Dette rækkehus i Olvera, Cádiz, tilbyder 95 m² beboelsesareal på en 61 m² grund. Bygget i 1970 og beliggende i et urbant område med adgang til dagligdagsfaciliteter inden for kort afstand. Boligen har 2 soveværelser og 1 badeværelse, med en indre gårdhave og tagterrasse. Prisen starter fra €70.000, hvilket gør det til et overkommeligt indkøb i en historisk spansk by. Kvarteret giver adgang til lokale forretninger og samtidig ro fra kystområdernes turisme.
Sammenlignet med luksusprojekter i Sotogrande som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Adel San Roque (fra €673.000), repræsenterer dette townhouse i Olvera et markant mere overkommeligt alternativ. Prisforskellen afspejler både beliggenheden i et mindre turistet område og ejendommens alder og mere simple faciliteter. Mens Sotogrande-området tilbyder internationale golfbaner, marinaer og strandliv på dørtærsklen, giver Olerva adgang til en mere autentisk spansk livsstil med lavere leveomkostninger. For købere med begrænset budget eller dem, der søger permanent bosættelse blandt lokalbefolkningen, kan Olvera være et bedre match end de eksklusive kystområder. Samtidig skal man acceptere længere afstand til kyst og internationale faciliteter. For investorer er potentielle afkast i Olvera afhængige af lokale markedsforhold frem for internationale turisme-strømme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Olvera ligger i det indre af Cádiz-provinsen, omgivet af det karakteristiske andalusiske landskab. Boligen er placeret i et bymæssigt område hvor supermarkeder og apoteker er inden for 100 meter. Strande og kystområder befinder sig cirka 50 km væk, mens den nærmeste lufthavn ligger 73 km fra adressen. En bil er nødvendig for længere ture og adgang til regionale faciliteter.
Boligen egner sig til par eller mindre familier med behov for to separate soveværelser. Den kompakte størrelse på 95 m² kræver effektiv udnyttelse af pladsen. Den indre gårdhave og tagterrasse giver udendørs opholdsområder trods den begrænsede grundstørrelse. Køkkenet er praktisk indrettet til daglig madlavning, men har begrænset opbevaringsplads sammenlignet med nyere boliger.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom opført i 1970. Boligen fremstår velholdt for sin alder med originale fliser og badeværelsesinventar. Byggestatus er angivet som 'færdig', hvilket betyder at boligen er klar til indflytning uden yderligere byggeaktiviteter. Ældre installationer og materialer kan kræve vedligeholdelse på sigt sammenlignet med nybyggeri.
Boligen tilbyder ikke moderne luksusfaciliteter såsom swimmingpool eller fællesarealer. Der er begrænset parkeringsmulighed direkte ved ejendommen. Antallet af badeværelser (1) er begrænsende for større familier. Afstanden til kyst og internationale lufthavne kræver planlægning for ferieaktiviteter. Boligen har ikke moderne energieffektive installationer som standard.
Denne bolig passer til førstegangskøbere med begrænset budget, der ønsker et autentisk spansk liv uden kystområdernes priser. Den er også velegnet til par eller enkeltpersoner, der søger en permanent bolig i et roligt, lokalsamfund med dagligdagsfaciliteter inden for rækkevidde. Investorer kan finde potentiale i den lave indkøbspris og muligheden for at renovere og forøge værdien over tid. Folk der ønsker at undslippe turismen og leve blandt lokalbefolkningen vil værdsætte Olveras autentiske atmosfære. Boligen er mindre egnet til familier med børn, der kræver flere soveværelser og nærliggende skoler. De, der foretrækker strandliv på daglig basis, vil finde afstanden til kysten besværlig.
Ejendommen har klassiske spanske byggematerialer fra 1970'erne. Gulvene er dækket af keramiske fliser, et holdbart materiale der er typisk for regionen og nemt at rengøre i det varme klima. Badeværelset har originale fliser og inventar, der viser tegn på alder men funktionaliteten er intakt. Køkkenet er funktionelt med simpelt inventar uden moderne luksus. Trapper og adgangsarealer har en blanding af hvide og sorte fliser, hvilket giver et karakteristisk udseende for perioden. Strukturelt fremstår ejendommen solid uden synlige revner eller deformationer. Vinduerne er simple trærammer uden termoruder, hvilket kan påvirke energieffektiviteten. Den generelle stand er acceptabel for en ejendom af denne alder, men renovering af køkken og badeværelse ville være nødvendigt for at opnå moderne standard.
Prisen starter fra €70.000 for denne 95 m² store ejendom i Olvera. Dette repræsenterer et overkommeligt indgangsniveau i det spanske boligmarked sammenlignet med kystområderne. Prisen afspejler ejendommens alder (1970) og beliggenheden i et mindre turistet område. Variationer i pris kan forekomme baseret på ejendommens konkrete stand og placering inden for Olvera. Omkostninger til modernisering af køkken og badeværelse bør medregnes i det samlede budget. Kommuneskatter og ejendomsomkostninger er generelt lavere i mindre spanske byer sammenlignet med turistområder ved kysten.
Dagligdagen i Olvera præges af en rolig, lokal atmosfære langt fra kystområdernes turisme. Gåture til de nærmeste supermarkeder og apoteker tager få minutter, hvilket giver mulighed for daglige indkøb uden bil. Morningsolen kan nydes på den indre gårdhave, mens aftensolen kan tilbringes på tagterrassen. Byens historiske centrum med sine hvide gader og kirker tilbyder kulturelle oplevelser inden for gåafstand. Lokale barer og cafeer giver mulighed for socialt samvær. Om sommeren kan temperaturen blive høj i det indre af Andalusien, men boligens udendørs arealer giver mulighed for skygge og ventilation.
Olvera ligger i det indre af Cádiz-provinsen, omgivet af bakker og landsbrugsområder. Byen har et fuldt udbygget bycentrum med dagligvarebutikker inden for 100 meter fra ejendommen. Læger og hospitaler ligger 25 km vælg, hvilket kræver biltransport ved akutte behov. Offentlig transport er begrænset i området, hvilket gør en bil nødvendig for længere ture. Til nærmeste større byer som Ronda eller Antequera er der cirka 45-60 minutters kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger 73 km vælg og giver adgang til internationale destinationer. Regionen har et rigt kulturliv med lokale festivaler og traditioner, der afspejler det autentiske Andalusien. Infrastrukturen i byen er velholdt med asfalterede gader og offentlige belysning.
Kortet viser Olveras position i det indre af Andalusien, omgivet af bakket terræn og olivenlunde. Byen er tydeligt adskilt fra kystlinjen og de større turistområder. Nærmeste større byer og transportforbindelser er markeret for at give geografisk kontekst til ejendommens beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Olvera er beliggende i det nordøstlige hjørne af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Byen fungerer som et lokalt centrum for de omkringliggende landdistrikter. I forhold til kystbyerne som Marbella og Estepona er Olvera langt fra turiststrømmene og tilbyder derfor en mere autentisk oplevelse af det andalusiske liv. Byen er strategisk placeret mellem Ronda (45 km) og Antequera (50 km), hvilket giver mulighed for dagsture til disse historiske byer. Olveras indlandsposition giver et mere overkommeligt boligmarked sammenlignet med kystområderne i Cádiz og Málaga.
Afstanden til nærmeste supermarked er kun 84 meter, hvilket giver mulighed for daglige indkøb til fods. Apoteket ligger 70 meter vælg, hvilket sikrer nem adgang til medicin og sundhedsydelser. Strande findes ved Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) og Playa del Saladillo (56 km), hvilket kræver en times kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger 73 km vælg og er tilgængelig inden for 1 times kørsel. Golfmuligheder findes ved La Zagaleta Country Club (49 km) og Arcos Gardens Golf Club (49 km). En EV-ladestation er placeret 478 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for opladning af elbiler.
Olvera har et kontinentalt klima med varme somre og kølige vintre, påvirket af dets indlandsposition. Om sommeren kan temperaturer nå op til 40°C, mens vinternætter kan falde til under 10°C. Solindstrålingen er høj med over 300 solskinsdage årligt. Svømning i flodstrande som Playa fluvial er muligt fra maj til september. Området har en gennemsnitlig højde på 643 meter over havets overflade, hvilket giver køligere nætter sammenlignet med kystområderne. Regnmængden er begrænset med mest nedbør om efteråret og vinteren. Den relative luftfugtighed er lavere end ved kysten, hvilket kan gøre varmen mere tålelig. Området er omgivet af olivenlunde og bakket terræn, der skaber et karakteristisk andalusisk landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ved Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, 50 km vælg. Dette er en flodstrand ved en dæmning, der tilbyder rekreative muligheder uden kystens turistmasse. Playa del Saladillo, 56 km vælg, er en traditionel strand ved en sø. Disse strande har ikke samme faciliteter som kyststrande men giver mulighed for køling om sommeren. Golfentusiaster kan besøge La Zagaleta Country Club og Arcos Gardens Golf Club, begge cirka 49 km vælg. Regionen tilbyder vandre- og cykelruter i de omkringliggende bakker og naturparker. Der findes lokale sportsfaciliteter i Olvera, herunder tennisbaner og fodboldbaner inden for bygrænsen. Vandreture i Sierra de Grazalema naturpark er mulige inden for 30 minutters kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
Olvera er beliggende i det nordøstlige hjørne af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Byen fungerer som et lokalt centrum for de omkringliggende landdistrikter. I forhold til kystbyerne som Marbella og Estepona er Olvera langt fra turiststrømmene og tilbyder derfor en mere autentisk oplevelse af det andalusiske liv. Byen er strategisk placeret mellem Ronda (45 km) og Antequera (50 km), hvilket giver mulighed for dagsture til disse historiske byer. Olveras indlandsposition giver et mere overkommeligt boligmarked sammenlignet med kystområderne i Cádiz og Málaga.
Ref: VL842386
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID