Dette Penthouse Duplex beliggende i Altos de los Monteros, Málaga, tilbyder 194 m² boligareal med 3 soveværelser og 4 badeværelser. Lejligheden er fordelt på to plan og har en stor terrasse med udsigt over havet og bjergene. Faciliteterne inkluderer fuldt udstyret køkken, to airconditionanlæg og vinduer med energiglas af høj kvalitet. Anlægget har en fælles pool og legeplads. Strande og golfbaner er i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Altos de los Monteros, et boligområde øst for Marbella. Beliggenheden er forhøjet og tilbyder udsigt. Nærmeste strand, El Alicate, ligger ca. 4,0 km i fugleflugt. Området er af forstadstype og tilbyder en rolig atmosfære.
Med 194 m² og tre soveværelser er lejligheden rettet mod familier eller personer, der har brug for plads. Fordelingen på to etager muliggør en adskillelse mellem opholds- og soveområder. Et separat kontor tilbyder plads til hjemmekontor. To underjordiske parkeringspladser og to depotrum supplerer tilbuddet praktisk.
Der er tale om en allerede færdigstilt og indflytningsklar bolig. Renoveringsarbejder, som udskiftning af døre til terrasserne, er allerede blevet udført. De to klimaanlæg er installeret separat for hver etage. Fællesskabet tillader korttidsudlejning.
På grund af skråningen og højden på ca. 190 m anbefales en bil til hverdagen. Lejligheden ligger ikke direkte ved stranden. Poolen er en fælles facilitet. Orientationen er mod øst og syd, hvilket bestemmer sollyset.
Ref: VL231011
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer købere, der søger en rummelig lejlighed og lægger vægt på terrassearealet. Planløsningen er egnet til personer, der modtager gæster eller har brug for et hjemmekontor. Beliggenheden passer dem, der ikke ønsker at bo midt i stresset i Marbella, men som ønsker at kunne nå byen hurtigt. Det er også relevant for investorer, der ønsker at udleje.
Lejligheden er færdigbehandlet med materialer af høj kvalitet. Dørene til terrasserne er udskiftet med skydedøre med isolerrude, hvilket forbedrer energieffektiviteten. Badeværelserne er en suite og nogle har walk-in bruser. Der er gulvvarme i badeværelserne. Køkkenet er fuldt udstyret. Væggene tilbyder privatliv på terrasserne.
Prisen for denne lejlighed starter på 649.000 €. Yderligere omkostninger som månedlige fællesudgifter på ca. 190 € og årlig ejendomsskat (IBI) på ca. 835 € skal beregnes udover. Prisen ligger i det øvre segment sammenlignet med lignende objekter i regionen.
Omgivelserne i Altos de los Monteros er kendetegnet ved enfamiliehuse og boligforeninger. Det er et roligt område, der dog er godt forbundet vejnettet. Hverdagen kræver ofte en bil for at tilbagelægge de 2,1 km til nærmeste dagligvarebutik eller de 4,0 km til stranden. Nærheden til golfbaner som Greenlife Golf påvirker stemningen. Højden giver friskere luft og mindre fugtighed end direkte ved kysten.
Omgivelserne tilbyder dagligvarebutikker og sundhedsvæsen på kort afstand (butik 2,1 km, hospital 2,2 km). Internationale skoler som English International College ligger ca. 4,5 km væk. Fritidsmuligheder som golfbaner og sportscentre er i nærheden. De 50 busstoppesteder i området tilbyder et alternativ til bilen.
Kortet viser positionen i Altos de los Monteros. Afstande til strande og golfbaner er repræsenteret i fugleflugt. Terrænhøjden er taget i betragtning.
Projektet ligger øst for Marbella og er en del af Costa del Sol. Det er et urbaniseret område, der anses for at være gunstigt for pendlere. Tilslutningen til motorvejen muliggør hurtig adgang til andre kystbyer. Positioneringen mellem bjerg og kyst er typisk for Marbellas forstæder.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 34 km i fugleflugt. Stranden El Alicate ligger 4,0 km væk. Golfbaner som Greenlife Golf ligger ca. 5,3 km væk. Kollektiv transport er til stede med 11 linjer, men en bil er mere fordelagtig til hurtige ærinder.
| Afstand til strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 190 m giver lidt køligere temperaturer end direkte ved havet. Klimatet er mildt med gennemsnitstemperaturer mellem 11 og 25°C. Regionen er solrig med over 3.800 soltimer om året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Bakkepositionen tilbyder udsigt over hav og bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
I omgivelserne er der flere strande som El Alicate og Playa de la Bajadilla. Nærmeste golfbane er Greenlife Golf Driving Range 5,3 km væk. Sportscentre og marinaer som Puerto Banús er tilgængelige på en kort køretur.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger øst for Marbella og er en del af Costa del Sol. Det er et urbaniseret område, der anses for at være gunstigt for pendlere. Tilslutningen til motorvejen muliggør hurtig adgang til andre kystbyer. Positioneringen mellem bjerg og kyst er typisk for Marbellas forstæder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona tilbyder denne bolig et større boligareal på to plan. Mens Estepona ligger længere mod vest, er Altos de los Monteros tættere på Marbella. Prisen på 649.000 € ligger over indgangsniveauet for projekter som Aby Upper, men reflekterer størrelsen og nærheden til Marbella. Miljøet er roligere end i tæt bebyggede områder som Benalmadena.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
