Questa villa indipendente ad Atalaya, Málaga, rappresenta una costruzione completata in un ambiente tranquillo e rurale. Con una superficie abitabile di 337 m² su un terreno di 1591 m², offre una generosa progettazione spaziale. La villa è strategicamente situata, sebbene la distanza dall'aeroporto di Malaga sia di circa 60 km. L'accesso ai servizi locali e alle attività ricreative è garantito, tenendo conto della necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Il progetto riflette una qualità costruttiva consolidata ed è pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Atalaya Alta, una zona caratterizzata dalla sua atmosfera tranquilla e rurale. È situata nell'entroterra, lontano dalla prima linea della costa, ma offre comunque l'accesso a vari servizi nelle vicinanze. Le spiagge e i campi da golf più vicini sono raggiungibili, anche se richiedono una certa distanza in auto.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy e lo spazio. Con cinque camere da letto e tre bagni, è adatta per famiglie o come residenza di vacanza rappresentativa. L'ampio giardino con piscina riscaldata e le terrazze coperte sottolineano il desiderio di uno stile di vita all'aperto rilassato. L'aria condizionata esistente e il doppio vetro garantiscono il comfort durante tutto l'anno.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è completamente costruita e pronta per essere occupata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso di 'in pianificazione' o 'in costruzione'. Pertanto, gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente e godere dei comfort e dei servizi senza dover attendere il completamento della fase di costruzione.
Questo progetto non offre accesso diretto ai trasporti pubblici per gli spostamenti quotidiani; è indispensabile un'auto. La distanza dai grandi centri urbani e dall'aeroporto di Malaga è significativa. La posizione in una zona rurale implica anche una maggiore distanza dalle immediate sezioni costiere, sebbene spiagge e porti turistici siano accessibili.
Ref: VL018694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza appartata ma ben collegata. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio esterno e che conducono uno stile di vita attivo che include golf, tennis o sport acquatici. È anche un'opzione da considerare per coloro che cercano tranquillità ma non vogliono rinunciare a comfort e servizi. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente per famiglie con bambini. La villa può servire come residenza permanente, come lussuosa casa vacanze o come residenza secondaria utilizzabile tutto l'anno, supportata dall'aria condizionata e dalla piscina riscaldata. Il giardino e le aree esterne offrono inoltre potenziale per intrattenimento ed eventi sociali.
La villa si distingue per la sua solida costruzione e il buon stato di conservazione, che suggeriscono qualità e durata. La descrizione menziona porte e finestre Kommerling a doppio vetro con persiane elettriche integrate, indicando standard moderni in termini di isolamento termico e acustico. L'aria condizionata (fredda e calda) garantisce il comfort abitativo tutto l'anno. La cucina e i bagni sono considerati parte della proprietà, senza menzione di marchi o materiali specifici, ma il contesto generale suggerisce una proprietà ben attrezzata. Il giardino è generosamente paesaggistico, con un'area barbecue e una piscina riscaldata con illuminazione a LED e doccia solare. La sicurezza è garantita da un sofisticato sistema video. L'architettura tradizionale andalusa, combinata con elementi moderni, si integra nell'ambiente rurale.
La villa indipendente offerta ad Atalaya, Málaga, è disponibile a partire da €1.399.000. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della proprietà, l'ampio terreno di 1591 m² e i servizi presenti come la piscina privata riscaldata. Essendo una proprietà completamente costruita, è immediatamente disponibile, il che semplifica il processo di prezzo e acquisizione. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo basate su diverse finiture o dimensioni, poiché si tratta di un oggetto unico e completo. L'investimento in questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato locale, in linea con le specifiche offerte e la sua posizione nell'entroterra.
Atalaya, situata nell'entroterra di Estepona e Marbella, offre un'alternativa più tranquilla al trambusto delle località costiere, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali. La villa si trova in una zona nota per la sua urbanizzazione di ville e la vicinanza ai campi da golf. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità dell'ambiente rurale, interrotta da escursioni alle spiagge vicine, ai golf club o alle offerte gastronomiche della regione. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la vita all'aperto è una componente centrale dello stile di vita. La villa, con il suo ampio giardino, la piscina riscaldata e l'area barbecue, invita a riunioni conviviali. La posizione strategica a 666 metri sul livello del mare offre inoltre un clima mite con temperature medie comprese tra 12 e 27 gradi Celsius, rendendo il soggiorno piacevole tutto l'anno.
Atalaya, situata nell'entroterra di Málaga, offre uno stile di vita che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. La villa è circondata da un ambiente rurale e tranquillo, creando un'atmosfera rilassata. Il supermercato più vicino si trova a 11 km e una farmacia a 6,2 km, sottolineando la necessità di un'auto. La zona conta 201 ristoranti, 4 scuole, 23 banche e 49 caffè in un raggio di 2 km, indicando un'infrastruttura sviluppata nonostante la sua posizione tranquilla. La vicinanza a campi da golf come l'El Campanario Golf Course (1,4 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,1 km) è un grande richiamo per gli appassionati di questo sport. Spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) sono raggiungibili a breve distanza, completando lo stile di vita mediterraneo. Con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C, il clima è ideale per le attività all'aperto.
Questa villa è situata ad Atalaya Alta, un'incantevole area dell'entroterra vicino alla costa della Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione specifica rispetto ai campi da golf circostanti, alle spiagge e ai centri urbani come Estepona e Marbella, evidenziando la sua posizione strategica sia per chi cerca tranquillità sia per chi ama uno stile di vita attivo.
Questa villa è situata ad Atalaya Alta, una regione caratterizzata dalla sua posizione tranquilla e rurale, nell'entroterra rispetto alla più vivace costa della Costa del Sol. Il progetto si trova tra le rinomate città di Estepona (a circa 9 km) e Marbella, offrendo così un equilibrio tra serenità e accesso ai servizi urbani. La Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, i paesaggi variegati e le ampie opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. Questa posizione beneficia dell'attrattiva della regione, offrendo al contempo un ambiente più privato e tranquillo rispetto alle zone costiere immediate.
La villa si trova a 60 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga, il che implica un tempo di viaggio di circa un'ora in auto. Il supermercato più vicino si trova a 11 km e una farmacia a 6,2 km. Spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono a soli 0,5 km e 0,6 km rispettivamente, offrendo un accesso eccezionale agli amanti della spiaggia. Le opportunità di golf sono eccellenti, con l'El Campanario Golf Course a 1,4 km e l'El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Il Puerto Deportivo José Banús, un rinomato porto turistico, si trova a 5,9 km. Sebbene ci siano 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la posizione in una zona rurale suggerisce che un'auto è necessaria per spostamenti efficienti, soprattutto data la distanza dall'aeroporto e dalle città più grandi. Ci sono 4 scuole internazionali a meno di 2 km, il che rende l'area attraente anche per le famiglie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, la posizione di questa villa offre un clima tipicamente mediterraneo. Le temperature variano durante l'anno tra 12°C e 27°C, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua che rimangono superiori ai 20°C durante questo periodo. La villa si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, il che può contribuire a estati più fresche e inverni più miti rispetto alla costa diretta. La posizione nell'entroterra, in un ambiente rurale tranquillo, offre viste sulle montagne e sulla natura circostante, contribuendo a un senso di pace e spazio. L'ambiente naturale è lussureggiante, con molti palmi nel giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica importante, nonostante la posizione interna della villa. Spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna si trovano a distanze in linea d'aria rispettivamente di 0,5 km, 0,6 km e 0,7 km, garantendo un accesso diretto al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e El Paraíso Golf Clubhouse (2,3 km) si trovano a breve distanza in auto. Altre strutture sportive, come club di tennis e padel, sono anch'esse raggiungibili in pochi chilometri. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) offre opportunità per sport acquatici e attività ricreative sul mare. La zona è ricca di opzioni ricreative, che spaziano dalle attività balneari al golf e agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa è situata ad Atalaya Alta, una regione caratterizzata dalla sua posizione tranquilla e rurale, nell'entroterra rispetto alla più vivace costa della Costa del Sol. Il progetto si trova tra le rinomate città di Estepona (a circa 9 km) e Marbella, offrendo così un equilibrio tra serenità e accesso ai servizi urbani. La Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, i paesaggi variegati e le ampie opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. Questa posizione beneficia dell'attrattiva della regione, offrendo al contempo un ambiente più privato e tranquillo rispetto alle zone costiere immediate.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), Aby Upper a Estepona (da €320.000) e Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000), questa villa indipendente ad Atalaya si posiziona in una fascia di prezzo superiore. I progetti comparabili menzionati, in particolare Acqua Gardens e Aby Upper, sembrano rivolgersi a un pubblico più ampio con prezzi di ingresso inferiori, potenzialmente per appartamenti o abitazioni più piccole in aree più urbane o densamente popolate di Estepona. Alba Benalmadena si colloca in una fascia di prezzo simile, ma in una regione diversa. Questa villa si distingue per il suo vasto terreno (1591 m²), la privacy di una casa indipendente, la sua posizione in un ambiente rurale più tranquillo con vicinanza a campi da golf e spiagge, e le sue caratteristiche specifiche come la piscina privata riscaldata. Mentre gli altri progetti possono offrire un'esperienza di nuova costruzione più standardizzata, questa villa combina i vantaggi di una casa spaziosa e immediatamente abitabile con il fascino di una posizione più esclusiva, giustificando così il suo prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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