Овај комплекс сеоских зграда смештен је у Аркос де ла Фронтери, у провинцији Кадиз. Обухвата главну кућу, две независне зграде и бунгалов на парцели од 2084 квадратна метра. Изграђен 2015. године, пројекат нуди укупно 230 квадратних метара стамбеног простора са пет спаваћих соба и пет купатила. Имовина поседује дозволу за туристички смештај (AFO) и лиценцу за рурални туризам. Комплекс укључује приватни базен, паркиралиште и воћњак, а налази се у непосредној близини голф терена.
У поређењу са пројектима као што су Алтара Алкаидеса и Атриа у Сотограндеу, ова имовина у Аркосу нуди потпуно другачији концепт живота и инвестирања. Док Сотогранде представља ексклузивну приморску дестинацију са високим ценама квадратног метра и луксузним заједничким садржајима, Аркос нуди аутентичнију руралу средину са већим парцелама и више приватности. Цена од 725.000 евра у Сотогранду често купује стан или мању кућу, док овде купац добија комплекс са више зграда и земљиште. Живот у Сотогранду фокусиран је на марине, поло и плажу, док живот у Аркосу фокусира на голф, природу и тишину. За инвеститоре, приноси од изнајмљивања могу бити слични, али је циљна група различита.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имућност се налази поред голф игралишта, у близини градске инфраструктуре Аркоса. Ово подручје комбинује карактеристике сеоског живота са приступом урбаним услугама. Парцела се граничи са отвореним пољопривредним земљиштем и пружа поглед на околину. Приморје је доступно аутомобилом, али није у ходу.
Распоред са више стамбених јединица омогућава смештај већих породица или више генерација под истим кровом. Пет спаваћих соба и купатила подржава висок капацитет коришћења простора. Спољни простори са базеном и баштом погодни су за рекреацију и опуштање на отвореном, док посебне куће нуде приватност.
Изградња је завршена 2015. године, што објекат сврстава у категорију новијих сеоских кућа. Коришћени су традиционални материјали попут дрвених греда у комбинацији са модерном изолованом стакленом столаријом. Све зграде су опремљене клима уређајима, а објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење.
Овај објекат се не налази на обали мора и нема директан поглед на океан. Захтева самостално одржавање баште и базена, што подразумева одређене трошкове и напоре. Удаљен је од главних аеродрома и медитеранске обале. Не пружа услуге хотела, консијержа или заједничке спортске facilете.
Ова имовина одговара ситуацијама у којима купац тражи простор за смештај више особа или генерација. Погодна је за проширене породице које желе да живе у близини, али одвојено. Такође, због постојеће лиценце за изнајмљивање, ово је решење за инвеститоре који желе тренутан приhod од туристичког смештаја. Ситуације које укључују рад од куће у миру, уз повремени контакт са гостима, могу добро да функционишу на овој локацији. Ово није погодно за оне који траже живот у високој згради на плажи, нити за људе који избегавају вођење руралног имања. Погодно је за купце који цене аутентични андалузијски стил и спремни су да прихвате удаљеност од мора.
Објекат је изграђен 2015. године што показује да се користе модернији стандарди у односу на старије сеоске куће. Код столарије је коришћено дупло изоловано стакло, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији звука. Кровна конструкција унутар објеката садржи дрвене греде, што је карактеристично за регионални стил. Подно грејање није наведено, али постоје климатизери за хлађење и грејање у собама, док камион у главној кући служи као додатни извор топлоте. Кухиње су опремљене и функционалне, повезане са дневним боравком. Базен је димензија 6 на 11 метара. Доток воде са сопственог бунара решава питање наводњавања баште. Укупно стање објекта је описано као добро.
Цена од 725.000 евра одражава величину поседа, број спаваћих соба и постојање више стамбених јединица на истој парцели. У овај износ је укључена главна кућа, две самосталне кућице, бунгалов и земљиште. Вредност имовине појачава постојање туристичке лиценце и могућности тренутног изнајмљивања. У поређењу са становима на обали, овај објекат нуди више квадратних метара по истој цени, али захтева другачији приступ одржавању. Трошкови набавке су високи због специфичности и капацитета имовине.
Дневни ритам на овој локацији одређен је сеоским карактером и пространством које нуди парцела од преко 2000 квадратних метара. Живот се одвија у тишини, далеко од гужве на приморју, али ипак у близини историјског града Аркос де ла Фронтера. Због постојања главне куће и два помоћна стана, дневна рутина може укључивати управљање више просторних јединица или организацију туристичког смештаја. Јутра обично почињу на отвореном, у башти са воћкама или поред приватног базена, где је могуће уживати у приватности без суседа. Употреба аутомобила је неопходна за излазак у град за веће набавке, иако су основне намирнице доступне у близини. Клима у региону са топлим летима подразумева проводљиво време на хладним терасама, док се вечери могу проводити у друштву породице у већој дневној соби уз камин. За оне који бирају овај живот, баланс између самосталности и повезаности са природом је кључна вредност.
Животна средина око имовине обухвата урбану инфраструктуру града Аркос де ла Фронтера, који је познат по својој историјској градини. Поред тога што је лоциран поред голф терена, објекат је добро повезан са регионалним путевима. Супермаркет се налази на удаљености од нешто више од једног километра, што омогућује брзе набавке. Апотека је на 700 метара. Међутим, за специјалистичке здравствене услуге потребно је путовати око 30 километара до болнице. Аеродром је на значајној удаљености, преко 70 километара, што значи да доласци и одласци захтевају планирање. Постојање паркинг места на плацу решава питање аутомобила, који је неопходан због дистанце до главних саобраћајница.
Карта приказује положај имовине у односу на резервоар воде и голф терен. Уочљиво је да је парцела смештена у близини урбаног ткива града Аркос де ла Фронтера, са лакшим приступом главном путу који води ка обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација позиционира имовину унутар руте Белих села (Пуеблос Бланкос), између обале Кадиза и унутрашњости. Представља стратешку тачку за оне који желе комбинацију провинцијског живота и приступа обали Коста де ла Луз. Удаљеност од Хереза омогућује приступ вишим градским садржајима без сталног боравка у густи насељеним местима. Ово је тачка јединства између пољопривредног земљишта и урбаног развоја.
Приступ садржајима одвија се путем локалних и регионалних путева. Голф терен Аркос Гарденс налази се на свега 6,2 километара, што чини ову локацију погодном за љубитеље овог спорта. Најближа водена површина за пливање, вештачко језеро, удаљена је 2,7 километара, док су морске плаже попут Валделаграна удаљене 42 километра. Аеродром Херез налази се на 78 километара. Овакве удаљености имплицирају да се дневне екскурзије до мора могу организовати, али живот на плажи није део свакодневнице. Град Херез де ла Фронтера, који нуди ширу понуду услуга, је на удаљености од око 20-30 минута вожње.
Регија Кадиз се одликује високим бројем сунчаних сати током године, са врућим и сувим летима и благим зимама. Положај Аркоса на узвишењу пружа природну вентилацију и погледе на околину, иако сама парцела није на највишој тачки. Купалишна сезона на отвореном базену траје више месеци захваљујући клими. Рурално окружење са воћкама и баром доприноси биолошкој разноврсности. Надморска висина утиче на ноћне температуре које могу бити нешто ниже него на обали, што погодује спавању у летњим месецима. С обзиром на оријентацију на св стране света, парцела прима сунце током целог дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је имовина рурална, рекреативне могућности су разноврсне. У непосредној близини налази се Плаја флувијал на језеру, погодна за освежење. Голф је доминантна активност због близине клуба. За фудбалере и тенисере постоје терени у околини. Манифестације и културни догађаји могу се посећивати у историјском центру Аркоса. Морске плаже доступне су у заливу Кадиза, али захтевају превоз. У околини постоје могућности за пешачење и јахање, с обзиром на природу терена.
Izvor: OpenStreetMap
Ова локација позиционира имовину унутар руте Белих села (Пуеблос Бланкос), између обале Кадиза и унутрашњости. Представља стратешку тачку за оне који желе комбинацију провинцијског живота и приступа обали Коста де ла Луз. Удаљеност од Хереза омогућује приступ вишим градским садржајима без сталног боравка у густи насељеним местима. Ово је тачка јединства између пољопривредног земљишта и урбаног развоја.
Ref: VL228217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
