Tento radový dom v Olvere, Cádiz, ponúka 95 m² obytného priestoru s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Postavený v roku 1970, nehnuteľnosť sa nachádza na 61 m² pozemku vo vnútrozemskom mestskom prostredí. Dom má vnútorné nádvorie a terasu na prvom poschodí. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo pláže a letiská si vyžadujú dlhšie cestovanie. Nehnuteľnosť predstavuje dostupnú možnosť na španielskom trhu s nehnuteľnosťami za €70,000.
Tento projekt v Olvere výrazne kontrastuje s vysoko cenovými pobrežnými projektmi v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v Sotogrande, ktorých ceny začínajú od €341,000, €423,000 a €673,000. Zatiaľ čo tieto pobrežné projekty ponúkajú prístup k golfovým klubom, plážam a turistickým zariadeniam, projekt v Olvere predstavuje autentickejšiu skúsenosť so živým španielskom mestom s nižšími nákladmi. Pozemok v Olvere je asi päťkrát lacnejší ako najlacnejšie porovnateľné projekty v pobrežnej oblasti, čo odráža nielen vnútrozemskú polohu, ale aj staršiu výstavbu. Kým pobrežné projekty sú zamerané na medzinárodnú klientelu, Olvera ponúka skúsenosť spojenú so skutočným španielskym životom. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú autentickú kultúrnu skúsenosť a nižšie náklady pred prístupom k luxusným zariadeniam a turistickým atrakciám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Olvere, mestskom vnútrozemskom území v provincii Cádiz. Lokalita poskytuje základné služby v krátkej pešej vzdialenosti, so supermarketom len 84 metrov od nehnuteľnosti a lekárňou vo vzdialenosti 70 metrov. Poloha ponúka autentický zážitok zo španielskeho mesta namiesto pobrežného rekreačného bývania.
Tento radový dom zabezpečuje základné bývacie potreby s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou na 95 m². Vnútorné nádvorie poskytuje dodatočný obytný priestor, zatiaľ čo terasa ponúka vonkajší priestor. Funkčná kuchyňa a obývacia izba spĺňajú základné požiadavky na denné bývanie, s možnosťou premeniť priestor na tretiu spálňu podľa potreby.
Výstavba bola dokončená v roku 1970, čo z tejto nehnuteľnosti robí existujúci objekt, nie novú výstavbu. Budova už prešla počiatočným usadzovaním, so štrukturálnymi prvkami a systémami na mieste. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez oneskorení či neistôt spojených s novými výstavbami.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more ani priamy prístup k plážam, najbližšie pláže sú približne 50 kilometrov ďaleko. Chýbajú jej súčasné prvky energetickej efektivity typické pre nové stavby. Lokalita vyžaduje vozidlo na prístup k hlavným službám ako letiská alebo nemocnice. Neexistujú spoločné zariadenia ako bazény alebo záhrady typické pre moderné výstavby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim autentický španielsky životný štýl namiesto rekreačného ubytovania. Môže oslovovať tých, ktorí sú pohodlní s vidieckym vnútrozemským životným štýlom a oceňujú blízkosť k miestnym službám a začlenenie do komunity. Radový dom by dobre fungoval ako trvalé bývanie pre dôchodcov alebo prácu na diaľku, ktorí nevyžadujú častý prístup k pobrežným oblastiam alebo medzinárodným letiskám. Môže tiež slúžiť ako sekundárne bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú preskúmanie vnútrozemskej Andalúzie namiesto plážových dovoleniek. Nehnuteľnosť pravdepodobne nebude vyhovovať tým, ktorí hľadajú moderné luxusné vybavenie, priamy prístup k pláži alebo rozsiahle zábavné zariadenia, pretože sa namiesto toho zameriava na poskytovanie praktického, pohodlného bývania v tradičnom španielskom mestskom prostredí.
Nehnuteľnosť má štandardné stavebné materiály typické pre španielske radové domy zo 70. rokov 20. storočia. Podlahy v celej nehnuteľnosti sú vybavené dlažbami, čo ponúka odolnosť a jednoduchú údržbu v stredomorskom podnebí. Kuchyňa je funkčná so základným vybavením, zatiaľ čo kúpeľňa je plne vybavená na denné použitie. Vnútorné nádvorie poskytuje dodatočný obytný priestor s tradičnými španielskymi architektonickými prvkami. Schodisko má biele podlahy s čiernymi dlaždicovými akcentmi, čo odráža bežné dizajnové estetiky daného obdobia. Okná sú strategicky umiestnené tak, aby poskytovali prírodné svetlo miestnostiam. Vlnitá strecha pokrývajúca terasu naznačuje praktickú ochranu pred poveternými vplyvmi namiesto vysoko kvalitného architektonického finisu. Celkovo nehnuteľnosť spĺňa funkčné požiadavky bez luxusných špecifikácií, predstavujúc štandardnú kvalitu stredovekej stavby z 20. storočia.
S cenou začínajúcou od €70,000 predstavuje tento radový dom dostupný vstup na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Cenovka je výrazne nižšia ako porovnateľné nehnuteľnosti v pobrežných regiónoch ako Sotogrande, kde podobné nehnuteľnosti začínajú od €341,000. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, ponúka priamy nákupný proces bez komplikácií spojených s nákupom projektov vo výstavbe. Táto cenová úroveň odráža nielen vnútrozemskú lokalitu, ale aj vek nehnuteľnosti, poskytujúc cenovo dostupnú možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu pred moderným vybavením.
Denný život v tomto radovom dome v Olvere sa sústreďuje na autentický španielsky mestský zážitok. Ranné hodiny môžu začať krátkou prechádzkou k nedalekému supermarketu alebo lokálnej pekárne len pár krokov od nehnuteľnosti. Vnútorné nádvorie ponúka súkromný vonkajší priestor na rannú kávu alebo jedlo, chránený pred pohľadom z ulice. Počas dňa dom poskytuje pohodlnú základňu s funkčným usporiadaním, zatiaľ čo terasa ponúka vyvýšený pohľad na mesto. Večery možno tráviť v miestnych baroch a reštauráciách v pešej vzdialenosti, čím sa eliminuje potreba jazdy autom. Nehnuteľnosť dobre funguje ako trvalé bydlisko alebo základňa na preskúmanie vnútrozemskej Andalúzie, s praktickou dostupnosťou mestských služieb a zároveň tichým mestským prostredím ďaleko od turistických davov.
Bývanie v tejto olverskej nehnuteľnosti znamená fungovať v samostatnom mestskom prostredí, kde denné potreby sú v pešej vzdialenosti. Supermarket len 84 metrov od nehnuteľnosti umožňuje pohodlné nákupy potravín, zatiaľ čo lekáreň vo vzdialenosti 70 metrov zaisťuje jednoduchý prístup k liekom a zdravotným potrebám. Mestské prostredie ponúka lokálne bary, parky a obchody v dosahu, čím sa znižuje závislosť od vozidiel pre základné potreby. Špecializované služby si však vyžadujú cestovanie, najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 25 kilometrov. Mestská infraštruktúra podporuje každodenné úkony pešo, prispievajúc k životnému štýlu so zníženou závislosťou od auta pre základné potreby, hoci dlhšie cesty by si vyžadovali plánovanie dopravy.
Mapa znázorňuje vnútrozemskú polohu Olvery v provincii Cádiz, zvýrazňujúc polohu mesta v andalúzskej vidieckej krajine namiesto pozdĺž stredomorského pobrežia. Vizualizácia demonštruje blízkosť nehnuteľnosti k miestnym službám v meste, pričom zároveň ilustruje významné vzdialenosti k pobrežným oblastiam a hlavným dopravným uzlom ako letiská. Táto geografická kontext vysvetľuje dostupnosť nehnuteľnosti k každodenným potrebám v porovnaní so špecializovanými zariadeniami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Olvera je umiestnená v severovýchodnej časti provincie Cádiz v Andalúzii, ponúkajúc vnútrozemskú alternatívu k pobrežným nehnuteľnostiam, ktoré dominujú v regióne. Mesto sa nachádza približne v polovici cesty medzi provinčným hlavným mestom Cádiz (približne 100 kilometrov na juh) a mestom Sevilla (približne 100 kilometrov na severovýchod). Táto poloha poskytuje prístup k obom hlavným mestským centrám, pričom si zachováva charakter menšieho vnútrozemského mesta. V rámci širšej regióny Costa del Sol predstavuje Olvera cenovo dostupnejšiu vnútrozemskú protiváhu vysoko cenovým pobrežným projektom ako Sotogrande.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť k denným službám so supermarketom len 84 metrov od nehnuteľnosti a lekárňou vo vzdialenosti 70 metrov. Hlavné zariadenia si však vyžadujú podstatné cestovné vzdialenosti. Prístup k plážiam si vyžaduje cesty 50-56 kilometrov dosiahnuť pobrežné oblasti ako Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera a Playa del Saladillo. Najbližšie letisko je vo vzdialenosti 73 kilometrov, čím sa stáva letecká doprava značným podnikom. Golfové zariadenia sú podobne vzdialené, s ihriskami ako La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club približne 49-51 kilometrov od nehnuteľnosti. Prístup k zdravotnej starostlivosti zahŕňa nemocnicu 25 kilometrov od nehnuteľnosti. Lokalita uprednostňuje mestské vybavenie pred turistickými alebo špecializovanými zariadeniami.
Vnútrozemská poloha Olvery poskytuje typické andalúzske podnebie s horúcimi letami a miernymi zimami. Nadmorská výška približne 643 metrov mierne moderuje teploty v porovnaní s nižšie položenými pobrežnými oblasťami, s letnými dňami často dosahujúcimi 30-35°C. Región sa teší bohatému slnku, najmä medzi májom a septembrom, s približne 300 slnečnými dňami ročne. Zimy ostávajú mierne s dennými teplotami typicky medzi 10-15°C. Oblasť zažíva odlišné ročné obdobia so zrážkami sústredenými predovšetkým medzi novembrom a februárom. Vyvýšená vnútrozemská poloha znižuje vlhkosť v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čím vytvára pohodlnejšie suché teplo počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Prístup k plážam si vyžaduje významné cestovanie z olverskej nehnuteľnosti, najbližšie pobrežné možnosti zahŕňajú Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera vo vzdialenosti 50 kilometrov a Playa del Saladillo vo vzdialenosti 56 kilometrov. Žiadne z týchto pláží nemajú certifikáciu Blue Flag, čo naznačuje obmedzenú turistickú infraštruktúru. Golfové zariadenia sú podobne vzdialené, s ihriskom La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club oba približne 49 kilometrov od nehnuteľnosti. Driving Range/Nemecká golfová akadémia je k dispozícii vo vzdialenosti 51 kilometrov. Nehnuteľnosť neposkytuje priame rekreačné zariadenia, ale umožňuje prístup k tradičnému španielske mestskému životu s miestnymi parkmi a sociálnymi priestormi v mestskom prostredí.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera je umiestnená v severovýchodnej časti provincie Cádiz v Andalúzii, ponúkajúc vnútrozemskú alternatívu k pobrežným nehnuteľnostiam, ktoré dominujú v regióne. Mesto sa nachádza približne v polovici cesty medzi provinčným hlavným mestom Cádiz (približne 100 kilometrov na juh) a mestom Sevilla (približne 100 kilometrov na severovýchod). Táto poloha poskytuje prístup k obom hlavným mestským centrám, pričom si zachováva charakter menšieho vnútrozemského mesta. V rámci širšej regióny Costa del Sol predstavuje Olvera cenovo dostupnejšiu vnútrozemskú protiváhu vysoko cenovým pobrežným projektom ako Sotogrande.
Ref: VL842386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID