Dieses Reihenhaus befindet sich in Atalaya, einem ruhigen Gebiet im Landesinneren von Málaga. Die Immobilie bietet eine solide Bauqualität und ist bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von 111 m² und 2 Schlafzimmern richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Lage im Landesinneren verspricht Ruhe, während die Nähe zu Küstenstädten und Annehmlichkeiten erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in Atalaya, Málaga, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Die Anbindung an die Küste und wichtige Verkehrswege erfordert eine gewisse Fahrzeit, was die Abgeschiedenheit unterstreicht. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Apotheken (6,2 km) ist gegeben, während größere Zentren und der Flughafen weiter entfernt sind.
Dieses Reihenhaus ist für Käufer geeignet, die eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels suchen, aber dennoch auf Komfort und praktische Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und potenziellen Restaurants (201 in der Nähe) Wert legen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist ein wichtiger Aspekt für potenzielle Bewohner.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug und die Nutzung der Immobilie. Der Zustand wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf eine hochwertige Ausführung und gute Instandhaltung hinweist.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele wie dem Flughafen oder größeren Supermärkten unerlässlich. Der nächstgelegene Bahnhof ist über 9 km entfernt, was die Abhängigkeit vom Auto weiter verstärkt.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort im Landesinneren suchen, fernab des direkten Küstendrängels, aber dennoch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie ein Auto besitzen und bereit sind, für Einkäufe oder Ausflüge zu fahren (Supermarkt 11 km, Flughafen 60 km), ist dies eine passende Option. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf ein etabliertes Wohngebiet mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool legen und die Vorzüge eines sonnigen Klimas mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr sowie einem 5-monatigen Schwimmseasons genießen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine friedliche Umgebung bevorzugen, aber die Möglichkeit schätzen, sowohl Golfplätze (ab 1,4 km) als auch Strände (ab 0,5 km) erreichen zu können, werden sich hier wohlfühlen. Die bezugsfertige Natur des Hauses ist ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und eine hochwertige Ausstattung aus, wie sie für Reihenhäuser in dieser Kategorie üblich ist. Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und ein privater Abstellraum unterstreichen die Funktionalität und den Komfort. Die Küche ist komplett ausgestattet, was sofortiges Kochen ermöglicht. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die natürliche Lichteinstrahlung, während die überdachten und privaten Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort bieten. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools und Gartens, sind ebenfalls gut gepflegt und tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei. Die Tatsache, dass die Wohnung möbliert ist, vereinfacht den Einzug erheblich und bietet eine sofort nutzbare Wohnatmosphäre.
Das angebotene Reihenhaus in Atalaya, Málaga, ist ab €460.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 111 m² Wohnfläche. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine weiteren Bauzeiten oder die Bezahlung von Ratenzahlungen während der Bauphase zu erwarten. Der Preis spiegelt den aktuellen Marktstandard für Häuser dieser Art in der Region wider, wobei die Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool, privater Parkplatz und möblierte Räume im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Verfügbarkeit ist direkt und ohne Wartezeit gegeben.
Atalaya präsentiert sich als eine ländlich geprägte Enklave, die sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit auszeichnet. Die Immobilie, ein bezugsfertiges Reihenhaus, befindet sich in einer solchen Umgebung. Das tägliche Leben hier ist von Gelassenheit geprägt, mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, die ein angenehmes Klima begünstigen. Die Anzahl der Restaurants (201) und Cafés (49) in der näheren Umgebung deutet auf eine belebte Gastronomieszene hin, die jedoch über längere Distanzen erreichbar ist. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum spezifischen Mikroklima und der Weitsicht bei. Diese Lage richtet sich an jene, die ein friedliches Leben schätzen, bereit sind, für den Zugang zu umfangreicheren städtischen Angeboten oder dem Strand längere Wege in Kauf zu nehmen und ein Auto als primäres Fortbewegungsmittel nutzen.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von der ländlichen Umgebung und der Notwendigkeit, mobil zu sein. Mit einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Gegend eine ruhigere Atmosphäre als die Küstenorte. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin. Die Anzahl der Restaurants (201) und Cafés (49) in der Nähe, sowie Apotheken (28) und Banken (23), signalisieren eine gut versorgte Umgebung, auch wenn größere Einkaufszentren und der Flughafen (60 km) Fahrtzeit erfordern. Die 7 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen könnten für bestimmte Pendelstrecken nützlich sein, ersetzen jedoch nicht vollständig die Notwendigkeit eines Autos für die meisten Alltagswege.
De locatie van dit project in Atalaya, Málaga, wordt gekenmerkt door een ligging in het achterland, op korte afstand van de kust. Dit biedt een combinatie van rust en toegang tot de voorzieningen en recreatiemogelijkheden van de Costa del Sol, met specifieke aandacht voor stranden en golfbanen.
Atalaya bevindt zich in de provincie Málaga, landinwaarts gelegen ten opzichte van de populaire Costa del Sol kustlijn. Het project is strategisch geplaatst ten opzichte van steden als Estepona (4,4 km naar de Supercharger) en Marbella (9 km), die bekende toeristische en residentiële centra zijn. De ligging biedt een alternatief voor de drukkere kustgebieden, met een focus op rust en ruimte. De afstand tot de luchthaven van Málaga (60 km) zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van diverse golfbanen en stranden de aantrekkelijkheid voor recreanten vergroot. Het is een locatie die de balans zoekt tussen afzondering en toegankelijkheid binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) ist mit Entfernungen ab 500 Metern ausgezeichnet. Auch Golfplätze sind gut erreichbar, z.B. El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Größere Supermärkte sind 11 km entfernt, während eine Apotheke nur 6,2 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 60 km entfernt, was eine Anreise mit dem Flugzeug praktikabel macht. Für die Mobilität vor Ort ist ein Auto notwendig, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt zur Verfügung stehen und die Entfernungen zu größeren Stadtzentren wie Marbella (9 km) oder Estepona (4,4 km bis zur Supercharger-Ladestation) eine eigene Fahrgelegenheit bevorzugen lassen. Internationale Schulen wie die The International School of Estepona sind ebenfalls in der Nähe (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, gelegen op 666 meter boven zeeniveau, geniet van een specifiek klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en milde wintermaanden (12-27°C). Met historisch 3.856 zonuren per jaar biedt de regio een overwegend zonnig klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging landinwaarts, weg van de directe kust, kan resulteren in iets grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht in vergelijking met de kustlijn. De landelijke omgeving suggereert ook toegang tot natuurlijke landschappen, hoewel specifieke wandelroutes of parken niet gespecificeerd zijn.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De nabijheid van stranden zoals Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) en Salduna (0,7 km) is een significant pluspunt van deze locatie. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Daarnaast is de omgeving rijk aan golfmogelijkheden, met El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) en El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) binnen handbereik. Sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs (RozaRossa Tennis and Padel Club op 1,6 km) zijn eveneens aanwezig, wat de recreatieve diversiteit van het gebied onderstreept. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) opent verdere recreatieve mogelijkheden op het water.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya bevindt zich in de provincie Málaga, landinwaarts gelegen ten opzichte van de populaire Costa del Sol kustlijn. Het project is strategisch geplaatst ten opzichte van steden als Estepona (4,4 km naar de Supercharger) en Marbella (9 km), die bekende toeristische en residentiële centra zijn. De ligging biedt een alternatief voor de drukkere kustgebieden, met een focus op rust en ruimte. De afstand tot de luchthaven van Málaga (60 km) zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van diverse golfbanen en stranden de aantrekkelijkheid voor recreanten vergroot. Het is een locatie die de balans zoekt tussen afzondering en toegankelijkheid binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL888957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit project in Atalaya zich qua prijs rond het hogere segment, gezien de vanaf-prijs van €460.000. De locatie in Atalaya, landinwaarts gelegen op 666 meter hoogte, biedt een andere woonervaring dan de directe kustlocaties van Estepona. Terwijl de Estepona-projecten waarschijnlijk dichter bij de voorzieningen en het strand liggen, focust Atalaya op rust en een meer landelijk karakter, met stranden op circa 0,5 km en golfbanen op 1,4 km afstand. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevindt zich in een hogere prijsklasse en een andere regio, wat duidt op een ander marktsegment. De nabijheid van golfbanen en de landelijke setting in Atalaya zijn onderscheidende kenmerken ten opzichte van projecten die direct aan de kustlijn zijn gelegen. De bezitsbezittige status van het project in Atalaya versus mogelijke nieuwbouwprojecten in Estepona, zoals Acqua Gardens, biedt directe beschikbaarheid zonder bouwtijd.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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