Esta moradia geminada de construção nova em Atalaya, Málaga, combina design moderno e um ambiente rural tranquilo. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 130 m² de área útil, oferece um refúgio a mais de 600m de altitude, longe da agitação quotidiana. Localizada a cerca de 60 km do aeroporto de Málaga, é necessário carro para a maioria dos deslocamentos, enquanto a proximidade a comodidades locais e campos de golfe enriquece o estilo de vida. Esta propriedade representa uma solução de habitação pensada no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior, em Atalaya, uma área tranquila e rural de Málaga. O ambiente oferece uma atmosfera relaxante, mas requer um veículo para a maioria das compras e deslocamentos diários, pois os maiores centros comerciais e instalações ficam a vários quilómetros. A altitude de 666 metros acima do nível do mar proporciona uma perspetiva especial da região.
Esta moradia geminada foi concebida para quem procura qualidade de vida moderna num ambiente próximo da natureza. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O aquecimento centralizado e o ar condicionado independente garantem conforto durante todo o ano. O design de planta aberta da área de estar e as grandes janelas promovem uma sensação de luminosidade e amplitude.
A propriedade é uma nova construção ('New Construction') e encontra-se em excelente estado ('Excellent'). Faz parte de uma urbanização com piscina comum e piscina infantil. A construção e os acabamentos são modernos, refletindo a alta qualidade e a eficiência energética. A orientação a oeste promete um agradável sol da tarde e da noite no terraço privado.
Este projeto não oferece proximidade imediata a centros urbanos nem a possibilidade de caminhar até todas as comodidades; é necessário carro para a maioria dos deslocamentos diários. A distância ao aeroporto de Málaga é de 60 km. Não há informações sobre jardim privado, mas sim área comum. A cozinha está apenas parcialmente equipada.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma combinação de conforto de vida moderno e um ambiente tranquilo e próximo da natureza. Se valoriza a qualidade de construção nova, a proximidade a campos de golfe e a possibilidade de desfrutar do estilo de vida mediterrânico ao ar livre, esta casa pode ser adequada. A localização exige carro para as tarefas diárias, o que não é um obstáculo para compradores com um estilo de vida ativo e que desejam explorar a natureza. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado tornam-na uma solução de habitação durante todo o ano. Atrai também aqueles que desejam uma residência elegante perto de Marbella e Estepona, mas preferem uma localização um pouco mais recatada.
A moradia geminada caracteriza-se pela construção moderna e acabamentos de alta qualidade. Como nova construção ('New Construction') em excelente estado ('Excellent'), cumpre os padrões atuais. Características como aquecimento de piso em toda a casa e ar condicionado individual em cada divisão ('Air Conditioning', 'Central Heating', 'U/F Heating', 'U/F/H Bathrooms') proporcionam conforto durante todo o ano. Grandes janelas do chão ao teto ('Floor-to-ceiling windows') maximizam a entrada de luz. A cozinha está parcialmente ou totalmente equipada ('Partially Fitted', 'Fully Fitted'). Os terraços são cobertos ('Covered Terrace') e privados ('Private Terrace'). Armários embutidos ('Fitted Wardrobes') oferecem espaço de arrumação adicional. A propriedade é vendida sem mobília ('Not Furnished'), o que permite opções de personalização.
A moradia geminada em Atalaya, Málaga, é oferecida a partir de €745.000. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 130 m². Os preços podem variar dependendo da unidade específica e dos acabamentos. Como um novo projeto de construção ('New Construction'), espera-se uma forte procura. A estrutura de preços 'a partir de' sugere uma escala de preços dentro do projeto, que pode depender da localização exata, tamanho ou acabamentos das unidades individuais.
Atalaya, situada a 666 metros de altitude, oferece um ambiente de vida caracterizado pela sua tranquilidade rural e proximidade à natureza e a campos de golfe. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, a região é ideal para os amantes do clima mediterrânico. As 7 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem alguma conectividade, mas a necessidade de um carro para os deslocamentos diários, como ao supermercado a 11 km ou ao hospital a 24 km, molda a vida aqui. Os arredores abrigam numerosos restaurantes, escolas e farmácias, o que sugere uma oferta local bem desenvolvida, embora as distâncias a grandes centros como Marbella (aprox. 10-15 minutos de carro) devam ser consideradas. A praia próxima de Playa Atalaya (0,6 km) é de fácil acesso.
Atalaya, Málaga, oferece um ambiente de vida específico, caracterizado pela sua altitude (666m) e proximidade a campos de golfe como El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km). A área é descrita como tranquila e rural, com um grande número de restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km, o que sugere uma animada cena gastronómica local. A proximidade a praias como Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) complementa a oferta de lazer. Apesar do seu carácter rural, instalações importantes como farmácias (28 num raio de 2 km) são de fácil acesso, enquanto as maiores distâncias a supermercados (11 km) e hospitais (24 km) sublinham a necessidade de um carro.
Este mapa mostra a localização do projeto em Atalaya, Málaga, no contexto dos campos de golfe circundantes, praias e cidades maiores como Marbella e Estepona. As distâncias indicadas para praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús ilustram as oportunidades de lazer próximas a este projeto bem localizado.
Atalaya situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre as populares cidades costeiras de Marbella e Estepona. A sua posição elevada (666m acima do nível do mar) oferece uma atmosfera mais calma em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas, mantendo a proximidade a comodidades e praias. A ligação às principais vias de transporte da Costa del Sol facilita a exploração de toda a região, desde os centros vibrantes como Marbella até às charmosas aldeias de montanha como Benahavís, conhecida como o centro gastronómico. A sua localização permite tanto tranquilidade como acesso rápido às atrações da costa.
A acessibilidade desta propriedade em Atalaya é determinada principalmente pela necessidade de um carro, dadas as consideráveis distâncias aos grandes centros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 60 km. No entanto, praias como Playa Atalaya estão a apenas 0,5-0,7 km em linha reta. Os campos de golfe mais próximos, El Campanario e El Paraíso, situam-se aproximadamente a 1,4 km e 2,1 km, respetivamente. Supermercados encontram-se a 11 km, enquanto uma farmácia fica a apenas 6,2 km. O centro de Marbella e Puerto Banús estão a cerca de 10-15 minutos de carro, Estepona a cerca de 15 minutos. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, oferecendo alguma conectividade pública, mas para a maioria das necessidades diárias, é essencial um veículo pessoal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situada a 666 metros de altitude, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19.2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, onde as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A sua localização interior e elevada pode resultar em temperaturas noturnas ligeiramente mais frescas no verão em comparação com a costa direta. A paisagem circundante e a proximidade a elevações naturais caracterizam a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Atalaya, Málaga, oferece acesso a várias praias, incluindo Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Estas praias são acessíveis em pouco tempo. A região é também um paraíso para golfistas, com o El Campanario Golf Course (1,4 km) e o El Paraíso Golf Club (2,1 km) nas imediações. Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club também ficam a apenas 1,6 km. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) amplia a oferta de lazer. Escolas internacionais, como a The International School of Estepona (1,5 km), também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre as populares cidades costeiras de Marbella e Estepona. A sua posição elevada (666m acima do nível do mar) oferece uma atmosfera mais calma em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas, mantendo a proximidade a comodidades e praias. A ligação às principais vias de transporte da Costa del Sol facilita a exploração de toda a região, desde os centros vibrantes como Marbella até às charmosas aldeias de montanha como Benahavís, conhecida como o centro gastronómico. A sua localização permite tanto tranquilidade como acesso rápido às atrações da costa.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL996121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia geminada em Atalaya posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode ser justificado pela sua qualidade de nova construção e localização numa área tranquila mas bem conectada. O projeto Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço próximo, mas oferece uma característica de localização diferente em Benalmádena. Os €745.000 oferecidos aqui por 130 m² de área útil em Atalaya refletem a tendência de novas construções de alta qualidade em locais estabelecidos, mas não sobrepovoados. Enquanto projetos mais baratos em Estepona muitas vezes oferecem unidades menores ou outros níveis de equipamento, Atalaya oferece maior tranquilidade e proximidade a campos de golfe exclusivos, o que explica o preço adicional. A ligação a Marbella e Estepona continua a ser um denominador comum de muitos projetos nesta região, mas o ambiente específico de Atalaya, com o seu caráter rural e altitude, distingue-a de locais diretamente na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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