בית טורי מרווח זה בן שלושה חדרי שינה ממוקם בלב ארויו דה לה מיאל התוסס, בנלמדנה, מחוז מלאגה. הנכס מתגאה בקרבה לחוף הים, ומשלב נוחות עירונית עם אורח חיים שלאורך החוף. בזכות מיקומו המעולה ועיצובו הפונקציונלי, בית טורי זה מציע הזדמנות אטרקטיבית למי שמחפש חיים לאורך חוף דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במרכז ארויו דה לה מיאל, אזור תוסס במרחק צעדים ספורים מהחוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לחוף, ומציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית ושלווה של מנוחה שלאורך החוף.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה אידיאלי למשפחות, עובדים מרחוק או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. אזור המגורים המרווח ושטחי האחסון הנרחבים עונים על צרכים פרקטיים ונוחות, מה שהופך אותו לבית רב-תכליתי.
בעוד שנתוני הפרויקט אינם מציינים במפורש את שנת הבנייה, מצבו ומתקניו (למשל, פאנלים סולאריים) מרמזים כי מדובר בנכס מתוחזק היטב או ששופץ לאחרונה. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר.
הנכס פונה דרומה, אך לא סופקו פרטים ספציפיים לגבי הנוף, כגון נוכחות של נוף לים. למרות הקרבה לחנויות ולחופים, סביבתו העירונית עשויה להעיד על רמה מסוימת של רעש, וחניה עשויה להיות גורם שיש לקחת בחשבון.
Ref: VL797488
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עבור אלו המחפשים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיים שלאורך החוף, בית טורי זה בארויו דה לה מיאל הוא בחירה אידיאלית. הוא מתאים לעובדים מרחוק הזקוקים לחלל למשרד ביתי, עם שלושה חדרי שינה ושטח אחסון נרחב. משפחות יעריכו את קרבתו לבתי ספר (כמו תחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 0.6 ק"מ) ומתקני ספורט (כמו Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק"מ). אלו שנהנים מהליכות ליד הים יעריכו את הקרבה לחוף Playa de Santa Ana במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, וחובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים הסמוכים. עם 164 מסעדות ו-44 בתי קפה, החיים כאן תוססים, אך קרבת בית החולים (2.3 ק"מ) מבטיחה שקט נפשי.
בית טורי זה במצב מצוין ובגימור איכותי. הבית כולל ארונות מובנים, הממקסמים את ניצול השטח. הותקנו פאנלים סולאריים, מה שמעיד על התמקדות ביעילות אנרגטית ועשוי לסייע בהפחתת עלויות התפעול. הבית כולל מרפסת פרטית המספקת מקום למנוחה בחוץ. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, הערכת המצב "מצוין" ו"טוב" מעידה על תחזוקה טובה. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה מתחיל במחיר של 469,000 אירו. כנכס אטרקטיבי באזור, מחירו משקף את מיקומו המעולה בארויו דה לה מיאל ואת המרחב והמתקנים שהוא מציע. נכס זה מספק הזדמנות לרכוש נכס באזור קוסטה דל סול התוסס, המתאים למגורים קבועים, לחופשה או כהשקעה.
ארויו דה לה מיאל, חלק מבנלמדנה, מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית וקסם של חוף. האזור ידוע באווירת הקהילה התוססת שלו, עם שפע של מתקנים בהישג יד. התושבים יכולים להגיע בקלות לחנויות, למסעדות, לבתי ספר ולמרכזים ספורטיביים תוך זמן קצר. רק 138 מטרים משם נמצא סופרמרקט, ו-226 מטרים משם בית מרקחת, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. מתקני ספורט, כמו פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (Polideportivo Arroyo de la Miel), ממוקמים במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, ומספקים גישה נוחה לחובבי ספורט. באזור 164 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון עשיר של אפשרויות לסעודה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת בבנלמדנה היא 18.2 מעלות צלזיוס, ומספר השעות השמש השנתיות הממוצע הוא 3,891 שעות, מה שיוצר סביבה מצוינת לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
ארויו דה לה מיאל הוא רובע תוסס בבנלמדנה, הממוקם בדרום אנדלוסיה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. האזור ידוע בחיי העיר הנוחים שלו, עם מספר רב של חנויות, מסעדות ובתי ספר הנמצאים במרחק הליכה. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם שבעה קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלה על הנסיעות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 ק"מ) מגבירה עוד יותר את הנגישות שלה, ומספקת חיבור קל למלאגה והערים הסמוכות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2 מעלות צלזיוס, ומספר השעות השנתיות הממוצע של אור שמש הוא 3,891 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
בית טורי זה ממוקם בארויו דה לה מיאל, בנלמדנה, אנדלוסיה. מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזי ספורט, וכן חופים ומגרשי גולף סמוכים.
ארויו דה לה מיאל, חלק מבנלמדנה, הוא חלק חיוני מאזור קוסטה דל סול. הוא ממוקם אסטרטגית כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות תיירותיות, שירותים ותשתיות ברחבי אזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בקהילתו התוססת ובחיי העיר הנוחים שלו, אך הודות לקרבתו לחוף, הוא מציע גם את השלווה של חיים שלאורך החוף.
בית טורי זה מצטיין בנגישות ונוחות. הוא ממוקם רק 138 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-226 מטרים מבית מרקחת, המספק נוחות מקסימלית לצרכים יומיומיים. חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומציעים גישה קלה לפעילויות שלאורך החוף. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 2.3 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ומספק ביטחון רפואי. הנכס ממוקם במרחק של 8.8 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גם התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם שבעה קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 ק"מ) משפרת עוד יותר את החיבור התחבורתי.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארויו דה לה מיאל נהנה מאקליםתו הים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס ו-3,891 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של שמש. האזור נהנה מחורפים מתונים וקיץ חם, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. למרות שהאזור ממוקם בגובה 120 מטר מעל פני הים, הוא קרוב יחסית לחוף, מה שמאפשר לו ליהנות מבריזת הים. השיפוע אל החוף הוא 7.1%, ולמרות שהוא מעט תלול, קרבתו היחסית מקלה על הגישה לחוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 1.5 ק"מ, ופלאיה מלפסקרה (Playa Malapesquera) ופלאיה דה ביל-ביל (Playa de Bil Bil) במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו מייצגים הזדמנויות ליהנות מאורח החיים שלאורך החוף. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי. מרכז הספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (Polideportivo Arroyo de la Miel), הממוקם במרחק 0.1 ק"מ, מספק מתקני ספורט. חובבי גולף יכולים לשחק במגרש הגולף Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ או במגרשים נוספים רחוקים יותר. בנוסף, באזור ישנם מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) במרחק 2.6 ק"מ, המציעות נופים ציוריים של הסביבה.
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מיאל, חלק מבנלמדנה, הוא חלק חיוני מאזור קוסטה דל סול. הוא ממוקם אסטרטגית כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות תיירותיות, שירותים ותשתיות ברחבי אזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בקהילתו התוססת ובחיי העיר הנוחים שלו, אך הודות לקרבתו לחוף, הוא מציע גם את השלווה של חיים שלאורך החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים באותו אזור, בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה ועם שטח מגורים מרווח בארויו דה לה מיאל מוצע במחיר של 469,000 אירו. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו, אך בדרך כלל מציעים דירות או בתי טורי, בעוד Aby Upper מתחיל מ-320,000 אירו ועשוי להציע סוג או גודל מגורים שונה. אלבה בנלמדנה, למרות שהיא באותה עיירה, יש לה מחיר התחלתי גבוה יותר של 699,000 אירו, המייצג כנראה פלח שוק גבוה יותר. היתרונות של בית טורי ספציפי זה טמונים במיקומו המרכזי עם גישה רגלית לכל המתקנים, מצבו המצוין ותכונות כמו פאנלים סולאריים. בהשוואה לדירות באסטפונה, הוא מציע יותר שטח ופרטיות, ובהשוואה לאלבה בנלמדנה, הוא תחרותי יותר מבחינת מחיר, אם כי האחרונה עשויה להציע מתקנים מפוארים יותר או נוף לים. נקודת המחיר של נכסים אלו הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מיקום מרכזי, נוחות ומגורים ידידותיים למשפחה בקוסטה דל סול, במקום להתמקד אך ורק בדירות יוקרה על החוף או מיקומים מרוחקים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
