Este Penthouse Duplex situado en Altos de los Monteros, Málaga, ofrece 194 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 4 baños. El apartamento se distribuye en dos plantas y cuenta con una gran terraza con vistas al mar y a la montaña. Las instalaciones incluyen cocina equipada, dos aires acondicionados y ventanas de doble acristalamiento de alta calidad. La urbanización ofrece piscina comunitaria y zona de juegos. Las playas y campos de golf están cerca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Altos de los Monteros, una zona residencial al este de Marbella. La situacion es elevada, ofreciendo vistas. La playa más cercana, El Alicate, está a unos 4,0 km en línea recta. La zona es de tipo suburban y ofrece una atmosfera tranquila.
Con 194 m² y tres dormitorios, el apartamento está dirigido a familias o personas que necesitan espacio. La distribución en dos alturas permite una separación entre zonas de día y de noche. Una despensa separada ofrece espacio para teletrabajo. Los dos plaza de garaje subterráneo y dos trasteros complementan la oferta de manera práctica.
Se trata de una inmueble ya terminado y listo para entrar a vivir. Se han realizado obras de renovación, como la sustitución de las puertas a las terrazas. Los dos sistemas de aire acondicionado están instalados por separado para cada planta. La comunidad permite alquileres a corto plazo.
Debido a la pendiente y la altitud de unos 190 m, se recomienda un coche para el dia a dia. El apartamento no está situado directamente en la playa. La piscina es una instalación comunitaria. La orientacion es hacia el este y el sur, lo que determina la insolación.
Ref: VL231011
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartamento espacioso y dan importancia a la superficie de la terraza. La distribucion es apta para personas que reciben invitados o necesitan una oficina en casa. La ubicacion es adecuada para quienes no quieren vivir directamente en el ajetreo de Marbella pero desean poder llegar rapidamente. Tambien es relevante para inversores que deseen alquilar.
El apartamento está terminado con materiales de calidad. Las puertas de las terrazas han sido sustituidas por correderas de doble acristalamiento, mejorando la eficiencia energética. Los baños son en suite y algunos cuentan con duchas de paso. Hay calefacción por suelo radiante en los baños. La cocina está totalmente equipada. Los muros ofrecen privacidad en las terrazas.
El precio de este ático comienza en 649.000 €. Los gastos adicionales como las cuotas de comunidad de unos 190 € al mes y el IBI (impuesto) de unos 835 € al año deben ser previstos adicionalmente. El precio se sitúa en el segmento alto en comparacion con propiedades similares en la region.
El entorno de Altos de los Monteros está caracterizado por casas unifamiliares y urbanizaciones. Es una zona tranquila, aunque bien conectada por carretera. La vida diaria requiere a menudo un coche para recorrer los 2,1 km hasta el supermercado o los 4,0 km hasta la playa. La proximidad a campos de golf como Greenlife Golf influye en el ambiente. La altitud proporciona frescor y menos humedad que directamente en la costa.
El entorno ofrece supermercados y atención sanitaria a corta distancia (supermercado a 2,1 km, hospital a 2,2 km). Colegios internacionales como el English International College están a unos 4,5 km. Las posibilidades de ocio como campos de golf y centros deportivos están cerca. Las 50 paradas de autobús en los alrededores ofrecen una alternativa al coche.
El mapa muestra la posición en Altos de los Monteros. Las distancias a playas y campos de golf están representadas en línea recta. Se tiene en cuenta la altitud del terreno.
El proyecto se sitúa al este de Marbella y forma parte de la Costa del Sol. Es una zona urbanizada considerada favorable para los desplazamientos. La conexión a la autovía permite un acceso rápido a otras ciudades costeras. El posicionamiento entre montaña y costa es típico de los suburbios de Marbella.
El aeropuerto de Málaga está a unos 34 km en línea recta. La playa El Alicate está a 4,0 km. Los campos de golf como Greenlife Golf están a unos 5,3 km. El transporte público está presente con 11 líneas, pero un coche es más ventajoso para hacer la compra rapidamente.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 190 m aporta temperaturas ligeramente más frescas que directamente en el mar. El clima es suave con temperaturas medias entre 11 y 25°C. La región es soleada con más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 4 meses. La posición de colina ofrece vistas al mar y a la montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En los alrededores hay varios tramos de playa como El Alicate y Playa de la Bajadilla. El campo de golf más cercano es Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km. Centros deportivos y puertos deportivos como Puerto Banús son accesibles en un breve trayecto en coche.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa al este de Marbella y forma parte de la Costa del Sol. Es una zona urbanizada considerada favorable para los desplazamientos. La conexión a la autovía permite un acceso rápido a otras ciudades costeras. El posicionamiento entre montaña y costa es típico de los suburbios de Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 60 mm |
| Febrero | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Mayo | 16.8°C | 35 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octubre | 17.9°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona, esta propiedad ofrece una superficie habitable mayor en dos plantas. Mientras que Estepona está más al oeste, Altos de los Monteros está más cerca de Marbella. El precio de 649.000 € está por encima del nivel de entrada de proyectos como Aby Upper, pero refleja el tamaño y la proximidad a Marbella. El entorno es más tranquilo que en zonas densamente construidas como Benalmadena.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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