Cette maison mitoyenne neuve à Atalaya, Málaga, allie design moderne et environnement rural paisible. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 130 m² de surface habitable, elle offre un refuge à plus de 600m d'altitude, loin de l'agitation quotidienne. Située à environ 60 km de l'aéroport de Malaga, une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements, tandis que la proximité des commodités locales et des terrains de golf enrichit le style de vie. Cette propriété représente une solution de logement réfléchie au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres à Atalaya, une zone calme et rurale de Málaga. L'environnement offre une atmosphère détendue, mais nécessite un véhicule pour la plupart des courses et déplacements quotidiens, car les plus grands centres commerciaux et installations sont à plusieurs kilomètres. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective particulière sur la région.
Cette maison mitoyenne est conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie moderne dans un environnement proche de la nature. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Le chauffage central au sol et la climatisation indépendante assurent un confort tout au long de l'année. La conception ouverte de l'espace de vie et les grandes fenêtres favorisent une sensation de luminosité et d'aération.
La propriété est une nouvelle construction ('New Construction') et est en excellent état ('Excellent'). Elle fait partie d'une communauté avec piscine commune et piscine pour enfants. La construction et les finitions sont modernes, reflétant la haute qualité et l'efficacité énergétique. L'orientation ouest promet un agréable soleil d'après-midi et de soirée sur la terrasse privée.
Ce projet n'offre pas de proximité immédiate avec les centres urbains ni la possibilité de se rendre à pied à toutes les commodités ; une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens. La distance de l'aéroport de Malaga est de 60 km. Il n'y a pas d'informations sur un jardin privé, mais une communauté. La cuisine est seulement partiellement équipée.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort de vie moderne et d'un environnement calme et proche de la nature. Si vous appréciez la qualité de la construction neuve, la proximité des terrains de golf et la possibilité de profiter du style de vie méditerranéen en plein air, cette maison pourrait vous convenir. L'emplacement nécessite une voiture pour les courses quotidiennes, ce qui ne constitue pas un obstacle pour les acheteurs ayant un style de vie actif et souhaitant explorer la nature. Les systèmes de chauffage et de climatisation en font une solution de logement toute l'année. Elle s'adresse également à ceux qui souhaitent une résidence élégante à proximité de Marbella et d'Estepona, mais préfèrent un emplacement un peu plus retiré.
La maison mitoyenne se caractérise par une construction moderne et des finitions de haute qualité. En tant que nouvelle construction ('New Construction') en excellent état ('Excellent'), elle répond aux normes actuelles. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol dans toute la maison et la climatisation individuelle dans chaque pièce ('Air Conditioning', 'Central Heating', 'U/F Heating', 'U/F/H Bathrooms') offrent un confort toute l'année. De grandes fenêtres du sol au plafond ('Floor-to-ceiling windows') maximisent l'entrée de lumière. La cuisine est équipée, soit partiellement, soit entièrement ('Partially Fitted', 'Fully Fitted'). Les terrasses sont couvertes ('Covered Terrace') et privées ('Private Terrace'). Des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') offrent un espace de rangement supplémentaire. La propriété est vendue non meublée ('Not Furnished'), ce qui permet des possibilités de personnalisation.
La maison mitoyenne à Atalaya, Málaga, est proposée à partir de 745 000 €. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 130 m². Les prix peuvent varier en fonction de l'unité spécifique et des finitions. En tant que nouveau projet de construction ('New Construction'), une forte demande est attendue. La structure de prix 'à partir de' suggère une échelle de prix au sein du projet, qui peut dépendre de l'emplacement exact, de la taille ou des équipements des unités individuelles.
Atalaya, située à 666 mètres d'altitude, offre un cadre de vie caractérisé par son calme rural et sa proximité avec la nature et les terrains de golf. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les amoureux du climat méditerranéen. Les 7 lignes de transports en commun disponibles et les 50 arrêts offrent une certaine connectivité, mais la nécessité d'une voiture pour les trajets quotidiens, comme pour le supermarché situé à 11 km ou l'hôpital à 24 km, façonne la vie ici. Les environs abritent de nombreux restaurants, écoles et pharmacies, ce qui suggère une offre locale bien développée, même si les distances par rapport aux grands centres comme Marbella (environ 10-15 minutes en voiture) doivent être prises en compte. La plage voisine de Playa Atalaya (0,6 km) est facilement accessible.
Atalaya, Málaga, offre un environnement de vie unique, caractérisé par son altitude (666m) et sa proximité avec des terrains de golf tels que El Campanario (1.4 km) et El Paraíso (2.1 km). La région est décrite comme calme et rurale, avec un grand nombre de restaurants (201) et de cafés (49) dans un rayon de 2 km, ce qui suggère une scène gastronomique locale animée. La proximité des plages comme Playa Atalaya (0.6 km) et Salduna (0.7 km) complète l'offre de loisirs. Malgré son caractère rural, des installations importantes comme les pharmacies (28 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, tandis que les plus longues distances des supermarchés (11 km) et des hôpitaux (24 km) soulignent la nécessité d'une voiture.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Atalaya, Málaga, dans le contexte des terrains de golf, des plages environnantes et des grandes villes comme Marbella et Estepona. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et la marina de Puerto Banús illustrent les possibilités de loisirs à proximité de ce projet bien situé.
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Sa position surélevée (666m au-dessus du niveau de la mer) offre une atmosphère plus calme par rapport aux zones côtières plus animées, tout en conservant la proximité des commodités et des plages. La connexion aux principales voies de transport de la Costa del Sol facilite l'exploration de toute la région, des centres dynamiques comme Marbella aux charmants villages de montagne comme Benahavís, réputé pour être le centre gastronomique. Sa localisation permet à la fois le calme et un accès rapide aux attractions de la côte.
L'accessibilité de cette propriété à Atalaya est principalement dictée par la nécessité d'une voiture, étant donné les distances considérables jusqu'aux grands centres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 60 km. Cependant, les plages comme Playa Atalaya ne sont qu'à 0,5 à 0,7 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf les plus proches, El Campanario et El Paraíso, sont respectivement à environ 1,4 km et 2,1 km. Les supermarchés se trouvent à 11 km, tandis qu'une pharmacie est à seulement 6,2 km. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont à environ 10-15 minutes en voiture, Estepona à environ 15 minutes. Il existe 7 lignes de transport en commun avec 50 arrêts, offrant une certaine connectivité publique, mais pour la plupart des besoins quotidiens, un véhicule personnel est essentiel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, située à 666 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19.2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau atteignent au moins 20°C, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Sa situation à l'intérieur des terres et en altitude peut entraîner des températures nocturnes légèrement plus fraîches en été par rapport à la côte directe. Le paysage environnant et la proximité des élévations naturelles caractérisent le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Atalaya, Málaga, offre un accès à plusieurs plages, notamment Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km). Ces plages sont accessibles en peu de temps. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club sont également à seulement 1,6 km. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) élargit l'offre de loisirs. Les écoles internationales, comme The International School of Estepona (1,5 km), sont également bien accessibles.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Sa position surélevée (666m au-dessus du niveau de la mer) offre une atmosphère plus calme par rapport aux zones côtières plus animées, tout en conservant la proximité des commodités et des plages. La connexion aux principales voies de transport de la Costa del Sol facilite l'exploration de toute la région, des centres dynamiques comme Marbella aux charmants villages de montagne comme Benahavís, réputé pour être le centre gastronomique. Sa localisation permet à la fois le calme et un accès rapide aux attractions de la côte.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL996121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Atalaya se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut être justifié par sa qualité de nouvelle construction et son emplacement dans une zone calme mais bien desservie. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en prix, mais offre une caractéristique de localisation différente à Benalmádena. Les 745 000 € proposés ici pour 130 m² habitables à Atalaya reflètent la tendance des nouvelles constructions de haute qualité dans des emplacements établis mais non surpeuplés. Alors que les projets moins chers à Estepona offrent souvent des unités plus petites ou des niveaux d'équipement différents, Atalaya offre un calme accru et la proximité de terrains de golf exclusifs, ce qui explique la prime de prix. La connexion à Marbella et Estepona reste un dénominateur commun de nombreux projets dans cette région, mais l'environnement spécifique d'Atalaya, avec son caractère rural et son altitude, le distingue des emplacements directement en bord de mer.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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