Esta moradia geminada está localizada em Atalaya, uma área tranquila no interior de Málaga. A propriedade oferece uma qualidade de construção sólida e está pronta a habitar. Com 111 m² de área útil e 2 quartos, este imóvel destina-se a compradores que procuram um ambiente sereno, mas que valorizam uma boa infraestrutura. A localização no interior promete calma, mantendo a proximidade de cidades costeiras e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior, em Atalaya, Málaga, num ambiente rural e tranquilo. O acesso à costa e às principais vias de comunicação requer algum tempo de deslocação, o que sublinha o seu carácter isolado. A proximidade de serviços locais como farmácias (6,2 km) está garantida, enquanto os grandes centros e o aeroporto estão mais distantes.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um local de vida tranquilo, longe da agitação, mas que ainda assim apreciam o conforto e a acessibilidade prática de serviços como farmácias e potenciais restaurantes (201 nas proximidades). A necessidade de um carro para os deslocamentos diários é um aspeto importante para os potenciais residentes.
A propriedade está classificada como 'Pronta a Habitar', o que significa que a construção está concluída e não há tempos de espera para a finalização. Isto permite a ocupação e utilização imediata da propriedade. O estado é descrito como 'Excelente', indicando um acabamento de alta qualidade e boa manutenção.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem se situa nas imediações da praia. É indispensável possuir veículo próprio para as compras diárias e para aceder a destinos mais distantes como o aeroporto ou grandes supermercados. A estação de comboios mais próxima situa-se a mais de 9 km, o que reforça a dependência do carro.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um refúgio tranquilo no interior, longe da agitação direta da costa, mas que ainda assim valorizam a proximidade de comodidades essenciais. Se possui um carro e está disposto a conduzir para fazer compras ou passeios (supermercado a 11 km, aeroporto a 60 km), esta é uma opção adequada. A propriedade é ideal para compradores que valorizam uma zona residencial estabelecida com instalações comuns como uma piscina e que desejam desfrutar dos benefícios de um clima soalheiro com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses. Casais ou pequenas famílias que preferem um ambiente tranquilo, mas apreciam a possibilidade de aceder a campos de golfe (a partir de 1,4 km) e praias (a partir de 0,5 km), sentir-se-ão bem aqui. A natureza pronta a habitar da casa é ideal para compradores que desejam mudar-se imediatamente.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade, como é habitual em moradias geminadas desta categoria. Características como pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e uma arrecadação privada sublinham a funcionalidade e o conforto. A cozinha está totalmente equipada, permitindo cozinhar imediatamente. A orientação sul da casa maximiza a entrada de luz natural, enquanto os lugares de estacionamento cobertos e privados oferecem conforto adicional. As áreas comuns, incluindo a piscina e o jardim, também estão bem conservadas e contribuem para a qualidade de vida geral. O facto de a casa estar mobilada simplifica significativamente a mudança e oferece uma atmosfera de vida imediatamente utilizável.
A moradia geminada oferecida em Atalaya, Málaga, está disponível a partir de 460.000 €. Esta precificação refere-se à propriedade especificada com 2 quartos e 2 casas de banho em 111 m² de área útil. Como o projeto está classificado como 'Pronto a Habitar', não há tempos de construção adicionais nem pagamentos faseados durante a construção a prever. O preço reflete o padrão atual do mercado para casas deste tipo na região, enquanto características como piscina comum, estacionamento privado e divisões mobiladas estão incluídas no preço de compra. A disponibilidade é imediata e sem tempo de espera.
Atalaya apresenta-se como uma<strong></strong> enclave rural, caracterizada pela sua tranquilidade e isolamento. A propriedade, uma moradia geminada pronta a habitar, está localizada neste tipo de ambiente. A vida quotidiana aqui é marcada pela serenidade, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, que favorecem um clima agradável. O número de restaurantes (201) e cafés (49) nas proximidades sugere uma cena gastronómica animada, embora acessível a distâncias mais longas. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para o microclima específico e para as vistas panorâmicas. Esta localização destina-se a quem aprecia uma vida tranquila, está disposto a percorrer distâncias mais longas para aceder a ofertas urbanas mais completas ou à praia, e utiliza um carro como principal meio de transporte.
A vida em Atalaya, Málaga, é marcada pelo seu ambiente rural e pela necessidade de mobilidade. Situada a 666 metros acima do nível do mar, a área oferece uma atmosfera mais calma do que as localidades costeiras. Os 32 feriados locais por ano sugerem uma cultura local vibrante. O número de restaurantes (201) e cafés (49) nas proximidades, bem como farmácias (28) e bancos (23), indicam um ambiente bem servido, mesmo que os grandes centros comerciais e o aeroporto (60 km) exijam tempo de deslocação. As 7 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens podem ser úteis para alguns trajetos, mas não substituem completamente a necessidade de um carro para a maioria dos deslocamentos diários.
A localização deste projeto em Atalaya, Málaga, caracteriza-se por uma posição no interior, a curta distância da costa. Isto oferece uma combinação de tranquilidade e acesso às comodidades e oportunidades de lazer da Costa del Sol, com atenção especial às praias e campos de golfe.
Atalaya está situada na província de Málaga, localizada no interior em relação à popular linha costeira da Costa del Sol. O projeto está estrategicamente posicionado em relação a cidades como Estepona (4,4 km até ao Supercharger) e Marbella (9 km), que são centros turísticos e residenciais conhecidos. A localização oferece uma alternativa às áreas costeiras mais movimentadas, com foco na tranquilidade e no espaço. A distância ao aeroporto de Málaga (60 km) garante boas ligações internacionais, enquanto a proximidade de vários campos de golfe e praias aumenta o apelo para os turistas. É um local que procura o equilíbrio entre o isolamento e a acessibilidade no contexto mais amplo da Costa del Sol.
O acesso a praias como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) é excelente com distâncias a partir de 500 metros. Os campos de golfe são também de fácil acesso, por exemplo, El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km). Grandes supermercados estão a 11 km, enquanto uma farmácia fica a apenas 6,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 60 km, o que torna a chegada de avião viável. Para a mobilidade no local, é necessário um carro, pois os transportes públicos são limitados e as distâncias para grandes centros urbanos como Marbella (9 km) ou Estepona (4,4 km até à estação de carregamento Supercharger) tornam preferível ter um veículo próprio. Escolas internacionais como a The International School of Estepona também estão próximas (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situada a 666 metros acima do nível do mar, goza de um clima específico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos (12-27°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um clima predominantemente soalheiro, ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água permanece acima dos 20°C. A localização no interior, longe da costa direta, pode resultar em diferenças de temperatura entre o dia e a noite ligeiramente maiores em comparação com a linha costeira. O ambiente rural também sugere acesso a paisagens naturais, embora não sejam especificados trilhos ou parques específicos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de praias como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) é uma vantagem significativa desta localização. Estas praias oferecem oportunidades para relaxamento e desportos aquáticos. Além disso, a área é rica em oportunidades de golfe, com El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) ao alcance. Instalações desportivas como clubes de ténis e padel (RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km) também estão presentes, sublinhando a diversidade recreativa da área. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) abre mais possibilidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada na província de Málaga, localizada no interior em relação à popular linha costeira da Costa del Sol. O projeto está estrategicamente posicionado em relação a cidades como Estepona (4,4 km até ao Supercharger) e Marbella (9 km), que são centros turísticos e residenciais conhecidos. A localização oferece uma alternativa às áreas costeiras mais movimentadas, com foco na tranquilidade e no espaço. A distância ao aeroporto de Málaga (60 km) garante boas ligações internacionais, enquanto a proximidade de vários campos de golfe e praias aumenta o apelo para os turistas. É um local que procura o equilíbrio entre o isolamento e a acessibilidade no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL888957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este projeto em Atalaya posiciona-se no segmento superior em termos de preço, dado o seu preço inicial de 460.000 €. A localização em Atalaya, no interior a 666 metros de altitude, oferece uma experiência de vida diferente das localizações costeiras diretas de Estepona. Enquanto os projetos de Estepona estão provavelmente mais próximos dos serviços e da praia, Atalaya foca-se na tranquilidade e num caráter mais rural, com praias a cerca de 0,5 km e campos de golfe a 1,4 km. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço mais elevada e numa região diferente, indicando um segmento de mercado distinto. A proximidade de campos de golfe e o cenário rural em Atalaya são características distintivas em comparação com projetos situados diretamente na linha costeira. O estatuto de propriedade existente do projeto em Atalaya, em contraste com potenciais novos projetos em Estepona, como Acqua Gardens, oferece disponibilidade imediata sem tempo de construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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