Dieses außergewöhnliche, weitläufige Grundstück von 127.118 m² in Alora, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit mit bereits angeschlossenem Brunnenwasser und Strom. Es befindet sich in einer ländlichen, aber städtisch geprägten Umgebung, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die gute Erreichbarkeit zur Küste und die vorhandene Infrastruktur machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für diverse Nutzungsmöglichkeiten, von landwirtschaftlichen Projekten bis hin zu Freizeitgestaltungen. Die zentrale Lage in Andalusien bietet zudem ein mildes Klima und viel Sonnenschein über das ganze Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Gemeindegebiet von Alora, einer Ortschaft im Landesinneren der Provinz Málaga. Trotz seiner ländlichen Lage ist die Umgebung urban geprägt und bietet kurze Wege zu grundlegenden Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga in 24 km Entfernung, erleichtert die Anreise und die Erkundung der umliegenden Region.
Dieses weitläufige Grundstück adressiert spezifische Bedürfnisse nach Raum und Unabhängigkeit. Die vorhandene Infrastruktur (Wasser und Strom) ermöglicht eine sofortige Nutzung für Freizeitaktivitäten, landwirtschaftliche Projekte oder den Bau von Nebengebäuden. Es richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit natürlichem Bezug und Privatsphäre realisieren möchten, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Grundstück wird als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen, was bedeutet, dass es sich um erschlossenes oder landwirtschaftliches Land handelt, auf dem Bauvorhaben je nach lokalen Vorschriften möglich sind. Die Anbindung an Wasser und Strom ist bereits erfolgt. Weitere Details zu möglichen Bauvorhaben oder Bebauungsplänen sollten mit der zuständigen Gemeindeverwaltung geklärt werden.
Dieses Angebot umfasst reines Land ohne bestehende Bausubstanz. Potenzielle Bauvorhaben unterliegen den spezifischen städtischen und regionalen Bauvorschriften von Alora. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zum Meer oder spezifische touristische Angebote der Küstenregionen hier nicht gegeben sind. Es handelt sich um ein rustikales Grundstück, was spezifische Nutzungsbeschränkungen mit sich bringen kann.
Dieses Angebot passt für verschiedene Käuferprofile. Zum einen für Investoren, die ein großes Stück Land mit Potenzial für zukünftige Entwicklung suchen, insbesondere wenn sie die Verbindung von Wasser und Strom als entscheidenden Vorteil sehen. Zum anderen für Naturliebhaber, die einen Rückzugsort abseits des Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung, wünschen. Es ist ideal für Personen, die ein Projekt im Bereich Landwirtschaft, Tierhaltung (insbesondere Pferde) oder nachhaltiges Wohnen realisieren möchten und Wert auf Privatsphäre und Selbstversorgung legen. Auch für Käufer, die ein abgelegenes, aber zugängliches Refugium für Freizeitaktivitäten suchen, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert. Die Nähe zu Alora und den Stränden (ca. 27 km) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten über die reine Landnutzung hinaus.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Aussagen zur Bauqualität und Ausführung nicht direkt anwendbar. Das Grundstück selbst ist durch seine Größe und die vorhandene Infrastruktur gekennzeichnet. Die Anbindung an Wasser und Strom ist als funktional und betriebsbereit zu betrachten. Die Qualität der Umgebung wird durch die Naturkulisse und die Topografie bestimmt. Potenzielle zukünftige Bauten oder Installationen unterliegen den jeweiligen Bauvorschriften und den Qualitätsstandards, die der Erbauer wählt. Die vorhandene Infrastruktur bildet eine solide Basis für jegliche Weiterentwicklung des Geländes.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 382.000 € angeboten. Dies spiegelt die beträchtliche Größe des Landes sowie die bereits vorhandene, wertvolle Infrastruktur wider, insbesondere die Anbindung an einen eigenen Wasserbrunnen und Strom. Angesichts des Marktes ist ein Grundstück dieser Größe mit diesen Merkmalen eine Gelegenheit, die selten ist. Der Preis ist als 'ab' Preis zu verstehen, wobei weitere Kosten wie Steuern (ITP oder MwSt. + AJD), Notar- und Grundbuchgebühren nicht im Angebotspreis enthalten sind. Detaillierte Informationen zu den anfallenden Nebenkosten sind bei der zuständigen Stelle zu erfragen.
Dieses Grundstück in Alora, Málaga, repräsentiert eine besondere Nische im Immobilienmarkt, die sich an Käufer richtet, die Raum, Natur und eine gewisse Autarkie suchen. Mit einer beachtlichen Fläche von 127.118 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits vorhandene Anbindung an einen privaten Brunnen und die Stromversorgung sind entscheidende Vorteile, die den Aufwand und die Kosten für die Erschließung erheblich reduzieren. Dies eröffnet Optionen für die Errichtung einer mobilen oder vorgefertigten Unterkunft, eines Lagergebäudes oder die Entwicklung landwirtschaftlicher Vorhaben, stets abhängig von den lokalen Baugenehmigungen. Die Umgebung eignet sich zudem hervorragend für Projekte im Bereich der Pferdehaltung oder extensiver Tierzucht. Für Liebhaber eines naturnahen Lebensstils bietet sich die Möglichkeit für Permakultur und ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Lage inmitten einer mediterranen Berglandschaft verspricht zudem absolute Privatsphäre und Ruhe, was auch für Jagdaktivitäten von Interesse sein kann. Die Nähe zur Stadt Alora gewährleistet dennoch einen gewissen Komfort durch die Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen.
Das Leben in Alora, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten aus. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Krankenhaus (11 km) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (16 Haltestellen, 7 Linien) tragen zur Lebensqualität bei. Gleichzeitig bietet die Größe des Grundstücks viel Privatsphäre und eine natürliche Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Stadt Alora in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die ländliche Lage mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung, einschließlich des Flughafens Málaga und der Küstenregion.
Alora liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 24 km landeinwärts von der Küstenmetropole Málaga und dem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung bietet eine interessante Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Während Küstenstädte wie Marbella oder Torremolinos über den Flughafen schnell erreichbar sind, ermöglicht Alora den Zugang zu einer authentischeren spanischen Lebensweise. Die Region um Alora ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre historische Bedeutung, was sie zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die sowohl Erholung als auch kulturelle Entdeckungen suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut. Der Flughafen Málaga ist nur 24 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die Küste mit Stränden wie Playa de San Andrés ist etwa 27 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf innerhalb von 20 km erreichbar. Supermärkte (204 m) und Apotheken (276 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Obwohl ein Auto praktisch ist, macht die Nähe zu einigen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (16 Haltestellen) es nicht für alles zwingend erforderlich. Bahnhöfe in Alora (0,7 km) und Las Mellizas (5,5 km) bieten zusätzliche Reisemöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet in eine mediterrane Berglandschaft. Das Klima in Alora ist geprägt von milden Wintern und heißen Sommern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Region zählt historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und eine lange Anbausaison schafft. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die hügelige Topografie und die mediterrane Vegetation prägen die natürliche Umgebung und bieten Potenzial für Landwirtschaft und Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Landesinneren liegt, sind die Küstenstrände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de San Andrés sind etwa 27 km entfernt. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce nur 20 km entfernt. In der unmittelbaren Nähe von Alora (weniger als 1 km) befinden sich städtische Schwimmbäder, und ein Sportzentrum ist nur 1 km entfernt. Insgesamt stehen in der Region über 30 Sporteinrichtungen zur Verfügung, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglicht.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alora liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 24 km landeinwärts von der Küstenmetropole Málaga und dem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung bietet eine interessante Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Während Küstenstädte wie Marbella oder Torremolinos über den Flughafen schnell erreichbar sind, ermöglicht Alora den Zugang zu einer authentischeren spanischen Lebensweise. Die Region um Alora ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre historische Bedeutung, was sie zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die sowohl Erholung als auch kulturelle Entdeckungen suchen.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa del Sol, wo Grundstücke oft kleiner und preislich deutlich höher angesiedelt sind, bietet dieses Anwesen in Alora ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Fläche und Privatsphäre legen. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen bei 418.800 € für Wohnungen, während Aby Upper ab 320.000 € liegt, was die Attraktivität von reinem Land mit Infrastruktur in Alora unterstreicht. Im Gegensatz zu dicht besiedelten Küstenorten wie Benalmádena, wo Projekte wie Alba Benalmadena über 699.000 € kosten können, positioniert sich Alora als Option für diejenigen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative suchen. Die 127.118 m² bieten weit mehr Potenzial für landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte als die typischen Baugrundstücke an der Küste, die oft nur wenige hundert Quadratmeter umfassen und ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt sind. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom in Alora sind ein signifikanter Kostenvorteil gegenüber vielen Grundstücken im Landesinneren, die oft noch erschlossen werden müssen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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