2008 yılında inşa edilen bu büyük müstakil villa, Arcos de la Frontera'da 2.325 m² arsa üzerinde 435 m² kapalı alan sunmaktadır. Altı yatak odası ve dört banyosu bulunan gayrimenkul mükemmel durumda sunulmaktadır. Güney-batı cephesi sayesinde gün boyunca bol doğal ışık ve güneşten yararlanmaktadır. Villa hemen taşınmaya hazırdır ve Endülüs'ün bu bölgesinde geniş bir konut arayan alıcılar için anahtar teslim bir fırsat sunmaktadır. Arcos Patiño Golf Resort içindeki konumu, sakin çevreyi olanaklara yakınlıkla birleştirerek farklı bir yaşam tarzı cazibesi katmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arcos Patiño Golf Resort içinde yer alan bu villa, kırsal huzuru yerel olanaklara kolay erişimle birleştiren bir konum sunmaktadır. Yakın çevre, yeşil manzaralar ve huzurlu bir atmosfer sunan golf sahası ile karakterize edilmektedir. Müstakil bir his verirken gayrimenkul, Arcos de la Frontera kasaba merkezine yakın konumdadır ve günlük ihtiyaçların ulaşılabilir olmasını sağlar.
Bu gayrimenkul, alan ve konfora önem verenler için tasarlanmıştır. Altı yatak odası ve dört banyosu ile büyük ailelerin, misafirlerin veya özel çalışma odası ihtiyacının karşılamaktadır. Geniş salon alanı, özel havuz ve bahçe dahil kapsamlı dış alanla birleşerek hem dinlenmeyi hem de eğlenceyi kucaklayan bir yaşam tarzına hitap etmektedir. Bol depolama alanı, garaj ve modern olanaklar pratik yaşamı güçlendirmektedir.
2008 yılında tamamlanan bu villa, yapımı süren bir yeni inşaat projesi değil, anahtar teslim hazır bir konuttur. Gayrimenkul, döneminin modern standartlarına göre inşa edilmiş ve mükemmel durumda bakımı yapılmıştır. Yeni bir inşaat planlanmamakla birlikte, mevcut yapı hemen kullanılabilirlik ve yeni sahipleri için sağlam bir temel sunmaktadır. Tahmini tamamlanma tarihi 2008 olup, gayrimenkul tamamen yerleşik durumdadır.
Bu gayrimenkul ikinci el bir konuttur ve bu nedenle yeni inşaat projelerine özgü tipik garantileri veya kişiselleştirme seçeneklerini sunmaz. Belirtilen fiyat sabit bir istenen fiyattır ve projeden satış ödeme yapılarına tabi değildir. Güneş panelleri enerji verimliliğine katkıda bulunsa da, gayrimenkulün yaşı nedeniyle en güncel enerji verimliliği yönetmeliklerinden öncedir. Spesifik kira geliri potansiyeli, piyasa koşullarına ve yönetime bağlıdır.
Bu gayrimenkul, sakin bir ortamda geniş bir daimi ikamet arayan aileler için veya sık misafir ağırlayan ve bol misafir konaklama alanına ihtiyaç duyanlar için çok uygundur. Golf sevenler için tesise, 17. çukura komşu konumu oldukça çekicidir. Ayrıca birden fazla nesli veya arkadaş gruplarını rahatça ağırlayabilecek büyük bir tatil evi arayan alıcılar için de bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkulün büyüklüğü ve özel havuz ile geniş arazisi gibi özellikleri, dinlenme ve açık hava keyfine dayalı bir yaşam tarzına uygundur. Taşınmaya hazır durumu ve güneş panelleri gibi yerleşik özellikleri sayesinde, yeni inşaatın kişiselleştirilmesinden ziyade hemen kullanılabilirliği ve yerleşik olanakları öncelik edenlere hitap etmektedir.
Villa, mükemmel durumu ve özelliklerinden anlaşılacağı üzere yüksek bir bitiş standardı sergilemektedir. Salon, büyük bir no-frost buzdolabı, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi, endüksiyon ocak, ızgara plakası ve davlumbaz dahil modern cihazlarla donatılmış tam donanımlı bir Siematic mutfağa kusursuz şekilde bağlanmaktadır. Altı yatak odası geniş ölçülerde olup, birçoğu gömme dolaplardan yararlanmaktadır. Dört banyo, küvetler, duşlar, tuvaletler ve lavabolarla donatılmıştır. Pratiklik, ev içindeki bir depo dahil bol depolama alanıyla artırılmıştır. Ek konforlar arasında sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma, yerden ısıtma, su yumuşatıcı ve güneş panelleri yer almakta olup konforlu ve potansiyel olarak düşük maliyetli bir enerji ortamına katkıda bulunmaktadır. Gayrimenkul ayrıca birkaç araç için yer sunan bir garaja sahiptir.
Bu müstakil villa için istenen fiyat, büyüklüğünü, arsasını ve Arcos Patiño Golf Resort içindeki konumunu yansıtan 725.000 € olarak sabitlenmiştir. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, yeni bir projenin başlangıç fiyatı değil, güncel piyasa değerlemesini temsil etmektedir. Villa anahtar teslimdir; yani hemen satın alınıp taşınabilir. 435 m²'lik geniş yaşam alanı ve 2.325 m²'lik büyük arsa, bu değerlendirmeye katkıda bulunan temel faktörlerdir. Potansiyel alıcılar, eşyaların opsiyonel olabileceğini ve bunun nihai işlem maliyetini etkileyebileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
Bu Arcos de la Frontera villasındaki yaşam; alan, dinlenme ve golf ortamı etrafında şekillenmektedir. 2.325 m²'lik arsa, özel havuz ve teraslar merkezli olmak üzere önemli bir mahremiyet ve açık hava etkinlikleri için alan sunmaktadır. Güney-batı cephesi, Endülüs ikliminin tadını çıkarmak için uygun bol güneş ışığı sağlamaktadır. İçeride, 435 m²'lik yaşam alanı iyi dağıtılmış olup modern bir Siematic mutfak ve altı yatak odası içermektedir. Gayrimenkul, güvenlikli bir golf tesisinde yer almakta ve hem iç huzuru hem de rafine bir atmosfer sunmaktadır. Daha uzak yerleri keşfetmek için araba şart olsa da, Arcos de la Frontera'ya yakınlık (yaklaşık 5 km) yerel dükkânlara, restoranlara ve hizmetlere erişimi garanti ederek sakin bir yaşam ile günlük kolaylık arasında dengeli bir yaşam tarzı oluşturmaktadır.
Villa, Arcos Patiño Golf Resort içinde gelişmiş bir bölgede yer almakta ve huzurlu bir konut çevresi sunmaktadır. Konumu, çevreleyen golf sahası ve peyzajlı alanlarla karakterize edilen bir sükûnet hissi sağlamaktadır. Yarı kırsal bir his verirken kentsel dokuya bağlıdır ve Arcos de la Frontera merkezine yaklaşık 5 km mesafededir. Bu yakınlık, dükkânlar, restoranlar ve sağlık kuruluşları gibi temel hizmetlere erişimi sağlamaktadır. Bölge öncelikle konut amaçlı olup, özellikle golf tutkunları için dinlenmeye ve sakin bir yaşam temposuna odaklanmaktadır. Yürüme mesafesi ötesindeki olanaklara ve geniş bölgeyi keşfetmek için araç gereklidir.
Harita, Arcos de la Frontera'yı ana kıyı şeridinin iç kesimlerinde, bir tepenin üzerinde yerleşmiş öne çıkan bir kasaba olarak göstermektedir. Bu villanın Arcos Patiño Golf Resort içindeki konumu, onun özel bir dinlenme tesisindeki yerini vurgulamaktadır. Nehir plajına yakınlığı ve Atlas Okyanusu kıyı plajlarına olan mesafesi, hem su kütlelerine hem de araçla ulaşılabilir mesafedeki deniz kenarı tatil yerlerine erişim sağlarken, daha sakin, golf odaklı bir yaşam tarzı tercihini göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arcos de la Frontera, Cádiz ilinde stratejik bir konumda yer almakta ve tarihi çekiciliği Endülüs'ün çeşitli manzaralarına erişimle birleştirmektedir. Doğrudan kıyıda olmamakla birlikte, hem batıdaki Atlantik plajlarına hem de içerideki sıradağlara bir geçit sağlamaktadır. Costa de la Luz bölgesinin parçasıdır; bölge atçılık gelenekleri, şeri şarap mahzenleri ve etkileyici doğal parklarıyla tanınır. Gayrimenkulün bir golf tesisindeki konumu, bu bölgede belirli bir yaşam tarzı nişi sunmaktadır. Costa del Sol boyunca daha doğudaki yoğun nüfuslu ve turizm odaklı bölgelerle tezat oluşturarak potansiyel olarak daha sakin ve daha otantik bir Endülüs deneyimi sunmaktadır.
Bu villanın konumu, belirli erişilebilirlik avantajları ve dikkat edilmesi gereken noktalar sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için bir eczane uygun bir şekilde 690 metre mesafede ve elektrikli araç şarj imkânı 873 metre içinde mevcuttur. Ancak büyük süpermarketler daha uzakta, yaklaşık 22 km mesafededir. Gayrimenkul, 6,2 km mesafedeki Arcos Gardens Golf Club ve daha uzaktaki Villa Nueva Golf Resort (40 km) ve Vista Hermosa Club de Golf (43 km) dahil birçok golf sahasına yakındır. Hastane gibi temel hizmetler yaklaşık 30 km mesafededir. En yakın önemli plaj olan Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera 2,7 km mesafededir; La Cachucha gibi kıyı plajları ise yaklaşık 42 km uzaklıktadır. Havalimanı 78 km gibi kayda değer bir mesafededir ve uluslararası uçuşlar için daha uzun seyahat süreleri gerektirmektedir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve çoğu yolculuk için araç gereklidir.
Arcos de la Frontera, uzun ve sıcak yazlar ile ılıman kışlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yılda genellikle 3.000 saati aşan yüksek güneşlenme saatine sahiptir; bu, açık hava yaşamı ile özel havuzun ve bahçenin tadını çıkarmak için idealdir. Yüksek sıcaklıklar nedeniyle yüzme sezonu genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar uzundur. Kıyı şeridinin iç kesimlerinde yer alan Arcos de la Frontera'daki villanın konumu, genellikle kıyı şeridine göre daha aşırı sıcaklık farkları olan ancak yine de çok hoş, hafif farklı bir mikro iklim sunmaktadır. Bölgenin rakımı ve topografyası, özellikle kasaba içi ve çevredeki tepelerdeki yükseltilerden panoramik manzaralara katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu villadan yola çıkan dinlenme fırsatları, golf ağırlıklı olmak üzere çeşitlidir. Gayrimenkulün Arcos Patiño Golf Resort içindeki konumu, onu doğrudan 17. çukura yerleştirmekte ve golf tutkunları için son derece kullanışlı kılmaktadır. Arcos Gardens Golf Club da 6,2 km mesafede yakındadır. Su etkinlikleri için en yakın seçenek, bir nehir plajı olan Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera'dır (2,7 km). La Cachucha ve Playa de la Media Luneta gibi daha geleneksel kıyı plajları yaklaşık 42 km mesafede olup daha geniş deniz kenarı olanakları sunmaktadır. Villanın geniş arsası, büyük bahçe ve özel havuzla tamamlanarak özel dinlenme etkinlikleri için alan sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Genellikle fiyatları 341.000 € ile 551.000 € aralığında başlayan yeni projeler olan Altara Alcaidesa, Atria ve Sotogrande'deki Adel San Roque gibi projelerle karşılaştırıldığında, Arcos de la Frontera'daki bu müstakil villa farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. Sabit 725.000 € fiyatıyla, Sotogrande projelerindeki çoğu yeni daireden veya sıra evden önemli ölçüde daha fazla yaşam alanı (435 m²) ve çok daha büyük bir arsa (2.325 m²) sunmaktadır. Sotogrande, yat limanı ve üst düzey olanaklarıyla tanınan seçkin, amaçlı inşa edilmiş bir lüks tatil bölgesiyken, Arcos de la Frontera golfle birleşmiş daha geleneksel bir Endülüs kasabası deneyimi sunmaktadır. Gayrimenkulün mevcut, anahtar teslim bir konut olması, karşılaştırılabilir ilanların çoğunun projeden satış doğasıyla tezat oluşturarak hemen kullanılabilirlik sağlamaktadır. Büyüklüğü ve arazisi dikkate alındığında bu villanın metrekare başına maliyeti, başlıca kıyı tatil bölgelerindeki daha kompakt, çoğunlukla daire tipi yeni yapılara kıyasla farklı bir değer önerisi sunabilir. En yeni inşaat özellikleri yerine alanı ve yerleşik gayrimenkulü öncelik eden alıcılara hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID