Cette propriété exceptionnelle et étendue de 127 118 m² à Alora, Málaga, représente une opportunité rare avec puits et électricité déjà connectés. Située dans un environnement rural mais urbain, avec des commodités accessibles à pied. La bonne accessibilité à la côte et l'infrastructure existante font de cette propriété une option attrayante pour diverses utilisations, des projets agricoles aux loisirs. Sa localisation centrale en Andalousie offre également un climat doux et beaucoup de soleil toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la municipalité d'Álora, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Malgré sa situation rurale, l'environnement est marqué par une présence urbaine, offrant de courtes distances aux services essentiels. La proximité des principales liaisons de transport, telles que l'aéroport de Málaga à 24 km, facilite les déplacements et l'exploration de la région environnante.
Ce vaste terrain répond aux besoins spécifiques d'espace et d'indépendance. L'infrastructure existante (eau et électricité) permet une utilisation immédiate pour des activités de loisirs, des projets agricoles ou la construction d'annexes. Il s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser un projet en lien avec la nature et offrant de l'intimité, sans renoncer aux commodités de base.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (achevé), ce qui signifie qu'il s'agit d'un terrain viabilisé ou agricole sur lequel des constructions sont possibles, sous réserve des réglementations locales. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées. Des détails supplémentaires sur les projets de construction ou les plans d'urbanisme doivent être vérifiés auprès de la mairie compétente.
Cette offre concerne un terrain nu, sans construction existante. Les projets de construction potentiels sont soumis aux réglementations locales spécifiques d'Álora. La situation à l'intérieur des terres implique que la proximité immédiate de la mer ou les offres touristiques spécifiques de la région côtière ne sont pas présentes ici. Il s'agit d'un terrain rustique, ce qui peut impliquer des restrictions d'utilisation spécifiques.
Cette offre convient à différents profils d'acheteurs. D'une part, aux investisseurs qui recherchent un grand terrain avec un potentiel de développement futur, surtout s'ils considèrent la connexion eau et électricité comme un avantage décisif. D'autre part, aux amoureux de la nature qui souhaitent un lieu de retraite loin de l'agitation, mais néanmoins bien connecté. Il est idéal pour les personnes qui souhaitent réaliser un projet dans le domaine de l'agriculture, de l'élevage (en particulier les chevaux) ou de la vie durable et qui accordent de l'importance à l'intimité et à l'autosuffisance. Ce terrain mérite également d'être considéré par les acheteurs à la recherche d'un refuge isolé mais accessible pour des activités de loisirs. La proximité d'Álora et des plages (environ 27 km) élargit les possibilités d'utilisation au-delà de la simple utilisation du sol.
S'agissant d'un terrain, les déclarations sur la qualité de construction et la finition ne sont pas directement applicables. Le terrain lui-même se caractérise par sa taille et son infrastructure existante. Le raccordement à l'eau et à l'électricité doit être considéré comme fonctionnel et opérationnel. La qualité de l'environnement est déterminée par le paysage naturel et la topographie. Les constructions ou installations futures potentielles seront soumises aux réglementations de construction respectives et aux normes de qualité choisies par le constructeur. L'infrastructure existante constitue une base solide pour tout développement ultérieur du site.
Le terrain est proposé au prix de 382 000 €. Ce prix reflète la taille considérable du terrain ainsi que l'infrastructure précieuse déjà présente, notamment le raccordement à un puits d'eau privé et à l'électricité. Compte tenu du marché, un terrain de cette taille avec ces caractéristiques est une opportunité rare. Le prix est à comprendre comme un prix 'à partir de', sans inclure les frais supplémentaires tels que les taxes (ITP ou TVA + AJD), les frais de notaire et de registre foncier. Des informations détaillées sur les coûts annexes applicables doivent être demandées auprès de l'autorité compétente.
Ce terrain à Alora, Málaga, représente une niche particulière sur le marché immobilier, s'adressant aux acheteurs recherchant l'espace, la nature et une certaine autonomie. Avec une superficie impressionnante de 127 118 m², il offre de multiples possibilités d'utilisation. Le raccordement déjà existant à un puits privé et à l'électricité sont des avantages cruciaux qui réduisent considérablement les efforts et les coûts de viabilisation. Cela ouvre des options pour l'installation d'un logement mobile ou préfabriqué, d'un hangar ou le développement de projets agricoles, toujours sous réserve des permis de construire locaux. L'environnement environnant est également idéal pour des projets d'élevage équin ou d'élevage extensif. Pour les amoureux d'un style de vie proche de la nature, il existe la possibilité de pratiquer la permaculture et de vivre en harmonie avec la nature. La situation au milieu d'un paysage montagneux méditerranéen promet également une intimité et une tranquillité absolues, ce qui peut également intéresser les activités de chasse.
La vie à Alora, Málaga, se caractérise par un mélange de tranquillité rurale et de commodités urbaines à proximité. Le terrain est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations de base telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. La distance de l'hôpital (11 km) et la bonne connexion au réseau de transport public (16 arrêts, 7 lignes) contribuent à la qualité de vie. Simultanément, la taille du terrain offre beaucoup d'intimité et un environnement naturel. La température annuelle moyenne de 18,1°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air.
La propriété est située près de la ville d'Álora dans la province de Málaga, Andalousie. La carte montre la situation rurale avec la proximité des commodités urbaines et une bonne connexion de transport, y compris l'aéroport de Málaga et la région côtière.
Álora est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 24 km à l'intérieur des terres de la métropole côtière de Málaga et de son aéroport international. Cette position offre un équilibre intéressant entre la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol et le calme de l'arrière-pays andalou. Alors que les villes côtières comme Marbella ou Torremolinos sont rapidement accessibles via l'aéroport, Álora permet d'accéder à un mode de vie espagnol plus authentique. La région autour d'Álora est connue pour sa beauté naturelle et son importance historique, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la détente et la découverte culturelle.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 24 km, permettant des déplacements rapides. La côte avec des plages comme Playa de San Andrés est à environ 27 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Lauro Golf sont accessibles en moins de 20 km. Les supermarchés (204 m) et les pharmacies (276 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Bien qu'une voiture soit pratique, la proximité de certaines commodités et la bonne connexion aux transports en commun (16 arrêts) la rendent pas absolument indispensable pour tout. Les gares d'Álora (0,7 km) et de Las Mellizas (5,5 km) offrent des options de voyage supplémentaires.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, niché dans un paysage de montagne méditerranéen. Le climat à Alora est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions optimales pour les activités de plein air et une longue saison de croissance. La période de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La topographie vallonnée et la végétation méditerranéenne caractérisent l'environnement naturel et offrent un potentiel pour l'agriculture et les loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de San Andrés sont à environ 27 km. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont à moins de 20 km. À proximité immédiate d'Álora (moins de 1 km), on trouve des piscines municipales, et un centre sportif est à 1 km. Au total, plus de 30 installations sportives sont disponibles dans la région, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 24 km à l'intérieur des terres de la métropole côtière de Málaga et de son aéroport international. Cette position offre un équilibre intéressant entre la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol et le calme de l'arrière-pays andalou. Alors que les villes côtières comme Marbella ou Torremolinos sont rapidement accessibles via l'aéroport, Álora permet d'accéder à un mode de vie espagnol plus authentique. La région autour d'Álora est connue pour sa beauté naturelle et son importance historique, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la détente et la découverte culturelle.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux régions côtières de la Costa del Sol, où les terrains sont souvent plus petits et nettement plus chers, cette propriété à Alora offre un rapport qualité-prix exceptionnel pour les acheteurs privilégiant l'espace et l'intimité. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 € pour des appartements, tandis qu'Aby Upper est à partir de 320 000 €, soulignant l'attrait des terrains nus avec infrastructure à Alora. Contrairement aux zones côtières densément peuplées comme Benalmádena, où des projets comme Alba Benalmádena peuvent dépasser 699 000 €, Alora se positionne comme une option pour ceux qui recherchent une alternative plus calme mais bien connectée. Les 127 118 m² offrent un potentiel bien plus grand pour des projets agricoles ou de loisirs que les terrains constructibles typiques de la côte, qui ne mesurent souvent que quelques centaines de mètres carrés et sont exclusivement destinés à un usage résidentiel. Les raccordements d'eau et d'électricité existants à Alora constituent un avantage de coût significatif par rapport à de nombreux terrains intérieurs qui nécessitent encore des travaux de viabilisation.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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