Cette charmante maison de ville, située au cœur d'Olvera dans la province de Cadix, offre une opportunité d'acquérir une propriété dans un cadre traditionnel andalou. Construite en 1970 et récemment mise à jour pour offrir un confort moderne, cette maison de 90 m² dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Son emplacement permet un accès aisé aux commodités locales, tout en offrant une connexion avec la nature environnante, notamment les vues sur les montagnes depuis certaines parties de la maison. Elle représente une option d'achat dans une région qui attire par son authenticité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans un quartier résidentiel d'Olvera, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des services essentiels, tels que les commerces et une pharmacie, tous accessibles à pied. Bien que située dans un environnement urbain, elle propose un accès à des vues sur les montagnes, ajoutant une dimension naturelle à son cadre de vie. Sa position est donc celle d'une maison de village typique, intégrée à la vie locale.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un village andalou authentique, valorisant la tranquillité et un mode de vie local. Les trois chambres répondent aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent de l'espace pour des invités. L'absence de jardin est compensée par la présence d'un porche offrant une vue, et la proximité des commodités rend la vie quotidienne pratique sans dépendre exclusivement d'un véhicule.
Cette maison de ville est un projet de rénovation basé sur une construction existante datant de 1970. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction au sens strict, elle a été maintenue en bon état et rénovée pour répondre aux standards de vie actuels. L'accent est mis sur la conservation de son caractère tout en assurant sa fonctionnalité. La date de construction initiale, 1970, est une indication de sa conception et de son histoire architecturale.
Ce bien ne propose pas de jardin privé ni de terrasse spacieuse ; l'espace extérieur se limite à un porche. L'absence de salle de bain supplémentaire peut être un point à considérer pour les familles nombreuses. De plus, la distance par rapport aux plages et aux grands aéroports internationaux implique qu'une voiture est fortement recommandée pour explorer la région ou pour voyager. Le projet n'offre pas non plus de piscine privée ou d'espaces communs.
Ref: VL645769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville correspond à plusieurs profils d'acquéreurs. Elle peut convenir à un couple ou une petite famille cherchant une résidence principale dans un environnement calme et authentique, où les commodités sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à une voiture pour les tâches quotidiennes. Les retraités pourraient apprécier la tranquillité du village et le coût de la vie potentiellement plus bas qu'en zone côtière. Pour des investisseurs, elle représente une opportunité d'acquérir un bien dans une région moins touristique mais avec du potentiel de location saisonnière ou à long terme, notamment pour des personnes recherchant une expérience 'locale'. Enfin, elle peut servir de pied-à-terre pour des personnes souhaitant explorer l'Andalousie, offrant une base de départ pratique pour rayonner vers des villes comme Ronda, Séville ou Malaga, tout en profitant d'un cadre de vie plus serein que celui des grandes métropoles.
La maison, construite en 1970, présente un état général jugé bon, témoignant d'un entretien régulier. Les finitions intérieures reflètent le style des constructions de cette époque, avec des éléments fonctionnels adaptés au confort quotidien. Le salon-salle à manger offre un espace de vie central, complété par une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Les trois chambres situées à l'étage, dont certaines avec vue sur la montagne, procurent un espace de repos. Des améliorations ou rénovations ont pu être apportées au fil du temps pour maintenir la habitabilité du bien. L'espace utilitaire mentionné suggère une zone dédiée aux tâches ménagères. Les matériaux utilisés sont typiques des constructions espagnoles traditionnelles, privilégiant la durabilité et la simplicité.
Le prix de vente affiché pour cette maison de ville à Olvera est de 95 000 €. Cette localisation, en retrait de la côte, se reflète dans une accessibilité financière plus grande par rapport aux propriétés situées sur le littoral. La maison, avec ses 90 m² habitables et ses trois chambres, se positionne comme une offre d'entrée de gamme dans la région pour une maison de ce type. La description 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement à l'achat et à l'occupation. La variation de prix au sein d'Olvera et des villages environnants dépendra de l'état de rénovation, de la taille et de l'emplacement exact au sein du village, mais ce bien se présente comme une option compétitive pour ceux qui recherchent un logement dans cette partie de l'Andalousie.
Olvera, nichée dans la province de Cadix, offre un rythme de vie typique des villages de l'intérieur de l'Andalousie. Cette maison de ville, située dans une zone urbaine, permet de vivre au quotidien avec les commerces essentiels à portée de main. Les journées peuvent être rythmées par une visite à la boulangerie locale le matin, suivie d'une promenade dans les rues du village. Le soir, le porche aménagé constitue un espace pour profiter du calme et des vues sur les montagnes environnantes. La proximité de Setenil de las Bodegas et Ronda enrichit l'offre culturelle et de loisirs, tout en maintenant une atmosphère paisible loin de l'agitation des grandes villes côtières. C'est un cadre de vie qui privilégie l'authenticité et la connexion avec l'environnement local.
Vivre à Olvera signifie s'intégrer dans une communauté de village andalou typique. Les commodités telles qu'une épicerie (84 m) et une pharmacie (70 m) sont situées à quelques pas, rendant les courses quotidiennes et l'accès aux services de santé très pratiques. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 478 m indique une ouverture vers les nouvelles mobilités. Le centre de santé se trouve à 25 km, nécessitant un déplacement pour des soins plus spécialisés. L'environnement immédiat est urbain, avec des rues de village, mais la proximité des montagnes offre un cadre naturel attrayant pour les promenades. Le rythme de vie y est généralement plus lent que dans les villes côtières, favorisant la tranquillité.
La position d'Olvera, marquée sur cette carte, illustre son implantation dans l'arrière-pays de la province de Cadix. Elle se situe à une distance notable de la côte méditerranéenne et de l'Atlantique, au cœur d'une région plus montagneuse et rurale. Cette localisation est déterminante pour comprendre le style de vie, les distances aux principales infrastructures et le type d'environnement naturel environnant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Olvera est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, à l'est de la province, proche de la frontière avec la province de Malaga. Elle appartient à la comarque de la Sierra de Cádiz, une région caractérisée par ses villages blancs perchés sur des collines. Sa localisation lui confère un accès relativement aisé à des villes d'importance culturelle et historique comme Ronda, Setenil de las Bodegas, et Arcos de la Frontera. Elle se situe dans une zone plus rurale et montagneuse, contrastant avec le dynamisme des villes côtières comme Marbella ou Malaga, offrant ainsi une expérience andalouse plus traditionnelle et ancrée.
Olvera est située à l'intérieur des terres, ce qui implique des distances plus importantes pour accéder à certaines commodités. L'aéroport de Malaga est à 73 km, et celui de Séville est également à une distance similaire, nécessitant environ 1h15 à 1h30 de route. Les plages les plus proches, comme celles de la côte de la Luz, se trouvent à environ 50-56 km, offrant des options de loisirs aquatiques mais nécessitant un déplacement conséquent. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 50 km, tels que Arcos Gardens Golf Club. La connectivité routière permet de rejoindre des villes d'intérêt régional comme Ronda (environ 40 min) et Setenil de las Bodegas (environ 15 min).
Olvera bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Située à une certaine altitude dans les terres, la température y est généralement un peu plus modérée qu'en bord de mer pendant les mois d'été, bien que les journées puissent rester très chaudes. Les montagnes environnantes offrent un paysage naturel propice aux activités de plein air. Les heures d'ensoleillement sont abondantes tout au long de l'année, typiques du sud de l'Espagne. La région est peu sujette aux vents forts et le paysage est marqué par une topographie vallonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Olvera ne soit pas une localité côtière, les options de loisirs ne manquent pas dans ses environs. Les plages fluviales, comme celle de l'embarcadère d'Arcos de la Frontera, sont accessibles à environ 50 km, offrant une alternative rafraîchissante pendant les mois chauds. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 50 km, tels que La Zagaleta Country Club et Arcos Gardens Golf Club, proposant des greens de qualité dans des cadres naturels remarquables. La région environnante est également propice aux randonnées et à la découverte des paysages naturels de l'arrière-pays andalou.
Source: OpenStreetMap
Olvera est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, à l'est de la province, proche de la frontière avec la province de Malaga. Elle appartient à la comarque de la Sierra de Cádiz, une région caractérisée par ses villages blancs perchés sur des collines. Sa localisation lui confère un accès relativement aisé à des villes d'importance culturelle et historique comme Ronda, Setenil de las Bodegas, et Arcos de la Frontera. Elle se situe dans une zone plus rurale et montagneuse, contrastant avec le dynamisme des villes côtières comme Marbella ou Malaga, offrant ainsi une expérience andalouse plus traditionnelle et ancrée.
En comparant cette maison de ville à Olvera avec les projets présentés à Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), la différence de positionnement est frappante. Sotogrande représente le segment haut de gamme du marché immobilier, avec des propriétés dont les prix démarrent à 341 000 € et atteignent plusieurs centaines de milliers d'euros, offrant des vues sur mer, des terrains de golf de prestige et des infrastructures de luxe. Olvera, quant à elle, se situe dans une catégorie de prix beaucoup plus accessible, avec un bien proposé à 95 000 €. Cette maison s'adresse à un public recherchant l'authenticité d'un village andalou traditionnel, la tranquillité de l'arrière-pays et un coût de la vie potentiellement inférieur, plutôt que le prestige et les services exclusifs de Sotogrande. La localisation intérieure d'Olvera contraste fortement avec l'environnement côtier et développé de Sotogrande, offrant une expérience de vie différente axée sur la culture locale et la nature.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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