立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、内陸の静かな田園環境に位置しています。主要な交通ハブから離れていますが、静寂を求める住民にとって穏やかな隠れ家を提供します。周辺地域には地元の設備がありますが、より広範なサービスへの容易なアクセスには車が必要です。
この家は、モダンなデザインと高品質な仕上がりを評価する買い手に適しています。オープンリビングエリア、広々としたベッドルーム、モダンなバスルームは、快適さと機能性の要件を満たしています。豊富な自然光と屋外スペースへのスムーズな移行は、全体的な生活体験を向上させます。
新築物件として、この物件は最新の建築基準とデザインを提供します。床暖房や独立した空調システムなど、モダンな設備が備わっており、一年中快適さを保証します。家は完全に完成し、入居できる状態にあると予想されています。
このプロジェクトは、ビーチや大都市への容易なアクセスを優先する買い手には適していません。内陸にあるため、日常の通勤や周辺地域の探索には自家用車が不可欠です。空港からの距離も移動時間を増加させます。
この物件は、モダンなデザインと高品質な設備を重視し、ビーチや都市中心部への容易なアクセスに車が必要であることを気にしない、静けさを求める買い手に理想的です。広々とした居住空間とゴルフコースなどの施設（例：ラ・サガレタ・カントリークラブ - ラ・サガレタ・コース、45km先）を備えた田園地帯での生活を望む人に適しているかもしれません。屋内での快適さ（例：床暖房と独立した空調）を評価する人には良い選択肢です。さらに、地域の地中海性気候を楽しむための、良好な屋外スペース（例：プライベートテラス）を持つ物件を探している人には理想的です。
この家は、細部と品質への配慮をもって建てられました。一年中快適さを確保するために、完全な床暖房システムと各部屋に独立した空調システムが装備されています。家には、自然光を最大限に取り入れ、屋外スペースとのシームレスな移行を可能にする、床から天井までの大きな窓があります。バスルームは、高級タイルと金具で仕上げられています。キッチンは完全に装備されており、部分的に設置された電化製品があります。家には、広々とした屋外リビングスペースを提供する屋根付きテラスとプライベートテラスがあります。また、便利な収納のための埋め込み式クローゼットも備わっています。新築として、すべての金具と備品は新品であることが期待されます。
このテラスハウスの価格は€745,000から始まります。3つのベッドルームと3つのバスルーム、130平方メートルの建築面積を持つこの物件は、新築の品質とマルベラ西部での高級な立地を反映しています。この価格帯は、モダンな設備とデザインを提供するプレミアムセグメントに物件を位置づけています。空室状況は販売の進行状況によって変動する可能性があり、最新の情報については購入者にお問い合わせいただくことをお勧めします。
アタライアの立地は、海岸の喧騒から離れた静かな田園生活スタイルを提供します。この地域の平均標高は666メートルで、ユニークな景観の視点を提供します。内陸の立地のため、日常の通勤（例えば、11km先のスーパーマーケットや6.2km先の薬局への移動）には車が必要ですが、ユニークな静けさも提供します。周辺には201軒のレストラン、4つの学校、23の銀行、49のカフェがあり、基本的なニーズを満たします。この地域は、スポーツセンター、ゴルフコース、ビーチが特徴であり、ビーチは少し離れていますが（例えば、プラヤ・イスダベ 0.5km、プラヤ・アタライア 0.6km）、アクティブなライフスタイルを提供します。
アタライア地域は、田園の魅力とモダンな設備を兼ね備えた、静かなライフスタイルを提供します。この地域は、ゴルフコース（例：エル・カンパナリオ・ゴルフコース、1.4km）とスポーツセンター（例：ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ、1.6km）で知られています。内陸に位置しながら（標高666m）、ビーチ（例：プラヤ・イスダベ、0.5km）やマリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス、5.9km）からもそれほど遠くありません。周辺地域には201軒のレストラン、28軒の薬局、23軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。インターナショナルスクール（例：エステポナ国際学校、1.5km）も近くにあり、家族連れにも魅力的です。
地図は、マラガ県の内陸地域であるアタライアの位置を示しています。物件の周辺、複数の近くのゴルフコース、スポーツセンター、ビーチを含めて強調していますが、ビーチは多少離れています。地図はまた、マルベラやエステポナなどの大都市、およびマラガ空港への相対的な距離も示しています。
マラガ県に位置するアタライアは、コスタ・デル・ソル西部に位置しています。それは、伝統的な海岸のリゾートとは対照的な、セッラニア・デ・ロンダ山脈の端に位置しています。この地域は、賑やかな海岸地帯とは対照的な、静かな田園環境で知られています。自然の美しさの中で一定のプライバシーを提供しつつ、エステポナ（車で15分）やマルベラ（車で10分）などの近くの町へのアクセスも容易です。この地域は、コスタ・デル・ソルの不動産風景においてユニークなニッチを占めており、静かなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は、日常の通勤に自家用車が必要な、比較的人里離れた立地が特徴です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ11kmと6.2km先にあります。プラヤ・アタライアなどのビーチは約0.6km先です。最寄りの鉄道駅はセテニル（9.0km）です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）で、約60km（60km）先にあります。この地域には7つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、その立地のため、公共交通機関はすべての日常の移動には実用的ではないかもしれません。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまでわずか1.4kmの距離にある、いくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタライア地域は、年平均気温19.2℃の地中海性気候を楽しんでおり、年間気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域の平均標高は666メートルで、涼しい空気と広大な景色を提供します。年間3,856時間の歴史的な日照時間と、5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、年間を通じて快適な気候を示しています。かなりの標高にもかかわらず、海岸に近いことから気候は穏やかです。年間32の地元の祭りは、地域社会に文化的な活力を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アタライアは内陸に位置していますが、ビーチにはかなり近く、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタライア、サルドゥーナはすべて1km以内にあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域には、1.4km先にあるエル・カンパナリオ・ゴルフコースや、2.1km先にあるエル・パラダイス・ゴルフ・クラブを含む、数多くのゴルフコースがあります。ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.6km）やローワー・プール（2.0km）などのスポーツセンターも、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。マルベラやプエルト・バヌスなどの人気のある目的地は、車で10分、追加のエンターテイメントやダイニングのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するアタライアは、コスタ・デル・ソル西部に位置しています。それは、伝統的な海岸のリゾートとは対照的な、セッラニア・デ・ロンダ山脈の端に位置しています。この地域は、賑やかな海岸地帯とは対照的な、静かな田園環境で知られています。自然の美しさの中で一定のプライバシーを提供しつつ、エステポナ（車で15分）やマルベラ（車で10分）などの近くの町へのアクセスも容易です。この地域は、コスタ・デル・ソルの不動産風景においてユニークなニッチを占めており、静かなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL996121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のような海岸沿いのプロジェクトと比較して、アタライアのこのテラスハウス（745,000ユーロから）は内陸に位置し、より高い価格設定となっています。これは、内陸の田園立地とその新築ステータスを反映しています。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は価格帯が近いですが、コスタ・デル・ソルの中央海岸地域に位置しています。アタライアの物件は静けさと田園生活に焦点を当てており、エステポナのプロジェクトがビーチフロントの利便性により焦点を当てる可能性や、ベナルマデナの観光活動とは対照的です。ライフスタイルの観点から静けさ、ゴルフ、田園環境を優先し、車のアクセスを気にしない人には、アタライアの物件がより魅力的に映るかもしれません。しかし、より手頃な予算で、より直接的なビーチと都市のライフスタイルを求める購入者にとっては、エステポナのプロジェクトがより適切な選択肢となるでしょう。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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