Dieses Penthouse Duplex in Altos de los Monteros, Málaga, bietet 194 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf Meer und Berge. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei Klimaanlagen und hochwertige Fenster mit Doppelverglasung. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool und Spielplatz. Strandnähe und Golfplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Altos de los Monteros, einem Wohngebiet östlich von Marbella. Die Lage ist erhöht und bietet Durchblick. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist etwa 4,0 km Luftlinie entfernt. Die Gegend ist suburban geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Mit 194 m² und drei Schlafzimmern ist die Wohnung auf Familien oder Personen ausgerichtet, die Platz benötigen. Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein separates Büro bietet Platz für Homeoffice. Die zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Abteile ergänzen das Angebot praktisch.
Es handelt sich um eine bereits fertige und bezugsfertige Immobilie. Renovierungsarbeiten wie der Austausch der Türen zu Terrassen hin wurden bereits durchgeführt. Die beiden Klimaanlagen sind separat für die Ebenen installiert. Die Gemeinde erlaubt kurzfristige Vermietungen.
Wegen der Hanglage und der Erhebung von ca. 190 m ist ein Auto für den Alltag empfehlenswert. Die Wohnung liegt nicht direkt am Strand. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage. Die orientation ist Richtung Osten bis Süden, was den Sonnenverlauf bestimmt.
Ref: VL231011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine größere Wohnung suchen und Wert auf Terrassenfläche legen. Die Aufteilung ist für Personen geeignet, die Gäste empfangen oder ein Homeoffice benötigen. Die Lage ist passend für diejenigen, die nicht direkt im Trubel von Marbella wohnen, aber kurzfristig die Stadt erreichen wollen. Auch für Investoren, die vermieten möchten, ist die Lage relevant.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Türen zu den Terrassen wurden durch Schiebetüren mit Doppelverglasung ersetzt, was Energieeffizienz bringt. Die Bäder sind en suite und teils mit Walk-In-Shower ausgestattet. Ein Fußbodenheizung in den Bädern ist vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wände bieten Sichtschutz und Privatsphäre auf den Terrassen.
Der Preis für dieses Penthouse beginnt bei 649.000 €. Nebenkosten wie die Community Fees von ca. 190 € pro Monat und die IBI (Steuer) von ca. 835 € pro Jahr müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Der Preis liegt im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im gehobenen Segment.
Die Umgebung in Altos de los Monteros ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Es ist eine ruhige Gegend, die dennoch verkehrstechnisch angebunden ist. Der Alltag benötigt meist ein Auto, um die 2,1 km zum Supermarkt oder die 4,0 km zum Strand zu überbrücken. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf prägt das Image. Die Höhenlage sorgt für Luft und weniger Stickluft als direkt an der Küste. Die Nachbarschaft ist international gemischt.
Die Umgebung bietet Supermärkte und Gesundheitsversorgung in kurzer Distanz (Supermarkt 2,1 km, Krankenhaus 2,2 km). Internationale Schulen wie das English International College sind etwa 4,5 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportzentren sind in der Nähe. Die 50 Bushaltestellen in der Umgebung bieten Alternativen zum Auto.
Die Karte zeigt die Position in Altos de los Monteros. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind als Luftlinie dargestellt. Die Höhe des Grundstücks ist berücksichtigt.
Das Projekt liegt östlich von Marbella und zählt zur Costa del Sol. Es ist Teil einer urbanisierten Zone, die als commuter-friendly gilt. Die Verbindung zur Autobahn ermöglicht schnelle Wege in andere Küstenstädte. Die Positionierung zwischen Gebirge und Küste ist typisch für die Vororte von Marbella.
Der Flughafen Málaga ist etwa 34 km Luftlinie entfernt. Der Strand El Alicate ist 4,0 km entfernt. Golfplätze wie Greenlife Golf sind etwa 5,3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien vorhanden, aber für die schnelle Erledigung von Besorgungen ist ein Auto vorteilhafter.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 190 m bringt etwas kühlere Temperaturen als direkt am Meer. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 25°C. Die Region ist sonnig mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa 4 Monate. Die Hügelposition bietet Sicht auf Meer und Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strandabschnitte wie El Alicate und Playa de la Bajadilla. Der nächstgelegene Golfplatz ist Greenlife Golf Driving Range in 5,3 km Entfernung. Sportzentren und Marinas wie Puerto Banús sind in kurzer Autofahrt erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt östlich von Marbella und zählt zur Costa del Sol. Es ist Teil einer urbanisierten Zone, die als commuter-friendly gilt. Die Verbindung zur Autobahn ermöglicht schnelle Wege in andere Küstenstädte. Die Positionierung zwischen Gebirge und Küste ist typisch für die Vororte von Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche auf zwei Etagen. Während Estepona weiter westlich liegt, ist Altos de los Monteros näher an Marbella. Der Preis von 649.000 € liegt über dem Einstiegsniveau von Projekten wie Aby Upper, reflektiert aber die Größe und die Nähe zu Marbella. Die Umgebung ist ruhiger als in dichter bebauten Gebieten wie Benalmadena.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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