Această proprietate este un townhouse situat în Olvera, Cádiz, construit în anul 1970. Cu o suprafață locuibilă de 95 m², 2 dormitoare, 1 baie și o parcelă de 61 m², locuința este complet finalizată și gata de locuit. Amplasată într-o zonă urbană inlandică, proprietatea beneficiază de proximitatea facilităților locale, inclusiv supermarket și farmacie la distanță de mers pe jos. Deși departe de coastă, orașul Olvera oferă un stil de viață autentic andaluz, cu istorie și caracter local distinct.
Comparativ cu proprietățile din zonele de coastă precum Sotogrande, unde proiecte precum Altara Alcaidesa încep de la 341.000 € și Adel San Roque de la 673.000 €, acest townhouse din Olvera oferă o opțiune semnificativ mai accesibilă la 70.000 €. Diferența de preț se explică prin multiple factori: poziționarea inlandică în loc de pe coastă, vârsta construcției (anii 1970 față de dezvoltări moderne), și dimensiunea mai modestă a proprietății. În timp ce proprietățile din Sotogrande oferă acces direct la plaje, facilități de lux și o comunitate internațională, Olvera prezintă un stil de viață mai autentic spaniol, cu costuri de trai considerabil mai mici. Pentru cumpărătorii care nu necesită proximitatea imediată a coastei și preferă integrarea într-o comunitate locală tradițională, acest townhouse oferă un raport calitate-preț superior. Pe piața locală din Olvera, prețul este competitiv pentru o proprietate centrală cu spațiu exterior, deși finisajele pot necesita actualizări pentru a se alinia standardelor contemporane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Townhouse-ul este poziționat în centrul urban al orașului Olvera, o așezare istorică din provincia Cádiz. Amplasarea sa inlandică îl separă de aglomerația costieră, oferind în schimb acces la facilitățile urbane de bază. Proprietatea se află la 73 km de aeroportul cel mai apropiat și la aproximativ 50-56 km de zonele costiere, într-o zonă topografică specifică colinelor din Cádiz.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale de bază pentru o locuință permanentă sau secundară, cu două dormitoare care pot acomoda un cuplu sau o familie mică. Spațiul de 95 m² este organizat pentru a include zone de zi, bucătărie și baie, cu o curte interioară care oferă spațiu suplimentar pentru relaxare. Dispunerea permite viața de zi cu zi fără a necesita spații excesive sau întreținere ridicată.
Construit în 1970, acest townhouse reprezintă o proprietate existentă, nu o dezvoltare nouă. Fiind complet finalizat de peste cinci decenii, imobilul nu se află în nicio fază de construcție sau planificare. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizare sau proceduri de predare specifice proiectelor noi.
Această proprietate nu oferă facilități de lux precum piscine, spații comune extensive sau servicii de tip resort. Nu este o locuință nouă sau modernă în terms de design contemporan. Fiind amplasată inland, nu oferă acces direct la plaje sau vedere la mare, iar dimensiunile modeste nu permit o extindere semnificativă a spațiului de locuit. Nu dispune de garaj sau parcare privată dedicată.
Această proprietate se potrivește în special pentru persoanele singure sau cuplurile care caută o locuință accesibilă într-un cadru autentic spaniol. Este potrivită pentru cei care lucrează remote și pot beneficia de costurile de trai mai reduse dintr-un oraș inlandic. De asemenea, reprezintă o opțiune bună pentru investitorii care doresc o proprietate de închiriere pe piața locală, având în vedere prețul accesibil. Proprietatea poate fi de asemenea un punct de plecare adecvat pentru cei care doresc să se stabilească în Spania fără a investi inițial sume mari. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută lux, facilități moderne sau proximitate imediată de plaje și turismul costier. Este, în schimb, excelentă pentru cei care apreciază autenticitatea și stilul de viață liniștit al unui oraș andaluz tradițional.
Proprietatea prezintă finisaje specifice construcțiilor din anii 1970, cu podele placate cu gresie în majoritatea încăperilor, așa cum se observă în imaginile disponibile. Baia este echipată complet, deși cu accesorii care pot necesita actualizare pentru a corespunde standardelor moderne. Scara interioară prezintă trepte albii cu inserții de plăci negre, un detaliu decorativ specific epocii. Curtea interioară, acoperită parțial cu acoperiș din tablă corrugată, oferă un spațiu practic pentru activități în aer liber. Structura clădirii pare solidă, cu pereți din zidărie tradițională specifică construcțiilor andaluze. Ferestrele permit o bună iluminare naturală a spațiilor, deși eficiența energetică poate fi inferioară standardelor contemporane. În ansamblu, materialele utilizate sunt durabile și funcționale, reflectând practicile construcționale ale perioadei.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 70.000 €, considerabil mai accesibil decât proprietățile comparabile din zonele de coastă precum Sotogrande, unde prețurile încep de la peste 300.000 €. Diferența de preț reflectă în principal poziționarea inlandică și vârsta construcției, oferind totuși o opțiune bună pentru cumpărătorii cu buget limitat sau cei care caută o proprietate de bază în sudul Spaniei. Prețul reprezintă o valoare competitivă pe piața locală din Olvera, ținând cont de dimensiunea proprietății și locația sa centrală în oraș.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Olvera se desfășoară într-un ritm specific orașelor mici andaluze, caracterizat prin liniște și apropiere de facilitățile esențiale. Dimineața, rezidenții pot cumpăra prospătime de la supermarketul situat la doar 84 de metri, apoi pot savura o cafea în una dintre cafenelele locale. Curtea interioară oferă un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber, protejat de soarele puternic al după-amiezii. După-amiazele pot fi petrecute acasă sau în explorarea centrului istoric al orașului, cu case albe și străzi înguste specifice arhitecturii andaluze. Seara, terasa permite relaxarea în timp ce se admira peisajul urban al orașului vechi, cu luminile care încep să se aprindă. Proximitatea farmaciei (70 m) și a altor servicii de bază asigură confortul zilnic, fără a necesită deplasări lungi pentru nevoi urgente.
Viața în jurul acestei proprietăți este definită de infrastructura urbană a orașului Olvera și distanțele față de principalele puncte de interes. Supermarketul la doar 84 de metri și farmacia la 70 de metri asigură acces zilnic la bunurile de bază și servicii medicale. Pentru nevoile medicale mai complexe, spitalul se află la 25 km, necesitând un mijloc de transport propriu. Autocarul este util pentru explorarea regiunii, deși nu este strict necesar în viața de zi cu zi în oraș. Proprietatea beneficiază de apropierea de baruri, parcuri și magazine locale, menținând un stil de viață urban convenabil. Cu toate acestea, accesul la plaje necesită deplasări de aproximativ 50-56 km, în timp ce aeroportul se află la 73 km, poziționând proprietatea ca o bază rezidențială inlandică mai degrabă decât o destinație turistică costieră.
Harta prezintă poziționarea townhouse-ului în contextul geografic mai larg al regiunii Sierra de Cádiz. Olvera apare ca un nod în rețeaua de localități rurale, cu acces la principalele rute care leagă interiorul de coasta mediteraneană. Proprietatea este marcată în zona centrală a orașului, evidențiind proximitatea sa față de facilitățile urbane esențiale. Distanțele până la punctele cheie de interes, cum ar fi plajele, aeroportul și cluburile de golf, sunt reprezentate vizual pentru a oferi o perspectivă clară asupra accesibilității regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Olvera este poziționat în partea de nord-est a provinciei Cádiz, în regiunea cunoscută ca Sierra de Cádiz. Acesta servește ca un punct de legătură între câmpia andaluză și zonele montane mai înalte. Față de orașele costiere precum Marbella (aproximativ 100 km sud-vest) sau Estepona (circa 90 km), Olvera oferă o alternativă mai tradițională și mai puțin turistică. Cel mai apropiat oraș de dimensiuni semnificative este Jerez de la Frontera, la aproximativ 55 km sud-est, în timp ce capitala provinciei, Cádiz, se află la circa 100 km sud. Această poziție intermediară îi conferă caracterul de oraș rural accesibil, care păstrează totuși legături cu principalele centre urbane și economice ale regiunii.
Accesul la diversele facilități din jurul proprietății necesită planificare în funcție de distanțe. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) și Playa del Saladillo (56 km), sunt la aproximativ o oră de mers cu mașina, făcând excursiile la mare posibile dar nu activități zilnice. Aeroportul, situat la 73 km, necesită aproximativ o oră și 15 minute de condus. Facilitățile de golf, cum ar fi La Zagaleta Country Club și Arcos Gardens Golf Club, se află la circa 49 km, echivalent cu 50-60 de minute de călătorie. Pentru posesorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 478 metri, o distanță convenabilă pentru locuitorii din zonă. În oraș, majoritatea serviciilor esențiale sunt accesibile pe jos.
Olvera beneficiază de un climat mediteranean tipic cu influențe continentale, datorită poziționării sale inlandice. Temperaturile medii estivale ating de obicei 30-35°C, cu ierni blânde unde minimele rareori coboară sub 5°C. Orașul se bucură de peste 300 de zile însorite anual, cu veri lungi și secetoase. Sezonul de înot în lacurile și râurile din apropiere, cum ar fi embalsele de Arcos de la Frontera, se întinde de obicei din mai până în septembrie, pe măsură ce temperaturile apei devin plăcute. Amplasarea pe dealuri la o altitudine moderată contribuie la brize naturale care pot ușura căldura estivală, fără a influența semnificativ tiparul de precipitații, care rămâne scăzut în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasat inland, Olvera oferă acces la diverse opțiuni de recreere acvatică. La aproximativ 50 km distanță, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera oferă o zonă de plajă controlată pe malul unui lac, unde vizitatorii pot înota și face baie în condiții de siguranță în sezonul cald. Aceste zone fluviale sunt adesea preferate de localnicii datorită apei mai calme și mai curate decât unele plaje maritime. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni în regiune, inclusiv La Zagaleta Country Club și Arcos Gardens Golf Club, ambele la circa 49 km. Aceste cluburi oferă terenuri de calitate într-un cadru montan pitoresc. Alte activități recreative în zonă includ drumețiile în peisajele naturale din jurul Olverei și explorarea siturilor istorice locale.
Sursă: OpenStreetMap
Olvera este poziționat în partea de nord-est a provinciei Cádiz, în regiunea cunoscută ca Sierra de Cádiz. Acesta servește ca un punct de legătură între câmpia andaluză și zonele montane mai înalte. Față de orașele costiere precum Marbella (aproximativ 100 km sud-vest) sau Estepona (circa 90 km), Olvera oferă o alternativă mai tradițională și mai puțin turistică. Cel mai apropiat oraș de dimensiuni semnificative este Jerez de la Frontera, la aproximativ 55 km sud-est, în timp ce capitala provinciei, Cádiz, se află la circa 100 km sud. Această poziție intermediară îi conferă caracterul de oraș rural accesibil, care păstrează totuși legături cu principalele centre urbane și economice ale regiunii.
Ref: VL842386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID