المنزل townhouse الموجود في أوليرا، قاديش، هو عقار سكني تبلغ مساحته 95 متر مربع ويقع على قطعة أرض مساحتها 61 متر مربع. تم بناؤه عام 1970 ويضم غرفتين نوم وحمام واحد. يقع العقار في بيئة حضرية هادئة بالقرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. يوفر هذا المنزل مساحة معيشة عملية مع فناء داخلي وشرفة، مما يجعله خياراً مناسباً للحياة اليومية في هذه المنطقة الإسبانية الداخلية.
مقارنة بالمشاريع العقارية في مناطق ساحلية شهيرة مثل سوتوجراندي، يقدم هذا المنزل في أوليرا قيمة استثنائية بسعر 70,000 يورو، حيث تبدأ أسعار العقارات المماثلة في سوتوجراندي من 341,000 يورو لمشروع Altara Alcaidesa وتصل إلى 673,000 يورو لمشروع Adel San Roque. هذا الفارق الكبير في السعر يعكس الفروق في الموقع والبنية التحتية والطلب. بينما توفر مناطق سوتوجراندي إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق الفاخرة، فإن أوليرا توفر تجربة أصيلة للحياة في بلدة إسبانية داخلية مع تكاليف معيشة أقل بكثير. بشكل عام، يعتبر هذا المنزل خياراً اقتصادياً للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني دون دفع أسعار المناطق السياحية المرتفعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في قلب أوليرا، وهي بلدة في مقاطعة قاديش بإسبانيا، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية. يبعد فقط 84 متراً عن أقرب سوبر ماركت و70 متراً عن الصيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة في بلدة إسبانية تقليدية مع كل الراحة التي توفرها المرافق الحضرية القريبة.
المنزل مصمم لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية مع غرفتين للنوم وحمام واحد، مما يجعله مثالياً للأزواج أو الأفراد أو كمنزل عطلة. المساحة الإجمالية للعقار توزع بين غرفة معيشة فسيحة ومطبخ وظيفي وحمام كامل وغرفتين للنوم في الطابق العلوي، مما يوفر مساحة كافية للعيش المريح. الفناء الداخلي والشرفة الإضافية توفر مساحات خارجية خاصة للاسترخاء.
هذا العقار هو مبنى قائم اكتمل بناؤه عام 1970، وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. حالة العقار جيدة ومجهز بالكامل للسكن الفوري، دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال. كمنزل قائم، فإنه يحتوي على خصائص معمارية لفترة السبعينيات، مع مساحات عملية وتصميم كلاسيكي يتضمن فناء داخلي وشرفة، وهي ميزات شائعة في منازل تلك الحقبة في إسبانيا.
يجب أن يدرك المشتري المحتمل أن هذا المنزل لا يقع في موقع ساحلي، حيث تبعد أقرب الشواطئ حوالي 50 كيلومتراً. كما أنه لا يتضمن مرافق مثل مسبح خاص أو منطقة جيم أو مواقف سيارات مخصصة. كونه منزل قائم منذ عام 1970، فقد لا يحتوي على بعض المواصفات الحديثة مثل العزل الحراري المتقدم أو أنظمة الطاقة المتجددة. المساحة الإجمالية للعقار محدودة مقارنة بالمنازل الحديثة الأكبر حجماً.
هذا المنزل يناسب بشكل خاص الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة بأسعار معقولة في بيئة إسبانية تقليدية، بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا مع تكاليف معيشة منخفضة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للاستثمار طويل الأجل بأسعار معقولة، خاصة مع تزايد شعبية المناطق الداخلية الإسبانية. للعازبين أو الأزواج بدون أطفال، يوفر هذا المنزل مساحة كافية لعيش مريح مع إمكانية توسيعها مستقبلاً.
المنزل مُشيد بمواد بناء تقليدية تعكس فترة السبعينيات، حيث يستخدم البلاط في الأرضيات في جميع الغرف، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة. يتضمن المطبخ خزائن مدمجة بالكامل ومنطقة لتناول الطعام، والحمام مجهز بالكامل مع جميع التركيبات الضرورية. النوافذ في الغرف توفر إضاءة طبيعية جيدة، مما يساهم في جو مشرق ومريح. الدرج المؤدي إلى الطابق العلوي يتميز بأرضية بيضاء وبلاط أسود، مما يضيف لمسة جمالية تقليدية. الفناء الداخلي هو مساحة خارجية خاصة، والشرفة في الطابق العلوي توفر مكاناً للراحة بعد يوم طويل.
يبلغ سعر هذا المنزل 70,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في مناطق أكثر شهرة مثل سوتوجراندي، حيث تبدأ الأسعار من 341,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن منزل بأسعار معقولة في إسبانيا. السعر يعكس حقيقة أن المنزل يقع في منطقة داخلية وليس في موقع ساحلي باهظ الثمن، كما أنه يعكس عمر العقار الذي اكتمل بناؤه عام 1970. يمكن اعتبار هذا السعر نقطة دخول ميسورة التكلفة لسوق العقارات الإسبانية.
هذا المنزل في أوليرا هو مكان مثالي للاستمتاع بنمط الحياة الإسباني التقليدي في بلدة داخلية هادئة. يمكن للسكان البدء يومهم بالتوجه إلى المقاهي والمطاعم المحلية لتناول الإفطار، ثم التسوق للمواد الغذائية في المتاجر القريبة التي لا تبعد أكثر من دقائق مشياً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الفناء الداخلي أو الشرفة مع الاستمتاع بالجو المشمس الذي تتميز به منطقة الأندلس. في المساء، يمكن التنزه في شوارع البلدة التاريخية أو زيارة الحدائق العامة القريبة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف البلدات المحيطة أو القيام برحلات يومية إلى الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي ساعة بالسيارة.
يعيش سكان أوليرا في بيئة حضرية صغيرة توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. توجد في البلدة مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية والمقاهي والمطاعم، مما يخلق جواً حياً مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الصغيرة. توجد حدائق عامة ومناطق ترفيهية يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، مما يوفر أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق. البنية التحتية للبلدة جيدة، مع طرق منظمة وممرات للمشاة. يتوفر في المناطق المجاورة مستشفيات على بعد 25 كيلومتراً، ومرافق طبية وصيدليات في قلب البلدة.
توضح الخريطة موقع أوليرا في منطقة الأندلس الداخلية، محاطة بالتلال والمناظر الطبيعية الريفية. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل Arcos de la Frontera والطرق الرئيسية التي تربط أوليرا بالمناطق المحيطة. يمكن ملاحظة أن الموقع يوفر توازناً بين العزلة الهادئة للمنطقة الريفية وقربها من المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوليرا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة قاديش، في منطقة الأندلس الداخلية بإسبانيا. المدينة تبعد حوالي 100 كيلومتر شمال شرق العاصمة الإقليمية قاديس، وحوالي 140 كيلومتراً شمال شرق مالقة. تقع أوليرا في قلب منطقة تاريخية معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وقرىها البيضاء المميزة. الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية من الأندلس، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن التاريخية مثل Arcos de la Frontera و Grazalema و Ronda.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 50 كيلومتراً، وهو شاطئ Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل Playa del Saladillo حوالي 56 كيلومتراً. تقع مدينة قاديس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار خيريز de la Frontera على بعد 73 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها La Zagaleta Country Club و Arcos Gardens Golf Club على بعد حوالي 49 كيلومتراً. يتوفر سوبر ماركت على بعد 84 متراً فقط من المنزل، بينما تبعد الصيدلية 70 متراً.
تتمتع أوليرا بمناخ متوسطي معتدل يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة مثالية على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 30-35 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 10-15 درجة مئوية. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يمتد من مايو إلى أكتوبر. تقع أوليرا على ارتفاع متوسط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ليالي صيف أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس متنوعة مع تلال وحقول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوليرا هي مدينة داخلية، إلا أنها تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من عدة شواطئ في مقاطعة قاديش. من بينها شاطئ Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera، وهو شاطئ بحيرة صناعية يوفر مساحة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة على بعد حوالي 49-51 كيلومتراً، مثل La Zagaleta Country Club و Arcos Gardens Golf Club. في المنطقة المحيطة بأوليرا، توجد فرص لممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال، بالإضافة إلى الصيد في البحيرات والأنهار القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوليرا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة قاديش، في منطقة الأندلس الداخلية بإسبانيا. المدينة تبعد حوالي 100 كيلومتر شمال شرق العاصمة الإقليمية قاديس، وحوالي 140 كيلومتراً شمال شرق مالقة. تقع أوليرا في قلب منطقة تاريخية معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وقرىها البيضاء المميزة. الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية من الأندلس، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن التاريخية مثل Arcos de la Frontera و Grazalema و Ronda.
Ref: VL842386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID