Cette maison de ville située à Olvera, dans la province de Cadix, offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 61 m². Construite en 1970, cette propriété de deux chambres et une salle de bain représente une option immobilière abordable dans un cadre urbain espagnol traditionnel. Sa position en hauteur dans la région andalouse offre un climat méditerranéen typique avec des étés chauds et des hivers doux.
Comparé aux projets immobiliers des zones côtières prisées comme Sotogrande, où les prix commencent à partir de 341 000 € pour des propriétés similaires, cette maison de ville à Olvera offre une alternative significativement plus abordable. Le prix d'entrée de 70 000 € la positionne comme une option économique pour accéder à la propriété en Andalousie. Cependant, cet avantage financier s'accompagne de compromis en termes d'emplacement, puisque Olvera est une ville intérieure sans accès direct aux plages, contrairement aux développements côtiers. La propriété offre une expérience de vie urbaine espagnole authentique plutôt qu'un style de vie résidentiel touristique. Pour les acheteurs prioritariant l'accessibilité financière et l'intégration dans la communauté locale plutôt que le luxe et les installations premium, cette représentation un avantage considérable. Le marché immobilier autour d'Olvera est également moins sujet aux fluctuations touristiques saisonnières que les zones côtières, offrant potentiellement une stabilité à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain à Olvera, offrant un accès pratique aux services quotidiens. Les commerces et commodités essentielles sont accessibles à pied, avec une supermarché à seulement 84 mètres et une pharmacie à 70 mètres. Cette localisation permet une vie quotidienne pratique sans dépendre entièrement d'un véhicule.
Cette maison de ville convient à ceux recherchant un espace de vie fonctionnel avec une disposition pratique. Les deux chambres offrent un espace de repos suffisant, tandis que la cour intérieure fournit un espace extérieur privé. La terrasse permet de profiter de l'air libre, adapté pour les repas en extérieur ou la détente pendant les mois les plus chauds.
Construite en 1970, cette propriété représente une construction traditionnelle andalouse déjà terminée. L'état actuel permet une occupation immédiate sans attente liée aux travaux de construction. La propriété a été maintenue au fil des années pour préserver sa fonctionnalité pour les occupants actuels et futurs.
Cette propriété ne convient pas à ceux cherchant une résidence de luxe ou des installations modernes haut de gamme. L'emplacement intérieur signifie qu'il n'y a pas d'accès direct aux plages. La construction datant de 1970 implique qu'elle ne bénéficie pas des standards énergétiques les plus récents sans rénovations appropriées.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale abordable dans un cadre espagnol authentique. Elle répond aux besoins de ceux qui apprécient la proximité des services urbains tout en vivant dans une ville de taille modeste. Pour les travailleurs à distance, elle offre un espace de vie fonctionnel à un coût raisonnable. Elle représente également une option pour les retraités désirant un climat doux avec des dépenses immobilières réduites. Pour les investisseurs, le prix d'entrée relativement bas offre une opportunité d'acquisition dans le marché immobilier espagnol avec un potentiel de location à long terme, compte tenu de la demande pour des logements abordables dans la région.
La propriété présente des finitions fonctionnelles typiques des constructions de l'époque, avec des sols carrelés dans les pièces principales et des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La cuisine est équipée de manière pratique, et la salle de bain offre les commodités essentielles. Les murs extérieurs présentent une isolation adaptée aux normes de l'époque de construction. Les espaces intérieurs sont organisés pour maximiser l'utilisation de la surface disponible, avec une attention particulière portée aux espaces de vie principaux. La cour intérieure et la terrasse bénéficient de finitions simples conçues pour résister aux conditions climatiques locales avec un entretien minimal.
Avec un prix à partir de 70 000 €, cette propriété représente une option immobilière abordable comparée aux projets similaires dans la région. À titre de comparaison, les projets comparables dans des zones plus touristiques comme Sotogrande commencent à partir de 341 000 €, ce qui positionne cette maison de ville comme une solution économique pour ceux recherchant une propriété en Andalousie sans le prix premium des zones côtières.
La vie à Olvera suit le rythme d'une petite ville andalouse, où les commerces locaux et les services sont accessibles à pied. Les matinées peuvent commencer avec une visite à la boulangerie voisine ou au supermarché à moins de 100 mètres. Après-midi, la cour intérieure offre un espace protégé pour profiter du soleil, tandis que la terrasse permet d'observer la vie locale. Les soirées peuvent être passées dans les bars locaux ou simplement à profiter de la tranquillité depuis la propriété. La vie quotidienne s'organise autour des commodités urbaines accessibles, avec la possibilité d'explorer la campagne environnante pour une escapade week-end.
La vie quotidienne à Olvera s'organise autour du centre-ville, où la plupart des services essentiels sont accessibles à pied. La supermarché à 84 mètres et la pharmacie à 70 mètres facilitent les achats du quotidien. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 25 kilomètres, nécessitant un moyen de transport. La vie communautaire s'articule autour des places locales et des commerces traditionnels, offrant une expérience authentique de la culture andalouse. La mobilité locale est possible sans voiture pour les déplacements quotidiens, mais un véhicule reste utile pour explorer la région plus vaste ou atteindre les zones côtières situées à environ 50 kilomètres.
Cette carte montre la position de la propriété dans le contexte d'Olvera et de la région environnante. On peut observer la situation urbaine de la propriété avec sa proximité immédiate des services essentiels, ainsi que sa position stratégique par rapport aux routes principales qui relient la ville aux destinations côtières et aux autres centres urbains de la province de Cadix.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Olvera se positionne comme une ville intérieure de la province de Cadix, offrant une alternative aux destinations côtières plus touristiques. Située dans la région de la Sierra de Cadiz, la ville bénéficie d'un accès relatif à la fois aux zones urbaines plus importantes comme Cadiz (à environ 100 kilomètres) et aux attractions touristiques de la "Route des Villages Blancs". Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois des charmes de la vie urbaine espagnole authentique et de la possibilité d'explorer les richesses naturelles et culturelles de la région andalouse sans être directement dans l'agitation touristique côtière.
Les plages les plus proches se situent à environ 50-56 kilomètres, comme Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera et Playa del Saladillo, rendant les escapades côtières possibles mais nécessitant un trajet. L'aéroport le plus proche se trouve à 73 kilomètres, ce qui implique une planification pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles dans un rayon de 49-51 kilomètres, notamment La Zagaleta Country Club et Arcos Gardens Golf Club. Les commodités urbaines, quant à elles, sont facilement accessibles à pied depuis la propriété.
Située dans la province de Cadix, la région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La position intérieure offre une protection contre les vents côtiers tout en profitant d'un ensoleillement important tout au long de l'année. Les températures estivales peuvent atteindre des niveaux élevés, rendant les espaces extérieurs ombragés comme la cour intérieure particulièrement précieux pendant les heures les plus chaudes. La saison de baignade dans les réservoirs et plages locales s'étend généralement de mai à octobre, offrant de nombreuses opportunités de profiter des plans d'eau proches malgré la distance de la côte méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement proche à diverses options récréatives. Les plages fluviales comme Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera à 50 kilomètres offrent des alternatives aux plages maritimes traditionnelles. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux comme La Zagaleta Country Club et Arcos Gardens Golf Club sont accessibles dans un rayon d'environ 50 kilomètres. La région environnante offre également des possibilités de randonnée et d'exploration des paysages caractéristiques de l'Andalousie intérieure, avec ses collines et ses villages blancs traditionnels qui créent un cadre pittoresque pour les activités de loisir.
Source: OpenStreetMap
Olvera se positionne comme une ville intérieure de la province de Cadix, offrant une alternative aux destinations côtières plus touristiques. Située dans la région de la Sierra de Cadiz, la ville bénéficie d'un accès relatif à la fois aux zones urbaines plus importantes comme Cadiz (à environ 100 kilomètres) et aux attractions touristiques de la "Route des Villages Blancs". Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois des charmes de la vie urbaine espagnole authentique et de la possibilité d'explorer les richesses naturelles et culturelles de la région andalouse sans être directement dans l'agitation touristique côtière.
Ref: VL842386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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