Projekt predstavlja mestno hišo v Olveri, Cádiz, zgrajeno leta 1970. Objekt s 95 m² bivalne površine in 61 m² zemljišča ponuja 2 spalnice in 1 kopalnico. Nahaja se v urbani okolici s potrebščinami v peš hodni razdalji. Zelo dostopna cena od 70.000 € ga uvršča med ugodnejše nepremičnine na španskem trgu. Hiša je v dobrem stanju in pripravljena za takojšnje bivanje.
V primerjavi z obalnimi območji, kot so Sotogrande, kjer se podobne nepremičnine prodajajo od 341.000 € (Altara Alcaidesa) do 673.000 € (Adel San Roque), ponuja Olvera izjemno vrednost. Razlika v cenah odraža predvsem geografski položaj in bližino obale. Medtem ko obalna območja privabljajo mednarodne kupce in ponujajo dostop do plaž in luksuznih objektov, Olvera ohranja tradicionalno andaluzijsko dušo in dostopnost. Za kupce, ki ne zahtevajo neposrednega dostopa do plaže in želijo izkušnjo avtentičnega španskega življenja, predstavlja Olvera ekonomično alternativo. Razlike v infrastrukturi so očitne - obalna območja imajo bolj razvite turistične storitve, medtem ko Olvera ponuja osnovno funkcionalno okolje za vsakodnevno življenje. Odločitev med obalnim in notranjim bivanjem v Španiji je odvisna predvsem od osebnih preferenc in proračuna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v mestu Olvera, v notranjosti province Cádiz. Nahaja se v urbaniziranem območju s trgovinami, bari in parki v neposredni bližini. Oddaljena je od obalnih območij, kar prispeva k bolj avtentičnem andaluzijskem življenjskem slogu. Lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev peš.
Objekt ustreza potrebam po enostavnem bivanju z ugodnimi vzdrževalnimi stroški. Dve spalnici zadostujeta za par ali majhno družino, notranje dvorišče pa nudi dodatno prostor za dopoldansko sončenje. Prizemlje nudi možnost preureditve dnevne sobe v tretjo spalnico po potrebi. Funkcionalna kuhinja in kopalnica zagotavljajo praktično vsakodnevno rabo.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 in je trenutno v stanju za takojšen vselitveni premor. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del in je pripravljen za bivanje. Kot drugorazredna nepremičnina je že preizkušena v letih uporabe, kar lahko pomeni manjšo negotovost glede gradbenih napak v primerjavi z novo gradnjo.
Projekt ne ponuja luksuznih dodatkov, kot so bazen, skupne površine ali varovanje. Oddaljenost od plaž zahteva načrtovanje za izlete na obalo. Zgodovina gradnje iz leta 1970 lahko pomeni potrebo po morebitnih posodobitvah infrastrukture, kot so električne in vodovodne instalacije. Zmajčan položaj zahteva načrtovanje z avtomobilom za daljše razdalje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo dostopno ceno in življenje v avtentičnem andaluzijskem okolju brez turistične vrenja. Primerna je za tiste, ki si želijo začeti z lastništvom nepremičnine v Španiji z omejeno naložbo. Za upokojence, ki iščejo mirno okolje z dostopnimi osnovnimi storitvami, lahko predstavlja ugodno rešitev. Tudi za mlade pare, ki šele začenjajo z nabavo nepremičnine, je lahko to dober prvi korak. Primerna je tudi za tiste, ki radi raziskuje notranjost Španije in ne želijo biti odvisni od obalnih turističnih centrov. Oddaljenost od večjih mest lahko ustreza tistim, ki iščejo oddih od mestnega načina življenja.
Nepremičnina prikazuje značilnosti gradbenih standardov iz obdobja 1970-ih let. Tla so pretežno pokrita s keramičnimi ploščicami, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje. Stopnišče in hodnik kombinirata bele podlage s črnimi ploščicami, kar ustvarja vizualni kontrast, značilen za tist čas. Kuhinja in kopalnica so opremljeni z osnovno funkcionalno opremo, ki je bila moderni v času gradnje. Streha terase je prekrita z valovitim materialom, kar zagotavlja zaščito pred soncem in dežjem. V splošnem gre za enostavno, robustno gradnjo, ki je preživela desetletja in še vedno služi svojemu namenu brez večjih težav.
Cena nepremičnine se začne pri 70.000 €, kar jo uvršča med najugodnejše ponudbe v regiji. V primerjavi s podobnimi objekti v obalnih območjih, kjer so cene pogosto več kot 300.000 €, ponuja Olvera izjemno vrednost za denar. Cenovna razpoložljivost nudi priložnost za nakup drugega stanovanja ali začetna investicija v špansko nepremičnino omejengo proračuna. Ni podatkov o dodatnih stroških, ki bi bili vezani na nakop.
Vsakdanje življenje v Olveri poteka v umirjenem ritmu, značilnem za manjša andaluzijska mesta. Zjutraj se prebivalci odpravijo v bližnje pekarnice in trgovine, ki so le 84 metrov stran. Kavarne in bari v bližini nudijo priložnost za druženje s sosedi. Notranje dvorišče služi kot zaseben prostor za dopoldansko sončenje ali poletne večere. Popoldne se lahko preživijo v bližnjih parkih ali s sprehodi po ozkih ulicah mesta. Večje nakupe ali obiske zdravnikov je treba načrtovati s transportom, saj so bolnišnice oddaljene 25 km. Življenjski slog je manj odvisen od turizma in bolj osredotočen na lokalno skupnost.
Življenje v Olveri poteka v urbani sredini z dobrimi možnostmi peš dostopa. Supermarket je oddaljen le 84 metrov, lekarna pa 70 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Lokalni bari in restavracije so na razpolago za socialno življenje. Za zdravstvene storitve je treba potovati 25 km do bolnišnice. Oddaljenost od večjih mest zahteva načrtovanje za posebne potrebe, vendar osnovna infrastrustra za vsakodnevno življenje zadostuje. Avtomobil je priporočljiv za dalje potovanja, vendar za osnovne aktivnosti v mestu ni nujno potreben.
Karta prikazuje lego Olvere v notranjosti province Cádiz. Mesto je obdano s hribovitim podeželjem in je del tradicionalne andaluzijske pokrajine. Vidna je razmeroma oddaljena lega od obale in večjih mest, kar prispeva k ohranjanju avtentičnega značaja območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Olvera se nahaja v severovzhodnem delu province Cádiz, v Andaluziji. Mesto je del občine z istim imenom in je eno od "belih mest" Andaluzije, znanih po svojih belo ometanih hišah. V regiji je Olvera relativno oddaljena od večjih urbanih centrov, kot so Cádiz (okoli 100 km južno) in Sevilja (okoli 100 km severno). To prispeva k ohranjanju tradicionalnega andaluzijskega značaja brez prevelikega vpliva množičnega turizma, ki ga pogosto najdemo v obalnih mestih province.
Olvera je primarno notranje mesto, zato so plaže oddaljene med 50 in 56 km. Najbližje plaže so Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera in Playa del Saladillo. Ljubljanska letališče je oddaljeno 73 km, kar zahteva načrtovanje za mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča na razdalji med 49 in 51 km, vključno z La Zagaleta Country Club in Arcos Gardens Golf Club. Lokalne trgovine, lekarna in restavracije so v peš oddaljenosti, kar omogoča vsakodnevno življenje brez avtomobila.
Olvera leži v notranjosti province Cádiz, kjer prevladuje sredozemsko podnebje s toplimi poletji in milimi zimami. Zaradi oddaljenosti od obale so poletja nekoliko bolj vroča, zato je pomembno imeti ustrezno ohlajanje. Notranjost ponuja več sončnih dni v letu v primerjavi z obalnimi območji. Visina nad morjem prispeva k blažjim zimskim temperaturam. Plavalna sezona na obalnih območjih traja od maja do oktobra, v Olveri pa so zaradi oddaljenosti od plaž izleti na morje treba načrtovati. Kmetijska okolica ponuja razgledne pečine in doline, ki so še posebej lepe spomladi in jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Olvra notranje mesto, so plaže dosegljive z enournimi vožnjami. Najbližje plaže so Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) in Playa del Saladillo (56 km). Te plaže so znotraj umetnih jezer in ponujajo druge možnosti za rekreacijo od tradicionalnih morskih plaž. Za ljubitelje golfa so v regiji na razpolago tri igrišča na razdalji 49-51 km, vključno z La Zagaleta Country Club in Arcos Gardens Golf Club. Za aktivnejše počitnice so na voljo tudi različne športne možnosti v okolici, vključno s pohodniškimi potmi in kolesarskimi stezami v naravnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Olvera se nahaja v severovzhodnem delu province Cádiz, v Andaluziji. Mesto je del občine z istim imenom in je eno od "belih mest" Andaluzije, znanih po svojih belo ometanih hišah. V regiji je Olvera relativno oddaljena od večjih urbanih centrov, kot so Cádiz (okoli 100 km južno) in Sevilja (okoli 100 km severno). To prispeva k ohranjanju tradicionalnega andaluzijskega značaja brez prevelikega vpliva množičnega turizma, ki ga pogosto najdemo v obalnih mestih province.
Ref: VL842386
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID