يقع هذا التاون هاوس في منطقة أتالايا المرغوبة (Estapona)، ضمن مجمع سكني حصري يضم 24 منزلاً فقط، ويوفر الخصوصية والهدوء والشعور القوي بالمجتمع. يتميز العقار بغرفتي نوم فسيحتين وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. تم تصميم المنزل لتحقيق أقصى استفادة من الضوء والمساحة، ويتميز بأسقف عالية وغرفة معيشة ضخمة مع مدفأة، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومتجددًا ولكنه دافئ، وهو مرحب به ومثير للإعجاب. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم في كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مع توفير إطلالات مفتوحة على المناطق الخضراء المورقة دون مبانٍ في الأمام، مما يضمن الخصوصية والشعور بالمساحة دون انقطاع. يعد العيش في الهواء الطلق أبرز ما يميز هذه الوحدة، مع شرفتين خاصتين وتراس واسع، مثالي للترفيه أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة أتالايا، وهو بعيد نسبيًا عن الطرق الرئيسية ووسائل الراحة. في حين أن البيئة المحيطة هادئة، فإن موقعه الداخلي يعني مسافة أطول إلى الشواطئ ومراكز المدن، مما يتطلب الاعتماد على سيارة خاصة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة ولا يمانعون في الاعتماد على سيارة للتنقلات اليومية. يوفر مساحات معيشة واسعة مع مناطق خارجية خاصة ومرافق مجتمعية، وهو مناسب للأزواج أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح.
العقار مبني بالفعل وفي حالة ممتازة، ولا يتطلب أي بناء أو تجديد إضافي. يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى الانتظار حتى الانتهاء.
الموقع الداخلي لهذا العقار يعني أنه بعيد عن الشواطئ والمطار. في حين أنه قريب من بعض ملاعب الجولف، إلا أن الوصول إلى المراكز السياحية الرئيسية والمناطق الترفيهية يتطلب القيادة.
قد يكون هذا التاون هاوس في أتالايا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية هادئة وتقدر الشعور بالانتماء للمجتمع. مساحات المعيشة الفسيحة، والمدفأة، والشرفة المواجهة للجنوب تجعلها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تستمتع بالترفيه عن الضيوف في المنزل. تعني حالة الجاهزية للانتقال أنه يمكن الانتقال إليه بسرعة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال في المستقبل القريب أو يبحثون عن منزل عطلة فوري. سيقدر عشاق الجولف قربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، والتي توفر إمكانيات ترفيهية مريحة. في حين أنه ليس على الخط الأمامي للشاطئ، إلا أن المسافة إلى الشواطئ تظل قابلة للإدارة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة على الوصول المباشر إلى الشاطئ. إنه خيار جدير بالاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مسكن دائم في إسبانيا ويقدرون الراحة والوظائف والبيئة الهادئة.
يتميز هذا العقار بجودته العالية وتشطيباته. تشتمل الأماكن الداخلية على خزائن مجهزة بالكامل، مما يوفر مساحة تخزين إضافية ويحافظ على التنظيم. الأرضيات الرخامية لا تضيف لمسة من الفخامة فحسب، بل إنها سهلة الصيانة أيضًا، مما يجعلها مثالية لمناخ البحر الأبيض المتوسط. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الطهي. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. يوفر موقف السيارات الخاص المغطى مكانًا آمنًا ومريحًا للمركبات. كل هذه الميزات مجتمعة تخلق تجربة معيشية مريحة وعملية وعالية الجودة، وهي في حالة ممتازة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 460,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة أتالايا المرغوبة. تشير حالة العقار الجاهز للانتقال إلى أن سعره يعكس التوفر الفوري وراحة عدم الحاجة إلى تجديدات كبيرة فورية. في حين لم يتم تقديم تدرجات أسعار محددة، فإن توفر عقارات مماثلة أخرى في المنطقة (مثل Acqua Gardens و Aby Upper) يشير إلى أن هذا النطاق السعري له مرجع سوقي. مقارنة بأسعار Alba Benalmadena، يضع هذا السعر المتوسط في النطاق المتوسط.
تقدم منطقة أتالايا تجربة تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة على طراز البحر الأبيض المتوسط. يقع المنزل في مجتمع صغير حصري يؤكد على الخصوصية والشعور بالمجتمع، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة. تخلق المناطق الخضراء المحيطة والتوجيه الجنوبي مساحة معيشة مشرقة ومتجددة الهواء، مثالية للاسترخاء. في حين أن موقعه الداخلي يتطلب قيادة للوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن، فإنه يوفر أيضًا ملاذًا بعيدًا عن صخب الساحل. تزيد قربه من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية، مثل نوادي التنس والبادل، من سهولة الحياة اليومية. قد يعني الارتفاع الأعلى للمنطقة (666 مترًا) أمسيات أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، وربما يوفر مناظر أوسع. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد بالقرب منك العديد من الملاعب الشهيرة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا.
توفر الحياة في أتالايا وتيرة حياة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متوازن. في حين أن المنزل نفسه يقع في منطقة سكنية هادئة ويتطلب القيادة للوصول إلى العديد من المواقع، فإن قربه من المطاعم (201)، والصيدليات (28)، والبنوك (23) يعني أنه يمكن تلبية الاحتياجات اليومية. القرب النسبي من الشواطئ (مثل بلايا إيسدابي، على بعد 0.5 كم فقط) يوفر فرصًا للترفيه على الواجهة البحرية. يشير وجود مدارس دولية (مثل المدرسة الدولية في إستيبونا، 1.5 كم) إلى أن المنطقة جذابة للعائلات الدولية. يوفر القرب من ملاعب الجولف (مثل إل كامبانياريو جولف كورس، 1.4 كم) والمرافق الرياضية (مثل روزاروسا للتنس والبادل، 1.6 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. المسافات إلى المدن الرئيسية مثل إستيبونا والمطارات الدولية مثل مالاغا (60 كم)، على الرغم من أنها تتطلب القيادة، تقع ضمن نطاق معقول، مما يوفر سهولة السفر والاستكشاف.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لتاون هاوس في منطقة أتالايا. تسلط الضوء على موقع العقار داخل المجمع السكني، وقربه النسبي من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدارس والمطاعم والمحلات التجارية.
تقع منطقة أتالايا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب ومناخها المعتدل. يوفر موقعها الداخلي أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. يقع بين الوجهات الشهيرة مثل مالاغا وماربيا، ويوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف تنوع المنطقة. في حين أنه يقع على مسافة من الشواطئ، فإن قربه من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يوفر الراحة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط. يجعل موقعها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة حيوية كوستا ديل سول مع الاستمتاع بأجواء أكثر هدوءًا وريفية.
تعتمد إمكانية الوصول إلى هذا العقار بشكل أساسي على وجود سيارة خاصة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 6.2 كم، بينما تقع المدن الكبرى مثل مالاغا على بعد 60 كم. يشير وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى توفر خيارات النقل العام، ولكن نظرًا لموقعه الداخلي والمسافة إلى وسائل الراحة الرئيسية، فقد لا تكون الخيار الأكثر ملاءمة. تقع الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي، على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى وسائل الترفيه الساحلية. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن إل كامبانياريو جولف كورس يقع على بعد 1.4 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 60 كم، وتتطلب الرحلة إلى الرحلات الدولية بعض الوقت للسفر. يوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (5.9 كم) خيارات لعشاق القوارب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتالايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوفر عدد ساعات الشمس الوفير سنويًا (3856 ساعة) ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. في حين أن المنطقة تقع على ارتفاع أعلى (666 مترًا)، مما قد يؤدي إلى أمسيات أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، إلا أنها لا تزال تستمتع بالأيام المشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة المائية ممكنة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. توفر الأعياد المحلية الوفيرة (32 في السنة) للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة هادئة لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم هذه الملكية مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا أتالايا (0.6 كم) وبلايا إيسدابي (0.5 كم)، وصولاً سهلاً إلى الترفيه الساحلي. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، بما في ذلك إل كامبانياريو جولف كورس (1.4 كم) وإل بارايسو جولف كلوب (2.1 كم). بالنسبة للرياضات الأخرى، يوفر نادي روزاروسا للتنس والبادل (1.6 كم) مرافق للتنس والبادل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (5.9 كم) خيارات لليخوت والرياضات المائية. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر في المنطقة تعزز جاذبية الأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة أتالايا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب ومناخها المعتدل. يوفر موقعها الداخلي أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. يقع بين الوجهات الشهيرة مثل مالاغا وماربيا، ويوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف تنوع المنطقة. في حين أنه يقع على مسافة من الشواطئ، فإن قربه من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يوفر الراحة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط. يجعل موقعها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة حيوية كوستا ديل سول مع الاستمتاع بأجواء أكثر هدوءًا وريفية.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL888957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في أتالايا عرضًا فريدًا للقيمة. بسعر يبدأ من 460,000 يورو، يتم وضعه فوق Acqua Gardens (إستيبونا، يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، يبدأ من 320,000 يورو)، ولكنه أقل بكثير من Alba Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو). في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper يقعان أيضًا في منطقة إستيبونا وقد يوفران وسائل راحة ساحلية مماثلة، فإن الموقع الداخلي لأتالايا (666 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يوفر أجواء مختلفة من الهدوء والريف، والتي قد تكون عاملاً في اختلاف السعر. قد يعكس السعر الأعلى لـ Alba Benalmadena موقعه في Benalmádena (الذي غالبًا ما يُعتبر منطقة سياحية أكثر تطورًا) أو تفرد مشروعه. يبرز عقار أتالايا من خلال حالته الجاهزة للانتقال، وجودته الممتازة (مثل الأرضيات الرخامية والمطابخ المجهزة بالكامل)، وقربه من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية مثل El Campanario Golf Course و RozaRossa Tennis and Padel Club. مقارنة بـ Acqua Gardens و Aby Upper، يبدو أنه يركز بشكل أكبر على توفير بيئة معيشية ناضجة بدلاً من التطويرات الجديدة. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر في المنطقة توفر ظروفًا ممتازة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، وهو ميزة جذابة لكوستا ديل سول بأكملها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
