20 km. Nelle immediate vicinanze di Álora (meno di 1 km) si trovano piscine comunali e un centro sportivo a 1 km. In totale, nella regione sono disponibili oltre 30 impianti sportivi, che offrono svariate opportunità ricreative all'aperto.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 24 km nell'entroterra della metropoli costiera di Málaga e del suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un interessante equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Mentre città costiere come Marbella o Torremolinos sono rapidamente raggiungibili tramite l'aeroporto, Álora permette l'accesso a uno stile di vita spagnolo più autentico. La regione di Álora è nota per la sua bellezza naturale e la sua importanza storica, il che la rende un luogo attraente per coloro che cercano sia relax che scoperte culturali.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle zone costiere della Costa del Sol, dove i terreni sono spesso più piccoli e significativamente più costosi, questa proprietà ad Alora offre un eccezionale rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che apprezzano spazio e privacy. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € per appartamenti, mentre Aby Upper parte da 320.000 €, sottolineando l'attrattiva di terreni non edificati con infrastrutture ad Alora. A differenza delle zone costiere densamente popolate come Benalmádena, dove progetti come Alba Benalmádena possono superare i 699.000 €, Alora si posiziona come un'opzione per chi cerca un'alternativa più tranquilla ma ben collegata. I 127.118 m² offrono un potenziale molto maggiore per progetti agricoli o ricreativi rispetto ai tipici terreni edificabili della costa, che spesso misurano solo poche centinaia di metri quadrati e sono destinati esclusivamente all'uso residenziale. I collegamenti idrici ed elettrici esistenti ad Alora rappresentano un vantaggio di costo significativo rispetto a molti terreni interni che necessitano ancora di urbanizzazione.
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