يُمثل هذا المنزل شبه المنفصل الجديد كليًا، الواقع في قلب غرب ماربيا، ذروة المعيشة المتوسطية الحديثة. بتصميمه الأنيق والمعاصر وتشطيباته بأعلى المعايير، يعد هذا المنزل مثاليًا لأولئك الذين لا يريدون المساومة على الجودة أو الموقع. يوفر المنزل ثلاث غرف نوم فسيحة وثلاث حمامات مجهزة بالكامل، وهو مصمم لتوفير الراحة والأناقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، في المناطق الداخلية. في حين أنه بعيد عن محاور النقل الرئيسية، إلا أنه يوفر ملاذًا هادئًا للسكان الذين يبحثون عن السكينة. توفر المنطقة المحيطة وسائل الراحة المحلية، ولكن يلزم وجود سيارة لسهولة الوصول إلى الخدمات الأوسع.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يقدرون التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة. توفر منطقة المعيشة المفتوحة، وغرف النوم الفسيحة، والحمامات الحديثة متطلبات الراحة والوظائف. يساهم وفرة الضوء الطبيعي والانتقال السلس إلى المساحات الخارجية في تحسين تجربة المعيشة الشاملة.
كمبنى جديد، يوفر العقار أحدث معايير البناء والتصميم. تم تجهيزه بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك التدفئة الأرضية وأنظمة تكييف الهواء المستقلة، مما يضمن الراحة على مدار العام. من المتوقع أن يكون المنزل مكتملًا وجاهزًا للسكن.
هذا المشروع ليس مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى الشواطئ أو المدن الكبرى. نظرًا لموقعه الداخلي، فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة. كما أن المسافة من المطار تزيد من وقت السفر.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء، والذين يعطون الأولوية للتصميم الحديث والمرافق عالية الجودة ولا يمانعون في الحاجة إلى سيارة لسهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن. قد يكون مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة ريفية مع مساحات معيشة واسعة ومرافق قريبة مثل ملاعب الجولف (مثل La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course، على بعد 45 كم). إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الراحة الداخلية (مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء المستقل). بالإضافة إلى ذلك، فهو خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار به مساحة خارجية جيدة (مثل تراس خاص) للاستمتاع بالمناخ المتوسطي في المنطقة.
تم بناء هذا المنزل مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة. تم تجهيزه بنظام تدفئة أرضية كامل ونظام تكييف هواء مستقل في كل غرفة لضمان الراحة على مدار العام. يتميز المنزل بنوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف، مما يزيد من الضوء الطبيعي والانتقال السلس إلى المساحات الخارجية. تم تجهيز الحمامات بألواح وتشطيبات راقية. المطبخ مجهز بالكامل، مع تركيب جزئي للأجهزة. يشتمل المنزل على تراس مغطى وتراس خاص، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. تم تجهيزه أيضًا بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين مريحة. نظرًا لكونه بناءً جديدًا، من المتوقع أن تكون جميع التركيبات والتجهيزات جديدة تمامًا.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 745,000 يورو. يعكس هذا العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء 130 مترًا مربعًا جودة البناء الجديد والموقع المتميز في غرب ماربيا. تشير نقطة السعر هذه إلى أن العقار موجه نحو السوق المتميز، حيث يقدم وسائل راحة وتصميمات حديثة. قد يختلف التوفر مع تقدم المبيعات، ويُنصح المشترون بالاتصال للاستعلام عن أحدث المعلومات.
يوفر موقع أتايا تجربة معيشة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا فريدًا للمناظر الطبيعية. في حين أن موقعه الداخلي يتطلب سيارة خاصة للتنقلات اليومية (مثل الذهاب إلى سوبر ماركت على بعد 11 كم أو صيدلية على بعد 6.2 كم)، فإنه يوفر أيضًا هدوءًا فريدًا. ستجد 201 مطعمًا و 4 مدارس و 23 بنكًا و 49 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. تتميز المنطقة بالمراكز الرياضية وملاعب الجولف والشواطئ، وعلى الرغم من أن الشواطئ على مسافة، إلا أن وجودها (مثل بلايا إسدابي على بعد 0.5 كم، بلايا أتايا على بعد 0.6 كم) يوفر نمط حياة نشطًا.
توفر منطقة أتايا أسلوب حياة هادئًا يجمع بين السحر الريفي ووسائل الراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف (مثل El Campanario Golf Course، على بعد 1.4 كم) والمراكز الرياضية (مثل RozaRossa Tennis and Padel Club، على بعد 1.6 كم). على الرغم من موقعها الداخلي (666 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، إلا أنها ليست بعيدة عن الشواطئ (مثل Playa Isdabe، على بعد 0.5 كم) والمراسي (مثل Puerto Deportivo José Banus، على بعد 5.9 كم). تضم المنطقة المحيطة 201 مطعمًا و 28 صيدلية و 23 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. المدارس الدولية (مثل The International School of Estepona، على بعد 1.5 كم) قريبة أيضًا، مما يجعلها جذابة للعائلات.
تُظهر الخريطة موقع أتايا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على المناطق المحيطة بالعقار، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية والشواطئ، على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ. تعرض الخريطة أيضًا المسافات النسبية إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، وكذلك إلى مطار مالاغا.
تقع أتايا في مقاطعة مالاغا، في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. وهي تقع على حافة سلسلة جبال سييرا دي روند، مما يوفر تباينًا مع منتجعات الساحل التقليدية. تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة والريفية، مما يتناقض بشكل حاد مع منطقة الساحل الصاخبة. إنه يوفر درجة معينة من العزلة وسط الجمال الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل إستيبونا (على بعد 15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (على بعد 10 دقائق بالسيارة). تحتل هذه المنطقة مكانة فريدة في مشهد العقارات في كوستا ديل سول، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ.
يتميز العقار بموقعه المنعزل نسبيًا، مما يتطلب سيارة خاصة للتنقلات اليومية. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي. تقع الشواطئ مثل Playa Atalaya على بعد حوالي 0.6 كم. أقرب محطة قطار هي Setenil (9.0 كم). أقرب مطار هو Malaga-Costa del Sol (AGP)، الذي يقع على بعد حوالي 60 كم (60 كم). يوجد في المنطقة 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، ولكن نظرًا لموقعها، قد تكون وسائل النقل العام غير عملية لجميع الرحلات اليومية. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا ومناظر طبيعية مفتوحة. تشير 3856 ساعة من أشعة الشمس التاريخية سنويًا، بالإضافة إلى موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلى مناخ لطيف على مدار العام. على الرغم من الارتفاع الكبير، يظل المناخ معتدلًا بسبب قربه من الساحل. يضيف 32 عيدًا محليًا سنويًا إلى الحيوية الثقافية للمجتمع المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع أتايا الداخلي، إلا أنها قريبة من الشواطئ، حيث تقع Playa Isdabe و Playa Atalaya و Salduna ضمن مسافة 1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.1 كم. توفر المراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم) و Lower Pool (2.0 كم) أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. تقع الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس على بعد 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيه ومطاعم إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا في مقاطعة مالاغا، في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. وهي تقع على حافة سلسلة جبال سييرا دي روند، مما يوفر تباينًا مع منتجعات الساحل التقليدية. تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة والريفية، مما يتناقض بشكل حاد مع منطقة الساحل الصاخبة. إنه يوفر درجة معينة من العزلة وسط الجمال الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل إستيبونا (على بعد 15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (على بعد 10 دقائق بالسيارة). تحتل هذه المنطقة مكانة فريدة في مشهد العقارات في كوستا ديل سول، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL996121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في أتايا (بدءًا من 745,000 يورو) يقع في الداخل ويحمل سعرًا أعلى. يعكس هذا موقعه الداخلي الريفي وحالته كبناء جديد. Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) يقترب في السعر، ولكنه يقع في منطقة ساحلية أكثر مركزية في كوستا ديل سول. يركز العقار في أتايا على الهدوء والريف، مما يتناقض مع مشاريع إيستيبونا التي قد تركز بشكل أكبر على وسائل الراحة الساحلية أو أنشطة بينالمادينا السياحية. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والجولف والبيئة الريفية من حيث نمط الحياة ولا يمانعون في وجود سيارة، فقد يكون العقار في أتايا أكثر جاذبية. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة شاطئية وحياة حضرية أكثر مباشرة بميزانية أقل، قد تكون المشاريع في إيستيبونا خيارًا أفضل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
