يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من ثلاث غرف نوم في قلب أرويو دي لا مييل النابض بالحياة، بينالمادينا، مقاطعة مالاغا. يوفر العقار قربًا من الشاطئ، ويجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. بفضل موقعه المتميز وتصميمه العملي، يقدم هذا التاون هاوس فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على ساحل جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع مركزي في أرويو دي لا مييل، وهي منطقة حيوية تقع على بعد خطوات قليلة من الساحل. إنه يقع في بيئة حضرية ولكنه قريب من الشاطئ، مما يوفر للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية وهدوء الاستمتاع بالواجهة البحرية.
يعتبر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم مثاليًا للعائلات أو العاملين عن بعد أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تلبي منطقة المعيشة الواسعة ومساحات التخزين الكافية الاحتياجات العملية والراحة، مما يجعله منزلاً متعدد الاستخدامات.
في حين أن بيانات المشروع لا تحدد سنة البناء بشكل صريح، فإن حالته وصيانته والمعدات الموجودة (مثل الألواح الشمسية) تشير إلى أنه عقار تم الاعتناء به جيدًا أو تم تجديده مؤخرًا. العقار بحالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه.
يواجه العقار اتجاهًا جنوبيًا، ولكن لم يتم توفير تفاصيل محددة للعرض، مثل ما إذا كان هناك منظر للبحر. على الرغم من قربه من المتاجر والشواطئ، فإن طبيعته الحضرية قد تعني وجود مستوى معين من الضوضاء، وقد تكون مواقف السيارات اعتبارًا مهمًا.
Ref: VL797488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، فإن هذا التاون هاوس في أرويو دي لا مييل هو خيار مثالي. إنه مناسب للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي، مع ثلاث غرف نوم ومساحة تخزين واسعة. ستجد العائلات قربها من المدارس (مثل محطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.6 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Arroyo de la Miel على بعد 0.1 كم). أولئك الذين يستمتعون بالمشي بجوار البحر سيقدرون سهولة الوصول إلى شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 1.5 كم فقط، ويمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة. مع 164 مطعمًا و 44 مقهى، فإن الحياة هنا نابضة بالحياة، ولكن قرب المستشفى (2.3 كم) يضمن راحة البال.
يتميز التاون هاوس بحالة ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. يحتوي المنزل على خزائن مدمجة، مما يزيد من استخدام المساحة إلى أقصى حد. تم تركيب الألواح الشمسية، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة وقد يساعد في تقليل تكاليف المرافق. يتميز المنزل بشرفة خاصة توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن تقييم حالته "ممتازة" و "جيدة" يشير إلى صيانة جيدة. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد/الساخن) الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 469,000 يورو. كأصل جذاب في المنطقة، يعكس سعره موقعه المتميز في أرويو دي لا مييل والمساحة والمرافق التي يقدمها. يوفر هذا العقار فرصة للحصول على عقار في منطقة كوستا ديل سول الصاخبة، وهو مناسب للسكن الرئيسي أو العطلات أو كاستثمار.
تقدم أرويو دي لا مييل، وهي جزء من بينالمادينا، أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تشتهر المنطقة بأجوائها المجتمعية النشطة، مع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الرياضية في غضون فترة زمنية قصيرة. يوجد سوبر ماركت على بعد 138 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. المرافق الرياضية، مثل Polideportivo Arroyo de la Miel، تقع على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة. تضم المنطقة 164 مطعمًا و 44 مقهى، مما يوفر للسكان خيارات طعام وفيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في بينالمادينا 18.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3891 ساعة، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أرويو دي لا مييل هو حي نابض بالحياة في بينالمادينا، يقع في جنوب الأندلس، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تشتهر المنطقة بحياتها الحضرية المريحة، مع العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع سبعة خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. محطة القطار الأقرب، بينالمادينا - أرويو دي لا مييل (0.6 كم)، تعزز إمكانية الوصول إليها بشكل أكبر، مما يوفر اتصالاً سهلاً بمالاغا والبلدات المجاورة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3891 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع هذا التاون هاوس في أرويو دي لا مييل، بينالمادينا، الأندلس. توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة لوسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الرياضية، وكذلك بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع أرويو دي لا مييل، وهي جزء من بينالمادينا، كعنصر حيوي في منطقة كوستا ديل سول. إنها تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يمنح هذا الموقع المركزي السكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من مناطق الجذب السياحي والخدمات والبنية التحتية في جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمجتمعها النابض بالحياة وحياتها الحضرية المريحة، ولكنها توفر أيضًا هدوء الحياة الساحلية بفضل قربها من الساحل.
يتميز التاون هاوس بالتميز من حيث إمكانية الوصول والراحة. إنه يقع على بعد 138 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يوفر سهولة قصوى للاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً لأنشطة الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.3 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 2.3 كم، مما يوفر ضمانًا طبيًا. يقع العقار على بعد 8.8 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. كما أن وسائل النقل العام متطورة، حيث توجد سبعة خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، ومحطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا مييل (0.6 كم) تعزز الاتصال بالنقل بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد أرويو دي لا مييل من مناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية و 3891 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. تتمتع المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. في حين أن المنطقة تقع على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل، مما يسمح لها بالاستمتاع بالنسيم البحري. يبلغ انحدار الطريق إلى الشاطئ 7.1%، وعلى الرغم من أنه شديد الانحدار بعض الشيء، إلا أن قربه النسبي يسهل الوصول إلى الشاطئ. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 1.5 كم، وبلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) على بعد 1.6 كم. تمثل هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر مركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (Polideportivo Arroyo de la Miel) الرياضي، الواقع على بعد 0.1 كم، مرافق رياضية. يمكن لعشاق الجولف ممارسة اللعبة في ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.3 كم أو في ملاعب أخرى أبعد. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بالعديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرا دور لوس كانيونيس (Mirador Los Cañones) على بعد 2.6 كم، والتي توفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرويو دي لا مييل، وهي جزء من بينالمادينا، كعنصر حيوي في منطقة كوستا ديل سول. إنها تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يمنح هذا الموقع المركزي السكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من مناطق الجذب السياحي والخدمات والبنية التحتية في جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمجتمعها النابض بالحياة وحياتها الحضرية المريحة، ولكنها توفر أيضًا هدوء الحياة الساحلية بفضل قربها من الساحل.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، يوفر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة في أرويو دي لا مييل بسعر 469,000 يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، ولكنها عادة ما تقدم شققًا أو تاون هاوس، بينما يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو وقد يقدم نوعًا أو حجمًا مختلفًا من السكن. Alba Benalmadena، على الرغم من أنها في نفس البلدة، إلا أن سعرها المبدئي أعلى عند 699,000 يورو، مما قد يمثل عقارًا في شريحة سوقية أعلى. تكمن مزايا هذا التاون هاوس المحدد في موقعه المركزي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، وحالته الجيدة، وميزاته مثل الألواح الشمسية. مقارنة بالشقق في Estepona، فإنه يوفر مساحة وخصوصية أكبر، وبالمقارنة مع Alba Benalmadena، فإنه أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أن الأخيرة قد تقدم وسائل راحة أو مناظر بحرية أكثر فخامة. نقطة السعر لهذه العقارات تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن موقع مركزي، وسهولة الوصول، وسكن مناسب للعائلة في كوستا ديل سول، بدلاً من التركيز بالكامل على الشقق الفاخرة المطلة على البحر أو المواقع الأكثر بعدًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
