Dieses neu erbaute Reihenhaus in Atalaya, Málaga, verbindet modernes Design mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 130 m² Wohnfläche bietet es auf über 600m Höhe einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Die Lage, etwa 60 km vom Flughafen Málaga entfernt, erfordert ein Auto für die meisten Erledigungen, während die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Golfplätzen den Lebensstil bereichert. Dieses Objekt repräsentiert eine durchdachte Wohnlösung im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in Atalaya, einer ruhigen und ländlichen Gegend von Málaga. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, erfordert jedoch für die meisten täglichen Besorgungen und Fahrten ein Fahrzeug, da die nächstgelegenen größeren Einkaufszentren und Einrichtungen einige Kilometer entfernt sind. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine besondere Perspektive auf die Region.
Dieses Reihenhaus ist konzipiert für Personen, die eine moderne Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die zentrale Fußbodenheizung und die unabhängige Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die offene Wohnraumgestaltung und die großen Fenster fördern ein helles und luftiges Wohngefühl.
Das Objekt ist ein Neubau ('New Construction') und befindet sich in exzellentem Zustand. Es ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Kinderpool. Die Bauweise und Ausstattung sind modern, was sich in den hochwertigen Oberflächen und der Energieeffizienz widerspiegelt. Die Ausrichtung nach Westen verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf der privaten Terrasse.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren oder eine Fußläufigkeit zu allen Annehmlichkeiten; ein Auto ist für die meisten täglichen Erledigungen notwendig. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 60 km. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten, sondern eine Gemeinschaftsanlage. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Wenn Sie Wert auf Neubauqualität, eine gute Anbindung an Golfplätze und die Möglichkeit legen, den mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen, könnte dieses Haus passend sein. Die Lage erfordert ein Auto für tägliche Erledigungen, was für Käufer mit einem aktiven Lebensstil, die auch die Natur erkunden möchten, kein Hindernis darstellt. Die Heizungs- und Klimaanlagensysteme machen es zu einer ganzjährigen Wohnlösung. Es spricht auch jene an, die eine stilvolle Residenz in der Nähe von Marbella und Estepona wünschen, aber eine etwas zurückgezogenere Lage bevorzugen.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung aus. Als Neubau ('New Construction') in exzellentem Zustand ('Excellent') erfüllt es aktuelle Standards. Merkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Haus und individuelle Klimatisierung in jedem Raum ('Air Conditioning', 'Central Heating', 'U/F Heating', 'U/F/H Bathrooms') bieten ganzjährigen Komfort. Große, bodentiefe Fenster ('Floor-to-ceiling windows') maximieren den Lichteinfall. Die Küche ist entweder teilweise oder vollständig ausgestattet ('Partially Fitted', 'Fully Fitted'). Die Terrassen sind überdacht ('Covered Terrace') und privat ('Private Terrace'). Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird unmöbliert ('Not Furnished') verkauft, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Reihenhaus in Atalaya, Málaga, wird ab einem Preis von €745.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 130 m². Die Preise können je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren. Als Neubauprojekt ('New Construction') wird eine hohe Nachfrage erwartet. Die angegebene 'Vanaf'-Preisgestaltung deutet auf eine Preisstaffelung innerhalb des Projekts hin, die von der genauen Lage, Größe oder Ausstattung der einzelnen Einheiten abhängen kann.
Atalaya, gelegen auf 666 Metern Höhe, bietet ein Wohnumfeld, das sich durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zu Natur und Golfplätzen auszeichnet. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist die Region ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas. Die 7 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten zwar eine gewisse Anbindung, doch die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten, wie zum 11 km entfernten Supermarkt oder zum 24 km entfernten Krankenhaus, prägt das Leben hier. Die Umgebung beherbergt zahlreiche Restaurants, Schulen und Apotheken, was auf ein gut ausgebautes lokales Angebot hindeutet, auch wenn die Entfernungen zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 10-15 Minuten Fahrt) zu bedenken sind. Der nahegelegene Strand Playa Atalaya (0.6 km) ist gut erreichbar.
Atalaya, Málaga, bietet ein spezifisches Lebensumfeld, das sich durch seine Höhenlage (666m) und die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1.4 km) und El Paraíso (2.1 km) auszeichnet. Die Umgebung ist als ruhig und ländlich beschrieben, mit einer hohen Anzahl an Restaurants (201) und Cafés (49) im Umkreis von 2 km, was auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hindeutet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya (0.6 km) und Salduna (0.7 km) ergänzt das Freizeitangebot. Trotz der ländlichen Prägung sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken (28 im 2km-Radius) gut erreichbar, während größere Distanzen zu Supermärkten (11 km) und Krankenhäusern (24 km) die Notwendigkeit eines Autos unterstreichen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Atalaya, Málaga, im Kontext der umliegenden Golfplätze, Strände und größeren Städte wie Marbella und Estepona. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und der Marina von Puerto Banús verdeutlichen die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe dieses standortnahen Projekts.
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Die erhöhte Position (666m über dem Meeresspiegel) bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstengebieten, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden erhalten bleibt. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol erleichtert die Erkundung der gesamten Region, von den pulsierenden Zentren wie Marbella bis zu den charmanten Bergdörfern wie Benahavís, das als gastronomisches Zentrum bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu den Attraktionen der Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Atalaya ist primär durch die Notwendigkeit eines Autos geprägt, da die Entfernungen zu größeren Zentren beträchtlich sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 60 km entfernt. Strände wie Playa Atalaya sind jedoch nur 0,5 km bis 0,7 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, El Campanario und El Paraíso, sind etwa 1,4 km bzw. 2,1 km entfernt. Supermärkte sind in 11 km Entfernung zu finden, während eine Apotheke nur 6,2 km entfernt ist. Das Zentrum von Marbella und Puerto Banús sind ca. 10-15 Autominuten entfernt, Estepona etwa 15 Minuten. Es gibt 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse öffentliche Anbindung bietet, aber für die meisten täglichen Bedürfnisse ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, auf 666 Metern Höhe gelegen, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage landeinwärts und in erhöhter Position kann zu geringfügig kühleren Nachttemperaturen im Sommer im Vergleich zur direkten Küstenlage führen. Die umliegende Landschaft und die Nähe zu natürlichen Erhebungen prägen das landschaftliche Bild.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Atalaya, Málaga, bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) und Salduna (0.7 km). Diese Strände sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit El Campanario Golf Course (1.4 km) und El Paraíso Golf Club (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club sind ebenfalls nur 1.6 km entfernt. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) erweitert das Freizeitangebot. Internationale Schulen, wie The International School of Estepona (1.5 km), sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Die erhöhte Position (666m über dem Meeresspiegel) bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstengebieten, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden erhalten bleibt. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol erleichtert die Erkundung der gesamten Region, von den pulsierenden Zentren wie Marbella bis zu den charmanten Bergdörfern wie Benahavís, das als gastronomisches Zentrum bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu den Attraktionen der Küste.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL996121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Reihenhaus in Atalaya preislich im oberen Segment, was durch die Neubauqualität und die Lage in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Gegend gerechtfertigt sein mag. Das Projekt Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, bietet jedoch eine andere Standortcharakteristik in Benalmádena. Die hier angebotenen €745.000 für 130 m² Wohnfläche in Atalaya spiegeln den Trend zu hochwertigen Neubauten in etablierten, aber nicht überfüllten Lagen wider. Während günstigere Projekte in Estepona oft kleinere Einheiten oder andere Ausstattungsniveaus aufweisen, bietet Atalaya eine erhöhte Ruhe und Nähe zu exklusiven Golfanlagen, was den Preisaufschlag erklärt. Die Anbindung an Marbella und Estepona bleibt ein gemeinsamer Nenner vieler Projekte in dieser Region, doch die spezifische Umgebung von Atalaya mit ihrer ländlichen Prägung und Höhenlage unterscheidet es von direkteren Strandlagen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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