Questa villetta bifamiliare di nuova costruzione ad Atalaya, Málaga, combina design moderno e un ambiente rurale tranquillo. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 130 m² di superficie abitabile, offre un rifugio a oltre 600m di altitudine, lontano dal trambusto quotidiano. Situata a circa 60 km dall'aeroporto di Malaga, è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti, mentre la vicinanza ai servizi locali e ai campi da golf arricchisce lo stile di vita. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ponderata nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra ad Atalaya, una zona tranquilla e rurale di Málaga. L'ambiente offre un'atmosfera rilassata, ma richiede un veicolo per la maggior parte degli acquisti e degli spostamenti quotidiani, poiché i maggiori centri commerciali e le strutture si trovano a diversi chilometri di distanza. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare offre una prospettiva particolare sulla regione.
Questa villetta bifamiliare è pensata per coloro che cercano una qualità di vita moderna in un ambiente vicino alla natura. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Il riscaldamento centralizzato a pavimento e l'aria condizionata indipendente garantiscono comfort tutto l'anno. Il design open space dell'area abitativa e le ampie finestre promuovono una sensazione di luminosità e ariosità.
La proprietà è una nuova costruzione ('New Construction') ed è in eccellenti condizioni ('Excellent'). Fa parte di un complesso residenziale con piscina comune e piscina per bambini. La costruzione e le finiture sono moderne, riflettendo l'alta qualità e l'efficienza energetica. L'orientamento a ovest promette un piacevole sole pomeridiano e serale sulla terrazza privata.
Questo progetto non offre vicinanza immediata a centri urbani né la possibilità di raggiungere a piedi tutti i servizi; è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 60 km. Non ci sono informazioni su un giardino privato, ma su un'area comune. La cucina è solo parzialmente attrezzata.
Questo progetto è adatto per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo moderno e un ambiente tranquillo e vicino alla natura. Se apprezzate la qualità delle nuove costruzioni, la vicinanza ai campi da golf e la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo all'aria aperta, questa casa potrebbe essere adatta. La posizione richiede un'auto per le commissioni quotidiane, il che non è un ostacolo per gli acquirenti con uno stile di vita attivo e che desiderano esplorare la natura. I sistemi di riscaldamento e aria condizionata la rendono una soluzione abitativa per tutto l'anno. Si rivolge anche a coloro che desiderano una residenza elegante vicino a Marbella ed Estepona, ma preferiscono una posizione leggermente più appartata.
La villetta bifamiliare si caratterizza per la costruzione moderna e le finiture di alta qualità. Essendo una nuova costruzione ('New Construction') in eccellenti condizioni ('Excellent'), soddisfa gli standard attuali. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e l'aria condizionata individuale in ogni stanza ('Air Conditioning', 'Central Heating', 'U/F Heating', 'U/F/H Bathrooms') offrono comfort tutto l'anno. Le ampie finestre a tutta altezza ('Floor-to-ceiling windows') massimizzano l'ingresso della luce. La cucina è parzialmente o completamente attrezzata ('Partially Fitted', 'Fully Fitted'). Le terrazze sono coperte ('Covered Terrace') e private ('Private Terrace'). Armadi a muro ('Fitted Wardrobes') offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La proprietà viene venduta non arredata ('Not Furnished'), il che consente possibilità di personalizzazione.
La villetta bifamiliare ad Atalaya, Málaga, è offerta a partire da €745.000. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 130 m². I prezzi possono variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture. Essendo un nuovo progetto di costruzione ('New Construction'), si prevede una forte domanda. La struttura di prezzo 'a partire da' suggerisce una scala di prezzi all'interno del progetto, che può dipendere dalla posizione esatta, dalle dimensioni o dalle finiture delle singole unità.
Atalaya, situata a 666 metri sul livello del mare, offre un ambiente di vita caratterizzato dalla sua tranquillità rurale e dalla vicinanza alla natura e ai campi da golf. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per gli amanti del clima mediterraneo. Le 7 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate offrono una certa connettività, ma la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, come per il supermercato a 11 km o l'ospedale a 24 km, modella la vita qui. I dintorni ospitano numerosi ristoranti, scuole e farmacie, suggerendo un'offerta locale ben sviluppata, anche se le distanze dai grandi centri come Marbella (circa 10-15 minuti di auto) devono essere considerate. La vicina spiaggia di Playa Atalaya (0,6 km) è facilmente raggiungibile.
Atalaya, Málaga, offre un ambiente di vita specifico, caratterizzato dalla sua altitudine (666m) e dalla vicinanza a campi da golf come El Campanario (1,4 km) ed El Paraíso (2,1 km). La zona è descritta come tranquilla e rurale, con un gran numero di ristoranti (201) e caffè (49) entro un raggio di 2 km, suggerendo un'animata scena gastronomica locale. La vicinanza a spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) completa l'offerta ricreativa. Nonostante il suo carattere rurale, importanti strutture come le farmacie (28 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili, mentre le maggiori distanze dai supermercati (11 km) e dagli ospedali (24 km) sottolineano la necessità di un'auto.
Questa mappa mostra la posizione del progetto ad Atalaya, Málaga, nel contesto dei campi da golf circostanti, delle spiagge e delle città più grandi come Marbella ed Estepona. Le distanze indicate verso spiagge, campi da golf e la marina di Puerto Banús illustrano le opportunità ricreative nelle vicinanze di questo progetto ben posizionato.
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le popolari città costiere di Marbella ed Estepona. La sua posizione elevata (666m sul livello del mare) offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere più vivaci, pur mantenendo la vicinanza ai servizi e alle spiagge. Il collegamento alle principali vie di trasporto della Costa del Sol facilita l'esplorazione dell'intera regione, dai centri vivaci come Marbella agli incantevoli villaggi di montagna come Benahavís, noto come il centro gastronomico. La sua posizione consente sia la tranquillità che un rapido accesso alle attrazioni della costa.
L'accessibilità di questa proprietà ad Atalaya è determinata principalmente dalla necessità di un'auto, date le considerevoli distanze dai grandi centri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 60 km. Tuttavia, spiagge come Playa Atalaya sono a soli 0,5-0,7 km in linea d'aria. I campi da golf più vicini, El Campanario ed El Paraíso, si trovano rispettivamente a circa 1,4 km e 2,1 km. I supermercati si trovano a 11 km, mentre una farmacia è a soli 6,2 km. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono a circa 10-15 minuti di auto, Estepona a circa 15 minuti. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che offrono una certa connettività pubblica, ma per la maggior parte delle esigenze quotidiane è essenziale un veicolo personale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situata a 666 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, in cui le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La sua posizione nell'entroterra e in altitudine può comportare temperature notturne leggermente più fresche in estate rispetto alla costa diretta. Il paesaggio circostante e la vicinanza alle alture naturali caratterizzano il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione ad Atalaya, Málaga, offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Queste spiagge sono raggiungibili in poco tempo. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con El Campanario Golf Course (1,4 km) ed El Paraíso Golf Club (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club si trovano anche a soli 1,6 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) amplia l'offerta ricreativa. Le scuole internazionali, come The International School of Estepona (1,5 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le popolari città costiere di Marbella ed Estepona. La sua posizione elevata (666m sul livello del mare) offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere più vivaci, pur mantenendo la vicinanza ai servizi e alle spiagge. Il collegamento alle principali vie di trasporto della Costa del Sol facilita l'esplorazione dell'intera regione, dai centri vivaci come Marbella agli incantevoli villaggi di montagna come Benahavís, noto come il centro gastronomico. La sua posizione consente sia la tranquillità che un rapido accesso alle attrazioni della costa.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL996121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villetta bifamiliare ad Atalaya si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che può essere giustificato dalla sua qualità di nuova costruzione e dalla posizione in una zona tranquilla ma ben collegata. Il progetto Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo simile, ma offre una diversa caratteristica di localizzazione a Benalmádena. I €745.000 offerti qui per 130 m² di superficie abitabile ad Atalaya riflettono la tendenza delle nuove costruzioni di alta qualità in località consolidate ma non sovraffollate. Mentre progetti più economici a Estepona spesso offrono unità più piccole o diversi livelli di finitura, Atalaya offre maggiore tranquillità e vicinanza a campi da golf esclusivi, il che spiega il sovrapprezzo. Il collegamento con Marbella ed Estepona rimane un comune denominatore di molti progetti in questa regione, ma l'ambiente specifico di Atalaya, con il suo carattere rurale e l'altitudine, la distingue dalle posizioni direttamente sul mare.
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