Dieses charmante Stadthaus befindet sich im Herzen von Olvera, einer malerischen Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Immobilie bietet auf 90 m² Wohnfläche eine solide Basis für ein authentisches andalusisches Leben. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist sie für kleine Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf eine ländliche Umgebung legen. Der Bau stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine etablierte Nachbarschaft hindeutet. Die Lage im Landesinneren verspricht Ruhe und eine Nähe zur Natur, fernab des Trubels der Küstenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Ortskern von Olvera, einer Stadt, die für ihre Burg und ihre Lage in den Ausläufern der Sierra de Grazalema bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit, was die Lage als ruhig und abgelegen charakterisiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine authentische Landlebensweise in Spanien suchen. Der Wunsch nach Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Möglichkeit für ländliche Ausflüge, steht hier im Vordergrund. Die bestehende Raumaufteilung mit separaten Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie zusätzlichen Nutzräumen unterstützt ein funktionales Wohnen im spanischen Stil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Es ist kein Neubauprojekt mit laufender Bauphase. Die Immobilie ist bereits gebaut und bezugsfertig, was eine unmittelbare Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer den aktuellen Zustand der Immobilie bewerten kann.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke oder Strandnähe; der nächste Strand ist über 50 km entfernt. Es ist nicht Teil einer modernen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools oder Gärten. Die Energieeffizienz entspricht dem Baujahr und ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik. Die Anbindung an größere städtische Zentren oder die Küste erfordert regelmäßige Autofahrten.
Ref: VL645769
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine authentische, ländliche Lebensweise in Andalusien anstreben und Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen. Personen, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, fernab von touristischen Zentren, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für diejenigen, die eine solide Basis für ein Leben mit weniger Hektik wünschen und bereit sind, für längere Ausflüge ein Auto zu nutzen. Auch als Feriendomizil für Ruhesuchende oder als Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt ist das Objekt interessant. Die Nähe zu historischen Städten wie Ronda und Setenil de las Bodegas spricht Kulturinteressierte an, die das authentische Spanien erleben möchten.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und weist demnach Merkmale dieser Bauperiode auf. Die Beschreibung erwähnt einen "charmanten" Charakter und eine "gemütliche" Atmosphäre, was auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausstattung hindeutet. Die Böden und Wände sind wahrscheinlich im Originalzustand oder wurden entsprechend dem Alter des Hauses renoviert. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, entsprechen aber möglicherweise nicht den modernsten Standards. Die Fenster und Türen sind wahrscheinlich ebenfalls älteren Datums. Die Fotos zeigen einen praktischen Nutzraum mit Waschbecken und Lagerflächen, einen Essbereich mit Holzmöbeln und einen Flur. Die Außenansicht des Hauses ist schlicht weiß mit einem Balkon, der Bergblick bietet. Die generelle Instandhaltung scheint gut zu sein, was auf eine gepflegte Substanz schließen lässt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 95.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren Segment des Marktes für Einfamilienhäuser in der Region. Die Wohnfläche von 90 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer mit einem begrenzten Budget darstellt. Da die Immobilie als 'Gereed' gekennzeichnet ist, steht sie zur sofortigen Übernahme bereit. Es sind keine weiteren Baukosten oder Wartezeiten zu erwarten, was die Gesamtkostenkalkulation vereinfacht.
Olvera ist eine typisch andalusische Gemeinde, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Olivenhainen und weiß getünchten Dörfern geprägt ist. Das Leben hier ist geprägt von einer langsameren Gangart und der Nähe zu traditionellen spanischen Lebensweisen. Die unmittelbare Nachbarschaft des Hauses ist urban, mit Geschäften und Dienstleistungen wie einer Apotheke und einem Supermarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist ruhig und frei von übermäßigem Touristenaufkommen, was sie ideal für diejenigen macht, die authentische spanische Kultur und ländliche Ruhe suchen. Die Zufahrtswege sind gut ausgebaut, doch für Ausflüge in größere Städte oder zu weiter entfernten Zielen ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert. Die Lage in der Provinz Cádiz bietet Zugang zu einer reichen Geschichte und Natur, mit der Sierra de Grazalema als nahegelegenem Naturpark.
Das Leben in Olvera bedeutet, Teil einer etablierten andalusischen Gemeinde zu sein. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist städtisch geprägt, mit Geschäften, die für den täglichen Bedarf ausreichen. Ein Supermarkt ist nur 84 Meter entfernt, eine Apotheke 70 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen weite Wege zurückzulegen. Das nahegelegene Krankenhaus ist 25 km entfernt, was für die meisten Notfälle eine erreichbare Distanz darstellt. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und die hügelige Landschaft der Sierra de Grazalema gekennzeichnet. Die Abwesenheit von direkter Strandlage und die Entfernung zu größeren Flughäfen unterstreichen den ländlichen Charakter, während die Nähe zu Ronda (40 Min.) und Setenil de las Bodegas (15 Min.) kulturelle Ausflüge ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Position von Olvera in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie verdeutlicht die landeinwärts gelegene Position der Stadt, umgeben von ländlicher Topographie und der Nähe zu anderen historischen Ortschaften im Landesinneren. Die Karte hebt die Abstände zu größeren Städten und der Küste hervor und gibt einen visuellen Eindruck der geografischen Einbettung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Olvera liegt in der Provinz Cádiz, strategisch günstig im östlichen Teil der Provinz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und Sevilla. Es ist Teil der Region Sierra de Cádiz, bekannt für ihre malerische Landschaft und historischen Städte. Die Stadt liegt im Landesinneren, etwa 73 km von Málaga und Sevilla entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der großen Metropolen für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen ermöglicht. Ronda, eine bedeutende historische Stadt, ist nur etwa 40 km entfernt. Die Nähe zu kleineren, charakteristischen Dörfern wie Setenil de las Bodegas (15 km) unterstreicht den authentischen Charakter der Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist mit über 50 km Entfernung als gering einzustufen; der nächste Punkt ist ein Stausee. Der Flughafen Málaga ist 73 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 20 Minuten entspricht, ähnlich wie nach Cádiz und Sevilla. Golfinteressierte finden in etwa 49-51 km Entfernung verschiedene Golfplätze, darunter La Zagaleta und Arcos Gardens. Die Infrastruktur im Ort selbst ist gut: Ein Supermarkt ist nur 84 m, eine Apotheke 70 m entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 478 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 25 km entfernt.
Olvera liegt im Landesinneren Andalusiens, in einer Region mit mediterranem Klima. Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild und feuchter. Die genauen Klimadaten für Olvera zeigen durchschnittlich etwa 300 Sonnentage im Jahr. Die Höhenlage von Olvera (ca. 640 m über dem Meeresspiegel) sorgt für etwas kühlere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und Olivenplantagen geprägt, die zur Sierra de Grazalema gehören. Das Gebiet ist bekannt für seine natürliche Schönheit und eignet sich für Wanderungen und Naturerkundungen. Das Schwimmwetter ist aufgrund der Hitze im Sommer gut, wobei natürliche Badestellen wie der nahegelegene Stausee eine Alternative zum Meer darstellen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die geografische Lage von Olvera im Landesinneren bedeutet eine deutliche Distanz zu den Küstenstränden. Der nächstgelegene Punkt für Wasseraktivitäten ist der Stausee von Arcos de la Frontera, etwa 50 km entfernt. An der Küste sind Strände wie Playa del Saladillo rund 56 km entfernt. Für Golfer gibt es in einem Umkreis von etwa 50 km mehrere Optionen, darunter renommierte Plätze wie La Zagaleta und Arcos Gardens. Die Stadt selbst bietet grundlegende Freizeitmöglichkeiten im urbanen Umfeld, wie lokale Restaurants und Bars sowie Möglichkeiten für Spaziergänge in der historischen Umgebung. Sportliche Betätigung außerhalb von Wandertouren in der Natur ist eher in den größeren Städten gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Olvera liegt in der Provinz Cádiz, strategisch günstig im östlichen Teil der Provinz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und Sevilla. Es ist Teil der Region Sierra de Cádiz, bekannt für ihre malerische Landschaft und historischen Städte. Die Stadt liegt im Landesinneren, etwa 73 km von Málaga und Sevilla entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der großen Metropolen für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen ermöglicht. Ronda, eine bedeutende historische Stadt, ist nur etwa 40 km entfernt. Die Nähe zu kleineren, charakteristischen Dörfern wie Setenil de las Bodegas (15 km) unterstreicht den authentischen Charakter der Region.
Im Vergleich zu Küstenregionen wie Sotogrande, wo vergleichbare Objekte wie das 'Altara Alcaidesa' bei 341.000 € starten, bietet Olvera eine deutlich erschwinglichere Option im Landesinneren. Die hier angebotene Immobilie in Olvera positioniert sich preislich weit unterhalb von Projekten in exklusiveren Küstenlagen. Während Sotogrande durch Nähe zum Meer, exklusive Yachthäfen und renommierte Golfplätze besticht und somit höhere Preise erzielt, zeichnet sich Olvera durch authentisches andalusisches Dorfleben, ländliche Ruhe und eine tiefere kulturelle Verwurzelung aus. Die hier angebotenen Stadthäuser sind für Käufer gedacht, die eine günstigere Lebensweise und eine stärkere Verbindung zur lokalen Kultur suchen, anstatt die Annehmlichkeiten und das Prestige der Costa del Sol oder der exklusiven Küstenstreifen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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