立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にある閑静な住宅街に位置しています。マドリード国際空港まで34kmという近さも魅力です。周囲にはゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設も点在し、利便性とリゾート感を兼ね備えたロケーションです。
広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、独立したランドリールームなど、機能的な間取りが特徴です。各階に独立した空調システムが完備され、テラスへのアクセスもスムーズです。プライベートなテラスからは、海と山の両方の景色を楽しめます。
この物件は、現在、高級感あふれる内装が施され、すぐに居住可能な状態です。最新の建築基準に則って建設されており、エネルギー効率の高い二重ガラス窓、蚊帳、電動シャッターなどが備え付けられています。コミュニティは美しく維持されており、一年中太陽を満喫できる共有プールがあります。
この物件は、近隣の騒音や商業施設の賑わいを求める顧客には適していません。また、公共交通機関のみでの移動は限定的であり、周辺地域へのアクセスには車両が推奨されます。丘陵地帯にあるため、一部のエリアでは傾斜があります。
Ref: VL231011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受しながらも、静かでプライベートな住環境を求める個人または家族に最適です。年間を通じて温暖な気候と3,848時間の平均日照時間を活かし、テラスでリラックスしたり、近隣のビーチ（El Alicateまで4.0km）やゴルフコース（Greenlife Golfまで5.3km）でアクティビティを楽しみたい方に適しています。また、国際学校（English International Collegeまで4.5km）が近いため、お子様連れの家族にも魅力的な選択肢となります。都市部へのアクセスが良好でありながら、喧騒から離れた落ち着いた暮らしを求める方、あるいは別荘として利用し、長期休暇を過ごしたい方にも向いています。近隣にスーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）といった生活必需施設が揃っているため、日常生活の利便性も確保されています。この物件は、贅沢さと実用性を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを求める人々のニーズに応えます。
このペントハウス・デュプレックスは、高品質な素材と細部へのこだわりが随所に見られる、優れた内装と設備を誇ります。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、壁面も洗練された仕上げが施されています。キッチンは最新の電化製品を備えたフル装備で、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、ウォークインシャワー、ビデ、高品質な衛生陶器などを備え、リラクゼーション空間として設計されています。テラスへのアクセスには、断熱性に優れた二重ガラス窓と電動シャッターを備えたスライドドアが採用されており、快適性とセキュリティを向上させています。冷暖房システムは各階に独立して設置されており、個別温度調節が可能です。さらに、床暖房システム（U/F Heating）も一部に導入されており、冬場でも快適に過ごせるよう配慮されています。共用エリアのプールも美しく維持管理されており、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。全体として、この物件は、長期間にわたる快適な居住を保証する、高い品質基準で建設・仕上げられています。
このペントハウス・デュプレックスは、€649,000から提供されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、194平方メートルの広々とした居住空間を有しています。屋内構造面積は133平方メートルで、49平方メートルの屋根のないテラスが含まれます。さらに、12平方メートルの地下駐車場スペース2つと、各4平方メートルの収納スペース2つが付属します。月々のコミュニティ料金は€190、年間IBI（固定資産税）は€835です。この物件は、マラガの不動産市場において、その立地、広さ、設備を考慮すると、魅力的な価格設定となっています。
Altos de los Monterosに位置するこのペントハウス・デュプレックスは、都市の利便性と静かな居住環境を両立させています。地上階には広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、ランドリールームがあり、さらにプライベートテラスに直接アクセスできるベッドルームとゲスト用トイレが備わっています。2階には、海と山のパノラマビューを楽しめるマスターベッドルームと、もう一つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームが付いています。オフィススペースとしても利用できる追加の部屋も配置されています。物件全体に2基の独立した空調システムが設置され、テラスにつながるドアはすべて高品質な二重ガラス窓、蚊帳、電動シャッターを備えたスライドドアにアップグレードされています。2つの地下駐車場と2つの収納スペースも利用可能です。物件は、美しく手入れされた共有プール、遊び場を備えたコミュニティ内にあり、カップル、個人、家族連れにも適した、平和で静かな生活環境を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港からわずか34kmという立地も、国内外への移動を容易にします。
Altos de los Monterosは、マラガの高級住宅地として知られ、静かな環境と利便性のバランスが取れたエリアです。物件からわずか2.1kmの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、2.2km先には病院、3.4km先には薬局があり、医療サービスへのアクセスも容易です。海までは約4kmと近く、ビーチでのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが5km圏内に点在しており、手軽にプレーを楽しめます。公共交通機関も11路線が運行し、50箇所のバス停があるため、市内へのアクセスも可能です。しかし、周辺の丘陵地帯や広範囲にわたる施設へのアクセスを考慮すると、自家用車があるとより便利です。このエリアは、落ち着いた住環境を維持しつつも、マラガ市内や他の沿岸都市へのアクセスが良好なため、多様なライフスタイルに対応できる場所と言えます。
この地図は、Altos de los Monteros、マラガの物件の位置を示しています。周囲の主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、空港、そして都市中心部への相対的な距離を視覚的に把握できます。この地理情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの選択肢を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核をなすマラガ県に位置しています。マラガ市中心部からは車で短時間、エステポナやマルベーリャといった主要都市へも良好なアクセスを誇ります。周辺には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャがあり、高級レストラン、ショッピング、文化施設などが充実しています。一方で、内陸部へ少し足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々や自然景観も楽しむことができます。この立地は、活気ある都市生活と、静かで自然豊かな環境の両方にアクセスできるという利点を提供します。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲を効率的に移動するには自動車が適しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好であり、様々な施設への近さが特徴です。最寄りのビーチであるEl Alicateへは4.0km、Playa de la Bajadillaへは4.4kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34kmと、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケットは2.1km、病院は2.2km、薬局は3.4kmの距離にあり、生活必需品や医療サービスへのアクセスは良好です。ゴルフコースも複数、5kmから6km圏内に位置しています。公共交通機関に関しては、11の路線と50のバス停が存在しますが、広範囲をカバーしているとは言えません。そのため、周辺地域や施設への快適な移動のためには、自動車の利用が推奨されます。EV充電ステーションも4.4kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は25℃前後、冬は11℃前後と、年間を通して快適な気温が保たれます。年間約3,848時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの水泳シーズンが長く楽しめます。物件は海抜190mの標高に位置し、穏やかな4.8%の傾斜を持つ丘陵地にあります。この標高と傾斜は、海からの風を感じつつ、日当たりの良い環境を提供します。周辺は自然豊かで、ゴルフコースや緑地帯が点在しており、アウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるEl Alicateまでは4.0km、Playa de la Bajadillaまでは4.4kmと、アクセスしやすい距離にあります。これらのビーチは、リラックスや海水浴に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Driving Range（5.3km）、Greenlife Golf Marbella（5.6km）、Santa María Golf & Country Club（6.2km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、プレーの機会に恵まれています。また、Marbella Marina（4.0km）やMarina la Bajadilla Marbella（4.1km）といったマリーナも近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。スポーツセンターも複数存在し、多岐にわたる運動施設が利用可能です。この地域は、ビーチ、ゴルフ、マリンスポーツなど、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核をなすマラガ県に位置しています。マラガ市中心部からは車で短時間、エステポナやマルベーリャといった主要都市へも良好なアクセスを誇ります。周辺には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャがあり、高級レストラン、ショッピング、文化施設などが充実しています。一方で、内陸部へ少し足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々や自然景観も楽しむことができます。この立地は、活気ある都市生活と、静かで自然豊かな環境の両方にアクセスできるという利点を提供します。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲を効率的に移動するには自動車が適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルには、エステポナやベナルマデナといった沿岸都市にも多くの魅力的な物件が存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に物件の広さや仕様はAltos de los Monterosの物件と比較すると異なります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、価格帯が近いものの、立地や物件の特性が異なる可能性があります。Altos de los Monterosの物件は、マラガ市への近さ、静かで高級な住宅街としての性質、そして海と山の両方を望むロケーションという点で、独自の価値を提供しています。周辺にはゴルフコースや国際学校が近接しており、多角的なライフスタイルに対応できる点が、他の地域との差別化要因となります。この物件の€649,000という価格は、これらの要素を総合的に考慮すると、その価値に見合ったものと言えるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住居を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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