Ta prostorna samostojna vila, zgrajena leta 2008, ponuja obsežen bivalni prostor na 435 m² na zemljišču velikosti 2.325 m² v Arcos de la Frontera. Nepremičnina ima šest spalnic in štiri kopalnice ter je v odličnem stanju. Zahvaljujoč jugozahodni legi čez dan uživa v obilici naravne svetlobe in sonca. Vila je pripravljena za takojšnjo selitev in kupcem, ki iščejo prostorno rezidenco v tem delu Andaluzije, ponuja priložnost, ki temelji na načelu takojšnje vseljivosti. Njen položaj znotraj letovišča Arcos Patiño Golf Resort doda poseben življenjski slog, ki združuje mirno okolje z bližino infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja znotraj letovišča Arcos Patiño Golf Resort in ponuja lokacijo, ki združuje podeželski mir z enostavnim dostopom do lokalne infrastrukture. Neposredno okolje zaznamuje golfsko igrišče, ki nudi zelene razglede in miren ambient. Kljub občutku umaknjenosti je nepremičnina locirana blizu centra mesta Arcos de la Frontera, kar zagotavlja, da so vsakodnevne potrebščine vedno dosegljive.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki cenijo prostor in udobje. S šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami ustreza velikim družinam, gostom ali potrebi po ločenih domačih pisarnah. Velik dnevni prostor v kombinaciji z obsežnim zunanjim prostorom, vključno z zasebnim bazenom in vrtom, podpira življenjski slog, ki objema tako sprostitev kot zabavo. Obilica shramb, garaža in sodobni dodatki povečujejo praktičnost bivanja.
Vila je bila dokončana leta 2008 in je takoj vseljiva obstoječa domačija, ne novogradnja v razvoju. Nepremičnina je bila zgrajena po takratnih sodobnih standardih in je bila vzdrževana v odličnem stanju. Nove gradnje ni načrtovane, obstoječa stavba pa novim lastnikom ponuja takojšnjo razpoložljivost in trdne temelje. Orientacijski datum dokončanja je bilo leto 2008, kar pomeni, da je nepremičnina popolnoma uveljavljena.
Ta nepremičnina je rabljena nepremičnina in zato ne ponuja tipičnih zagotovil ali možnosti prilagoditev novogradnje. Navedena cena je fiksna zahtevana cena in ni vezana na plačilne strukture nakupa v fazi gradnje. Sončni paneli prispevajo k energetski učinkovitosti, vendar starost nepremičnine pomeni, da je bila zgrajena pred najnovejšimi predpisi o energetski učinkovitosti. Konkretni potencial najemnine je odvisen od tržnih razmer in upravljanja.
Ta nepremičnina je zelo primerna za družino, ki išče prostorno stalno rezidenco v mirnem okolju, ali za tiste, ki pogosto sprejemajo goste in potrebujejo obilo prostora za njihovo namestitev. Ljubitelji golfa bodo lokacijo znotraj letovišča, ob 17. zelenici, zelo privlačno. Ponuja tudi priložnost za kupce, ki iščejo prostorno počitniško hišo, v kateri lahko udobno bivajo več generacij ali skupine prijateljev. Velikost in lastnosti nepremičnine, vključno z zasebnim bazenom in obsežnim zemljiščem, podpirajo življenjski slog sprostitve in uživanja na prostem. Glede na status takoj vseljive in uveljavljene lastnosti, kot so sončni paneli, je privlačna za tiste, ki dajejo prednost takojšnji razpoložljivosti in obstoječi opremi pred prilagoditvami novogradnje.
Vila izkazuje visok standard izdelave, kar je razvidno iz njenega odličnega stanja in opreme. Dnevna soba se brezšivno povezuje s popolnoma opremljeno kuhinjo Siematic z modernimi aparati, vključno z velikim hladilnikom z zamrzovalnikom, pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem, indukcijsko ploščo, ploščo za žar in parnim sesalnikom. Šest spalnic je velikodušnih, večina ima vgrajene omare. Štiri kopalnice so dobro opremljene s kopelmi, prho, WC-ji in umivalniki. Praktičnost povečuje obilica prostora za shranjevanje, vključno z notranjo shrambo. Dodatno udobje zagotavljajo klimatska naprava, centralno ogrevanje, talno ogrevanje, mehčalnik vode in sončni paneli, kar prispeva k udobju in morebiti nizkim energetskim stroškom. Nepremičnina ima tudi garažo s prostorom za več vozil.
Zahtevana cena za to samostojno vilo je fiksna in znaša 725.000 €, kar odraža njeno velikost, zemljišče in lokacijo znotraj letovišča Arcos Patiño Golf Resort. Kot obstoječa nepremičnina ta cena predstavlja trenutno tržno vrednost, ne izhodiščne cene novogradnje. Vila je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in selitev. Obsežen bivalni prostor 435 m² in veliko zemljišče 2.325 m² sta ključna dejavnika te ocene vrednosti. Morebitni kupci naj upoštevajo, da je oprema lahko neobvezna, kar lahko vpliva na končne stroške transakcije.
Življenje v tej vili v Arcos de la Frontera temelji na prostoru, prostem času in povezanosti z golfom. Zemljišče velikosti 2.325 m² nudi veliko zasebnosti in prostora za dejavnosti na prostem, središče pa sta zasebni bazen in terase. Jugozahodna lega zagotavlja obilico sonca, kar je primerno za uživanje v andaluškem podnebju. V notranjosti je 435 m² bivalnega prostora dobro razporejenih, z moderno kuhinjo Siematic in šestimi spalnicami. Nepremičnina leži znotraj varovanega golf letovišča, kar nudi mir in izpopolnjeno vzdušje. Za raziskovanje širše okolice je avtomobil nujen, bližina mesta Arcos de la Frontera (približno 5 km) pa zagotavlja dostop do lokalnih trgovin, restavracij in storitev ter tako vzpostavlja ravnovesje med mirnim zatočiščem in vsakodnevno praktičnostjo.
Vila se nahaja v urbaniziranem območju znotraj letovišča Arcos Patiño Golf Resort in ponuja mirno stanovanjsko okolje. Njena lokacija daje občutek miru, ki ga zaznamujeta okoliško golfsko igrišče in urejena zelenica. Kljub na pol podeželskemu značaju je povezana z urbanim tkivom, center mesta Arcos de la Frontera je oddaljen približno 5 km. Ta bližina zagotavlja dostop do bistvenih storitev, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove. Območje je predvsem stanovanjsko, s poudarkom na prostem času in sproščenem ritmu življenja, zlasti za ljubitelje golfa. Avtomobil je potreben za primeren dostop do storitev izven peš razdalje in za raziskovanje širše regije.
Zemljevid prikazuje Arcos de la Frontera kot vidno mesto na hribu, v notranjosti od glavnega obalnega pasu. Lokacija te vile znotraj letovišča Arcos Patiño Golf Resort poudarja njen položaj znotraj namenskega načrtovanega razvoja. Bližina rečne plaže in razdalja do plaž atlantske obale nakazujeta izbiro bolj mirnega, golfu posvečenega življenjskega sloga, a z dostopom do obeh vodnih površin in obmorskih letovišč v vožnji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arcos de la Frontera je strateško lociran v pokrajini Cádiz in ponuja mešanico zgodovinskega čara ter dostopa do raznolikih pokrajin Andaluzije. Čeprav ni neposredno na obali, predstavlja prehod tako do atlantskih plaž na zahodu kot do notranjih gorovij. Je del širše regije Costa de la Luz, znane po konjeniških tradicijah, sherryjevih kleteh in čudovitih naravnih parkih. Lokacija nepremičnine znotraj golf letovišča v tej regiji ponuja poseben življenjski slog. V nasprotju z bolj gosto naseljenimi in turistično usmerjenimi območji dlje vzhodno ob Costa del Sol ponuja morebitno tišjo in avtentičnejšo andaluško izkušnjo.
Lokacija te vile prinaša posebne prednosti in premisleke glede dostopnosti. Za vsakodnevne potrebe je lekarna priročno oddaljena 690 metrov, polnjenje električnih vozil pa je na voljo v 873 metrih. Večji supermarketi so bolj oddaljeni, približno 22 km. Nepremičnina je v bližini več golfskih igrišč, vključno z Arcos Gardens Golf Club na 6,2 km ter drugimi dlje stran, kot sta Villa Nueva Golf Resort (40 km) in Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Bistvene storitve, kot je bolnišnica, so približno 30 km stran. Najbližja pomembna plaža, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, je 2,7 km stran, obalne plaže, kot je La Cachucha, pa približno 42 km. Letališče je precej oddaljeno, 78 km, kar pomeni daljši čas potovanja za mednarodne lete. Možnosti javnega prevoza so omejene, avtomobil pa je nujen za večino poti.
Arcos de la Frontera uživa v sredozemskem podnebju z dolgimi, vročimi poletji in milimi zimami. Regija se ponaša z visokim številom sončnih ur letno, običajno več kot 3.000 ur, kar je idealno za življenje na prostem in uživanje v zasebnem bazenu in vrtu. Kopalna sezona je dolga, običajno od maja do oktobra, zahvaljujoč toplim temperaturam. Lokacija vile v Arcos de la Frontera, v notranjosti od neposredne obale, ponuja nekoliko drugačno mikroklimo, pogosto z bolj ekstremnimi temperaturnimi nihanji kot obalni pas, a je še vedno zelo prijetna. Nadmorska višina in topografija območja prispevata k panoramskim razgledom, zlasti z dvignjenih položajev znotraj mesta in okoliških hribov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti iz te vile so raznolike, s posebnim poudarkom na golfu. Položaj nepremičnine znotraj letovišča Arcos Patiño Golf Resort jo postavlja neposredno ob 17. zelenico, kar je izjemno priročno za ljubitelje golfa. Arcos Gardens Golf Club je prav tako v bližini, na 6,2 km. Za vodne dejavnosti je najbližja možnost Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), rečna plaža. Bolj tradicionalne obalne plaže, kot sta La Cachucha in Playa de la Media Luneta, so oddaljene približno 42 km in ponujajo širšo paleto obmorskih vsebin. Obsežno zemljišče vile samo po sebi nudi prostor za zasebne prostočasne dejavnosti, dopolnjujeta pa ga velik vrt in bazen.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque v Sotograndu, ki so običajno novogradnje s cenami od 341.000 do 551.000 €, ta samostojna vila v Arcos de la Frontera predstavlja drugačen tržni segment. S fiksno ceno 725.000 € ponuja bistveno več bivalnega prostora (435 m²) in veliko večje zemljišče (2.325 m²) kot večina novih stanovanj ali vrstnih hiš v projektih v Sotograndu. Medtem ko je Sotogrande vrhunsko, namensko zgrajeno luksuzno letoviško območje, znano po marini in visokokakovostni infrastrukturi, Arcos de la Frontera ponuja bolj tradicionalno andaluško mestno izkušnjo v kombinaciji z golfom. Status nepremičnine kot obstoječe, takoj vseljive domačije je v nasprotju z naravo nakupa v fazi gradnje številnih primerljivih oglasov in zagotavlja takojšnjo razpoložljivost. Cena na kvadratni meter te vile, ob upoštevanju njene velikosti in zemljišča, lahko ponuja drugačno vrednostno ponudbo v primerjavi z bolj kompaktnimi, pogosto stanovanjskimi novogradnjami v vrhunskih obalnih letoviščih. Privlačna je za kupce, ki dajejo prednost prostoru in uveljavljeni nepremičnini pred najnovejšimi značilnostmi novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID